हांगकांग हाउसिंग सोसाइटी के "जुन रान" और "जू रान" आवेदन योग्यताएं

हांगकांग हाउसिंग सोसाइटी (एचकेएचएस) ने हाल ही में अपनी सब्सिडी वाली बिक्री आवास परियोजनाओं "द समिट" और "द समिट" के लिए बिक्री व्यवस्था की घोषणा की। दोनों परियोजनाओं की कीमत बाजार मूल्य से 70% कम है।आवेदन 1 अप्रैल 2025 से 14 अप्रैल शाम 7 बजे तक स्वीकार किए जाएंगे. निम्नलिखित में परियोजना अवलोकन, आवेदन योग्यता, आय और परिसंपत्ति सीमा, तथा इच्छुक आवेदकों को तैयारी में सहायता करने के लिए सावधानियों का विस्तृत परिचय दिया जाएगा।

परियोजना की मूल जानकारी

1. हेम्मा एमराल्ड

• जगह: एंडरसन रोड, क्वान टोंग
• पैमाना: 2 टावर, कुल 960 यूनिट
• व्यावहारिक क्षेत्र: 302 से 664 वर्ग फीट
• कीमत: HK$2.497 मिलियन से HK$6.367 मिलियन
• प्रति वर्ग फुट औसत मूल्य: HK$8,084 से HK$9,669
• अनुमानित प्रमुख तिथियाँ: 30 सितंबर, 2027
• भवन की विशेषताएँ：रसोई और बाथरूम "मॉड्यूलर इंटीग्रेटेड सर्किट" (MiC) को अपनाते हैं। सभी इकाइयों के रसोईघर और स्नानघर पूर्वनिर्मित घटक हैं। मालिकों को बाहरी दीवारों, आंतरिक दीवारों, फर्श स्लैब या छत को बदलने की अनुमति नहीं है।

2. हेम्मा फैब

• जगह: फैनलिंग जॉकी क्लब रोड
• पैमाना: 2 टावर, कुल 644 यूनिट
• व्यावहारिक क्षेत्र: 302 से 616 वर्ग फीट
• कीमत: HK$2.307 मिलियन से HK$5.471 मिलियन
• प्रति वर्ग फुट औसत मूल्य：एचकेडी 7,582 से 8,881
• अनुमानित प्रमुख तिथियाँ: 30 सितंबर, 2027
• भवन की विशेषताएँपारंपरिक तरीकों का उपयोग करके निर्मित, खुली रसोई इकाई भी एक केंद्र द्वीप डिजाइन से सुसज्जित है। यह हिस्सा पूर्वनिर्मित घटक नहीं है और सैद्धांतिक रूप से इसे मालिक द्वारा हटाया या समायोजित किया जा सकता है।

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जुनरान संपत्ति पृष्ठभूमि जानकारी

संपत्ति का नाम	जुनरान
जगह	22 हेई स्ट्रीट पर, क्वान टोंग (एंडरसन साइट R2-4)
इकाइयों की संख्या	960
पार्किंग स्थलों की संख्या	136
सीटों की संख्या	2 सीटें
क्षेत्र	302-664 फीट
स्कूल नेटवर्क	95 स्कूल नेटवर्क
अनुमानित प्रमुख तिथियाँ	30 सितंबर, 2027
ग्रीन बिल्डिंग प्रमाणन रेटिंग	निर्धारित किए जाने हेतु
डेवलपर	हाउसिंग सोसाइटी
आधिकारिक वेबसाइट	https://hemmaemerald.hkhs.com/applications/
यूनिट का पता दिखाएं	ईस्ट किंग बिल्डिंग, 413 कैसल पीक रोड

जुनरान इकाई वितरण

	रसोईघर सहित एक कमरा	रसोईघर सहित दो कमरे	दो कमरों वाला रसोईघर	तीन बेडरूम वाला अपार्टमेंट
संख्या	79	454	321	106 यूनिट
व्यावहारिक क्षेत्र	302 वर्ग फुट	419-451 वर्ग फुट	494-522 वर्ग फुट.	662-664 फीट

जुनरान फोटो एल्बम

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जूरान रियल एस्टेट पृष्ठभूमि जानकारी

