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22 बार्कर रोड, विक्टोरिया पीक, हांगकांग को हाल ही में 1.5 बिलियन हांगकांग डॉलर (लगभग 192 मिलियन अमेरिकी डॉलर) में बेचा गया, जिससे रियल एस्टेट उद्योग को झटका लगा। कई स्रोतों के अनुसार, रहस्यमय खरीदार संभवतः अलीबाबा समूह का सह-संस्थापक है।जैक मा. इस लेन-देन ने न केवल इसे हांगकांग में सबसे महंगी इमारत बना दिया, जिसकी प्रति वर्ग मीटर इकाई कीमत HK$1.36 मिलियन (US$174,000) थी, बल्कि वैश्विक अचल संपत्ति मूल्य रैंकिंग में भी इसे दूसरे स्थान पर रखा, जो मोनाको के शीर्ष लक्जरी घरों के बाद दूसरे स्थान पर था।
【शीर्ष संपत्ति विवरण】
• लक्षित संपत्ति: 1,099 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ तीन मंजिला एकल-परिवार विला
• प्राकृतिक सौन्दर्य: विक्टोरिया हार्बर का 270 डिग्री दृश्य, विक्टोरिया हार्बर क्षितिज का मनोरम दृश्य
• ऐतिहासिक उत्पत्ति: मूल स्थल बेल्जियम वाणिज्य दूतावास था, जिसे 2015 में सन हंग काई प्रॉपर्टीज़ द्वारा दो दुर्लभ लक्जरी घरों में परिवर्तित कर दिया गया था
• सुरक्षा विन्यास: बुलेटप्रूफ ग्लास और स्वतंत्र सुरक्षित घर से सुसज्जित, शीर्ष अमीर लोगों की सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा करता है
रिकॉर्ड तोड़ने वाला लेन-देन
इस लेन-देन की इकाई कीमत 2021 में रिपल्स बे लक्जरी हाउस द्वारा निर्धारित US$132,000/㎡ के रिकॉर्ड की तुलना में 31% बढ़ गई, और यह लंदन में वन हाइड पार्क (US$182,000/㎡) द्वारा बनाए गए दुनिया के दूसरे सबसे ऊंचे मूल्य से केवल 4.6% दूर है। यह ध्यान देने योग्य है कि चूंकि संपत्ति को 2020 में सूचीबद्ध किया गया था, इसलिए पूछी गई कीमत प्रारंभिक US$320 मिलियन से चार गुना कम हो गई थी और अंततः इसे "सबसे कम कीमत" पर बेचा गया था।
[हांगकांग में जैक मा की संपत्ति खरीद का इतिहास]
यह पहली बार नहीं है कि जैक मा ने हांगकांग में उच्च स्तरीय रियल एस्टेट में निवेश किया है:
– 2019: मिड-लेवल्स में ब्रैंकसम क्रेस्ट में 38 मिलियन अमेरिकी डॉलर में एक पेंटहाउस खरीदा
– 2015: एक अपतटीय कंपनी के माध्यम से 193 मिलियन अमेरिकी डॉलर में शौशन विलेज रोड नंबर 22 पर विला कॉम्प्लेक्स का अधिग्रहण किया
- निवेश: अपूर्ण आंकड़ों के अनुसार, मा परिवार के पास हांगकांग में कम से कम पांच शीर्ष-स्तरीय संपत्तियां हैं, जिनका कुल मूल्य 500 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक है।
【बाजार अवलोकन】
• सुपर लग्जरी हाउसिंग मार्केट में रुझान के विपरीत मजबूती: 2023 में हांगकांग में HK$100 मिलियन से अधिक मूल्य के लग्जरी हाउसिंग की बिक्री में 45% की वृद्धि होगी
• पूंजी हेजिंग मांग: वर्ष की पहली छमाही में मुख्य भूमि खरीदारों का अनुपात बढ़कर 28% हो गया, जो पांच साल का उच्चतम स्तर है
• स्थान मूल्य: बार्कर रोड को "एशिया के बेवर्ली हिल्स" के रूप में जाना जाता है, जहां केवल 12 संपत्तियां व्यापार के लिए उपलब्ध हैं।
【विशेषज्ञ विश्लेषण】
डीटीजेड ग्रेटर चाइना के अध्यक्ष झाओ जिनक्वान ने कहा, "यह न केवल दुनिया भर के उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों द्वारा हांगकांग की अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र के रूप में स्थिति का समर्थन है, बल्कि सुपर लग्जरी घरों की 'हार्ड करेंसी' के रूप में जोखिम-प्रतिरोधी प्रकृति को भी दर्शाता है।" "हांगकांग की पीक संपत्तियों की औसत वार्षिक वृद्धि 8-10% पर स्थिर है। इस दुर्लभ संपत्ति को अक्सर पारिवारिक संपत्ति के क्रॉस-पीढ़ीगत आवंटन के रूप में देखा जाता है।"
【संबंधित पृष्ठभूमि】
• अलीबाबा (9988.HK) की 2023 Q2 वित्तीय रिपोर्ट में 66.3 बिलियन अमेरिकी डॉलर का नकद भंडार दिखाया गया है
• जैक मा की परोपकारी गतिविधियाँ: उन्होंने इस महीने चिकित्सा अनुसंधान का समर्थन करने के लिए 150 मिलियन युआन दान किए
• हांगकांग संपत्ति बाजार नीति: 2023 में उच्च-स्तरीय प्रतिभाओं के लिए स्टाम्प ड्यूटी में छूट दी जाएगी, और घर खरीदने वाले विदेशी प्रतिभाओं पर कर का बोझ आधा कर दिया जाएगा
(नोट: इस लेख में वर्णित लेन-देन विवरण अभी भी आधिकारिक पुष्टि के अधीन हैं। अंतिम जानकारी भूमि रजिस्ट्री के दस्तावेजों के अधीन है)
जैक मा(10 सितम्बर, 1964)—), पैतृक घरZHEJIANGशेंगझोऊ, झेजियांग में पैदा हुएपरमवीर,चीनी मुख्य भूमिउद्यमी,चीनी कम्युनिस्ट पार्टीपार्टी सदस्य. कभी एशिया के सबसे अमीर आदमी थे,अलीबाबा ग्रुपबोर्ड के अध्यक्ष(अध्यक्ष),ताओबाओ,अलीपेके संस्थापकप्रकृति संरक्षणग्रेटर चाइना काउंसिल के मानद अध्यक्ष,हुआई ब्रदर्सनिदेशक। वर्तमान में सेवारतहांगकांग विश्वविद्यालयबिजनेस और मैनेजमेंट स्कूल के मानद प्रोफेसर, "प्रबंधन और व्यवसाय रणनीति" के शैक्षणिक क्षेत्र के साथ औरटोक्यो विश्वविद्यालयअनुसंधान संस्थान: टोक्यो इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजीविजिटिंग प्रोफेसर, जिसका शोध निर्देशन "टिकाऊ कृषि और खाद्य उत्पादन" है