संपत्ति का नाम	जू रान
जगह	288 जॉकी क्लब रोड, फैनलिंग, न्यू टेरिटरीज़
इकाइयों की संख्या	644
पार्किंग स्थलों की संख्या	52
सीटों की संख्या	2 सीटें
क्षेत्र	302-616 फीट
स्कूल नेटवर्क	81 स्कूल नेटवर्क
अनुमानित प्रमुख तिथियाँ	30 सितंबर, 2027
ग्रीन बिल्डिंग प्रमाणन रेटिंग	निर्धारित किए जाने हेतु
डेवलपर	हाउसिंग सोसाइटी
आधिकारिक वेबसाइट	https://hemmafab.hkhs.com/applicationdetails/
यूनिट का पता दिखाएं	ईस्ट किंग बिल्डिंग, 413 कैसल पीक रोड

पॉलीरान इकाइयों का वितरण

	रसोईघर सहित एक कमरा	रसोईघर सहित दो कमरे	दो कमरों वाला रसोईघर	तीन बेडरूम वाला अपार्टमेंट
संख्या	69	253	253	69
व्यावहारिक क्षेत्र	302-303 वर्ग फुट	388-389 फीट	474-476 फीट	614-616 फीट

जू रान फोटो गैलरी

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"जुनरान" और "जुरान" का आवेदन सारांश

कार्यक्रम	तारीख
आवेदन स्वीकृति तिथि	1 अप्रैल से 14 अप्रैल, 2025 तक
लॉटरी विधि: लॉटरी	अपेक्षित जून 2025
खरीद इकाई तिथि	2025 की चौथी तिमाही में होने की उम्मीद है

आय और परिसंपत्ति सीमाएँ

परिवार के सदस्यों की संख्या	शुद्ध आय सीमा (वैधानिक एमपीएफ अंशदान में कटौती के बाद आय)	परिसंपत्ति सीमा
एक व्यक्ति	$30,000	$615,000
दो या अधिक लोग	$60,000	$1,230,000

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पात्रता और कोटा

• हरे मीटर से सफ़ेद मीटर का अनुपात: 4:6 का अनुपात बनाए रखें (हरा तालिका 40%, सफेद तालिका 60%)।
• आय और परिसंपत्ति सीमाएँ:
• दो या अधिक व्यक्तियों वाले परिवारअधिकतम मासिक आय HK$60,000 है और अधिकतम संपत्ति HK$1.23 मिलियन है।
• एक-व्यक्ति आवेदकअधिकतम मासिक आय HK$30,000 है और अधिकतम संपत्ति HK$615,000 है।
• ग्रीन फॉर्म आवेदक: कोई आय और संपत्ति सीमा नहीं है। आपको सार्वजनिक आवास निवासी होना चाहिए या आपके पास वैध "ग्रीन फॉर्म पात्रता प्रमाणपत्र" होना चाहिए।
• प्राथमिकता अपार्टमेंट चयन:
• पुनर्निर्माण से प्रभावित निवासीशौ केई वान में क्वान टोंग गार्डन बिल्डिंग के चरण 2 और मिंग वाह बिल्डिंग के चरण 3 के निवासियों को प्राथमिकता दी जाएगी।
• "बुजुर्ग परिवार" और "नवजात परिवार" परियोजनाप्रत्येक परियोजना पात्र परिवारों के लिए 40% कोटा आरक्षित करती है (बुजुर्गों की आयु 60 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए, या परिवार में 25 अक्टूबर 2023 के बाद कोई नवजात शिशु पैदा हुआ हो)।
• सामान्य आवेदकशेष इकाइयों में, 20% कोटा एक-व्यक्ति आवेदकों को आवंटित किया जाता है (ग्रीन फॉर्म और व्हाइट फॉर्म प्रत्येक के लिए 10%)।

नोट्स और विज़िटिंग जानकारी

• निर्माण प्रौद्योगिकी में अंतर"जुनरान" एमआईसी प्रौद्योगिकी का उपयोग करता है और इसमें अधिक संरचनात्मक प्रतिबंध हैं; "जुरान" एक पारंपरिक इमारत है जिसमें संशोधन की अधिक गुंजाइश है।
• फ्लैट दिखाएंहाउसिंग सोसाइटी के चेउंग शा वान कार्यालय (303 चेउंग शा वान रोड, कॉव्लून) में स्थित, यह अब से 14 अप्रैल तक आगंतुकों के लिए खुला है, कोई नियुक्ति की आवश्यकता नहीं है।
• बिक्री जानकारीआवेदक यूनिट लेआउट और डिज़ाइन विवरण को समझने के लिए हाउसिंग सोसाइटी की वेबसाइट से "द समिट" और "द समिट" के बिक्री ब्रोशर डाउनलोड कर सकते हैं।

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आवेदन प्रक्रिया और नोट्स

आवेदन कैसे करें

• सफेद टेबल: ऑनलाइन, डाक द्वारा या व्यक्तिगत रूप से हाउसिंग सोसाइटी के आवेदन अनुभाग में आवेदन करें।
• ग्रीन टेबल: संबंधित संपदा कार्यालय के माध्यम से जमा करें; जिनके पास ग्रीन फॉर्म पात्रता प्रमाण पत्र है, उन्हें इसे हाउसिंग सोसाइटी को मेल करना होगा या सौंपना होगा।
• लागत:$290 (डुप्लिकेट आवेदन अयोग्य घोषित कर दिए जाएंगे)।

अनुसूची

• आवेदन अवधि: 1 अप्रैल से 14 अप्रैल (शाम 7 बजे तक)
• खींचना: जून 2025
• एक इमारत का चयन करें: 2025 की चौथी तिमाही से

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महत्वपूर्ण नोट्स

1. नवीकरण प्रतिबंध

• जुन रान यिनएमआईसी निर्माण कानूनसंरचना (जैसे दीवारें और फर्श) को बदला नहीं जा सकता, लेकिन केंद्रीय द्वीप को हटाया जा सकता है।
• हाउसिंग सोसाइटी इकाइयाँ बुनियादी सजावट के साथ आती हैं और “बेअर-बॉन्ड बिल्डिंग” नहीं हैं; जू रान में संरचनात्मक परिवर्तन पर कोई प्रतिबंध नहीं है।

1. दस्तावेज़ीकरण और क्षेत्र दौरे

• आप ऑनलाइन बिक्री विवरणिका देख सकते हैं या हाउसिंग सोसाइटी के चेउंग शा वान कार्यालय में शो फ्लैट देख सकते हैं।

1. आवेदन रणनीति

• ग्रीन फॉर्म आवेदकों को परिसंपत्ति समीक्षा से गुजरने की आवश्यकता नहीं है और उन्हें प्राथमिकता दी जाएगी; श्वेत फॉर्म आवेदकों को आय और संपत्ति प्रतिबंधों का कड़ाई से पालन करना होगा।
• प्राथमिकता समूह (बुजुर्ग लोग और नवजात शिशुओं वाले परिवार) 40% कोटा का लाभ उठाते हैं।

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प्रत्येकआवेदन करनारास्ता

आप इस बिक्री योजना के लिए आवेदन "स्मार्ट सुविधा" (केवल श्वेत फॉर्म आवेदकों के लिए) के माध्यम से पूरा कर सकते हैं

ऑनलाइन आवेदन

• वेबसाइट(केवल व्हाइट फॉर्म आवेदकों पर लागू):
• आवेदन की अवधि: 1 अप्रैल 2025 को सुबह 8:30 बजे से 14 अप्रैल 2025 को शाम 7:00 बजे तक
• हाउसिंग सोसाइटी केवल FPS, PayPal या निर्दिष्ट क्रेडिट कार्ड के माध्यम से ऑनलाइन भुगतान स्वीकार करती है
  
• आवेदन शुल्क 290 युआन है

कागजी आवेदन पत्र वितरण स्थान

• इंटरनेट से डाउनलोड करें
• सफेद टेबल
• ग्रीन टेबल
• भौतिक स्वरूप कहां से प्राप्त करें:
  • हाउसिंग सोसाइटी कार्यालय, ईस्ट किंग बिल्डिंग, 413 कैसल पीक रोड, चेउंग शा वान, कॉव्लून
  • हाउसिंग सोसाइटी के किराये के एस्टेट कार्यालय
  • हाउसिंग सोसाइटी का आवेदन अनुभाग (पता: जी/एफ, लंग टू कोर्ट, 23 वुन शा स्ट्रीट, ताई हैंग, हांगकांग)
  • आवास प्राधिकरण का गृह स्वामित्व योजना बिक्री इकाई कार्यालय (पता: पोडियम लेवल 1, हांगकांग आवास प्राधिकरण ग्राहक सेवा केंद्र, 3 वांग ताऊ होम साउथ रोड, कॉव्लून)
  • आवास प्राधिकरण का ग्रीन सब्सिडाइज्ड हाउसिंग यूनिट बिक्री कार्यालय (पता: 1/एफ, पायनियर प्लाजा, 33 होई यूएन रोड, क्वान टोंग, कॉव्लून)
  • आवास प्राधिकरण संपदा कार्यालय और जिला किरायेदारी प्रबंधन कार्यालय
  • गृह मंत्रालयइसके अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत नागरिक मामलों के परामर्श केंद्र

मेल द्वारा आवेदन करें

• डाक से भेजे गए आवेदन पत्र की डाक टिकट तिथि मान्य होगी।
• आवेदन की अवधि: 1 अप्रैल, 2025 से 14 अप्रैल, 2025 तक
• डाक पता: हांगकांग हाउसिंग सोसाइटी, जीपीओ बॉक्स 13620, हांगकांग। कृपया लिफाफे पर “हांगकांग हाउसिंग सोसाइटी सब्सिडीकृत बिक्री फ्लैट्स परियोजना 2025 के लिए आवेदन” लिखें।
• आवश्यक दस्तावेज: पूर्ण रूप से भरा हुआ आवेदन पत्र। रेखांकित चेक या कैशियर का आदेश
• आवेदन शुल्क: हांगकांग और मकाऊ के लिए 290 युआन (वापसी योग्य नहीं)
• "हांगकांग हाउसिंग सोसाइटी" को देय क्रॉस चेक या कैशियर ऑर्डर जिसके पीछे आवेदक का आईडी नंबर और संपर्क नंबर लिखा हो
• पोस्ट-डेटेड चेक, इलेक्ट्रॉनिक चेक और नकद स्वीकार नहीं किए जाते

स्वयं

• फॉर्म पूरा करने के बाद उसे व्यक्तिगत रूप से आवास प्राधिकरण में जमा कराएं। आवेदन 1 अप्रैल, 2025 को प्रातः 8:30 बजे से 14 अप्रैल, 2025 को सायं 7:00 बजे तक स्वीकार किए जाएंगे।
• आवेदन पत्र जमा करने का पता: जी/एफ., लंग ताओ कोर्ट, 23 वुन शा स्ट्रीट, ताई हैंग, हांगकांग, आवेदन पत्र को हांगकांग हाउसिंग सोसाइटी के आवेदन अनुभाग के संग्रह बॉक्स में डालें।
• आवश्यक दस्तावेज: पूर्ण रूप से भरा हुआ आवेदन पत्र, क्रॉस्ड चेक या आवेदन शुल्क के लिए कैशियर का आदेश (आवेदन शुल्क 290 डॉलर है)
• "हांगकांग हाउसिंग सोसाइटी" के नाम से देय क्रॉस चेक या कैशियर ऑर्डर, जिसके पीछे आवेदक का आईडी नंबर और संपर्क नंबर लिखा हो। नकद, उत्तर दिनांकित चेक या ई-चेक स्वीकार नहीं किए जाएंगे।

सावधानियां

• ऑनलाइन आवेदन भरने से पहले, आवेदकों को व्हाइट फॉर्म आवेदकों के लिए आवेदन नोट्स पढ़ना चाहिए (जिसे आगे "【 के रूप में संदर्भित किया जाएगा)आवेदन टिप्पणी】」).
• ऑनलाइन आवेदन केवल निम्नलिखित व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है:
  निजी आवास निवासी; और
  हांगकांग हाउसिंग सोसाइटी ("एचकेएचएस") या हांगकांग हाउसिंग अथॉरिटी ("एचए") या किसी भी सब्सिडी वाली आवास परियोजनाओं/योजनाओं के तहत सार्वजनिक किराया आवास ("पीआरएच") द्वारा प्रबंधित किराये की संपत्तियों के निवासियों के परिवार के सदस्य।
• आवेदन पत्र परसभी क्षेत्र तारांकन (*) से चिह्नित हैंआवश्यक। सभी भरे गएजानकारी सत्य होनी चाहिएअन्यथा, हाउसिंग सोसायटी को आवेदन रद्द करने का अधिकार है। एक बार आवेदन शुल्क का भुगतान हो जाने के बाद, यह वापस नहीं किया जाएगा और न ही हस्तांतरणीय होगा।
• इस बिक्री योजना के अंतर्गत किसी भी व्यक्ति को केवल एक ही आवेदन पत्र में सूचीबद्ध किया जा सकता है (अर्थात ऑनलाइन/कागजी आवेदन के लिए या तो सफेद फॉर्म या हरा फॉर्म)। यदि कोई डुप्लिकेट आवेदन है, तो हाउसिंग सोसाइटी को सभी संबंधित आवेदनों को रद्द करने का अधिकार है। एक बार भुगतान किया गया आवेदन शुल्क वापस नहीं किया जाएगा और हस्तांतरणीय नहीं होगा।
• यदि आपने अपना आवेदन पत्र पहले ही डाक द्वारा या व्यक्तिगत रूप से जमा कर दिया है, तो कृपया अपना ऑनलाइन आवेदन दोबारा जमा न करें, यदि आपने और/या आवेदन पत्र पर सूचीबद्ध आपके परिवार के सदस्यों ने पहले ही अपना आवेदन जमा कर दिया है। अन्यथा इसे डुप्लिकेट आवेदन माना जाएगा। किसी भी डुप्लिकेट आवेदन के मामले में, हाउसिंग सोसाइटी सभी संबंधित आवेदनों को रद्द करने का अधिकार सुरक्षित रखती है।
• हाउसिंग सोसाइटी बिना कोई स्पष्टीकरण दिए किसी भी आवेदन को अस्वीकार करने का अधिकार सुरक्षित रखती है।
• हाउसिंग सोसाइटी केवल FPS, PayPal या निर्दिष्ट क्रेडिट कार्ड के माध्यम से HK$290 के आवेदन शुल्क का ऑनलाइन भुगतान स्वीकार करती है।
  
• ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया पूरी करने और आवेदन शुल्क का भुगतान करने के बाद, आवेदक को वेबसाइट पर आवेदन संख्या के साथ एक ऑनलाइन आवेदन रिकॉर्ड प्राप्त होगा और आवेदन के दौरान दिए गए ईमेल पते पर भी आवेदन प्राप्त होगा। आवेदक स्वयं रिकॉर्ड को प्रिंट या सेव कर सकता है।

उपयोगी जानकारी

• आवेदन जानकारी
  • जुन रान: https://hemmaemerald.hkhs.com/applications/
  • जू रान: https://hemmafab.hkhs.com/applicationdetails/
• हाउसिंग सोसाइटी सब्सिडीकृत बिक्री फ्लैट्स परियोजना 2025 हॉटलाइन: 2839 8280

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दयालु सुझाव

• जाँच करें कि क्या आप ग्रीन फॉर्म पात्रता मानदंड (जैसे सार्वजनिक आवास निवासी, प्रतीक्षा सूची में शामिल लोग, आदि) को पूरा करते हैं।
• आय प्रमाण और परिसंपत्ति दस्तावेज (जैसे बैंक जमा, संपत्ति मूल्यांकन) पहले से तैयार रखें।
• अयोग्य घोषित होने से बचने के लिए ऑनलाइन आवेदन करने के बाद कागजी प्रतियां दोबारा जमा न करें।

यदि आपको और सहायता की आवश्यकता हो तो आप हाउसिंग सोसाइटी से संपर्क कर सकते हैं या नवीनतम जानकारी के लिए आधिकारिक वेबसाइट पर जा सकते हैं।

अग्रिम पठन:

• मॉड्यूलर एकीकृत निर्माण भवन विभागसामग्री
• मॉड्यूलर एकीकृत निर्माण विकि
• मॉड्यूलर एकीकृत निर्माण (MiC) के फायदे और नुकसान का विश्लेषण