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"तियानबीगाओ" लक्जरी घर सजावट
हांगकांग उच्च न्यायालय के प्रथम दृष्टांत न्यायालय में हाल के दिनों में नाटकीय तनाव देखने को मिला है। स्टीफन चाउ और यू वेनफेंग के बीच 70 मिलियन हांगकांग डॉलर के निवेश लाभ-साझाकरण मामले को "सदी के मनोरंजन उद्योग के मुकदमे" के रूप में सराहा गया है, जो किसी फिल्म से कहीं अधिक आक्रामक और रक्षात्मक लड़ाई का मंचन कर रहा है। 13 साल से चल रहे इस झगड़े में न केवल हांगकांग के रियल एस्टेट निवेश के रहस्य शामिल हैं, बल्कितियानबिगाओ"लक्जरी घरों की सजावट के विवरण और मौखिक वादों के कानूनी प्रभाव पर विवाद ने जनता के बीच गरमागरम चर्चाओं को जन्म दिया है। जब अदालती दस्तावेजों से पता चला कि स्टीफन चाऊ ने अपनी पूर्व प्रेमिका के घर के जीर्णोद्धार के लिए 19 बार हांगकांग जाने हेतु एक इतालवी डिजाइनर को नियुक्त करने हेतु 40 मिलियन डॉलर खर्च किए थे!
[पारिवारिक झगड़े के 13 साल] पीक मैन्शन से लेकर कोर्ट शोडाउन तक
यह मामला क्रिसमस की पूर्व संध्या 2002 को किये गए एक मौखिक वादे पर केंद्रित है। यू वेनफ़ेंग ने दावा किया कि उन्होंने स्टीफन चाउ को एक "निवेश रणनीतिकार" के रूप में संपत्तियों और फंडों का प्रबंधन करने में मदद की थी और वह समझौते के अनुसार 10% मुनाफे को साझा कर सकती थीं, जिसमें नंबर 12 पूल रोड, "तियानबिहगाओ" में सुपर लक्जरी घर भी शामिल था, जिसे 2004 में HK$320 मिलियन में खरीदा गया था और अब इसकी कीमत HK$2 बिलियन से अधिक है। लेकिन स्टीफन चाऊ के पक्ष ने दृढ़ता से खंडन किया: तियानबिहगाओ एक "कला-ग्रेड स्व-कब्जे वाला निवास" है और इसका निवेश से कोई लेना-देना नहीं है!
मुख्य समयरेखा:
- 2002: प्रेम के दौरान एक मौखिक समझौते ने रिश्ता खत्म कर दिया
- 2004: संयुक्त रूप से तियानबी गाओ को खरीदा, जिसे "पीक पर सबसे मजबूत रियल एस्टेट गेम" के रूप में जाना जाता है
- 2010: 11 साल का रिश्ता खत्म, वित्तीय विवाद सामने आए
- 2020: मामले की पहली बार सुनवाई हुई, जिसमें दोनों पक्षों ने शीर्ष न्यायिक टीमों का उपयोग किया
- 2023: पुनर्विचार ने "19 जीर्णोद्धार" के चौंकाने वाले विवरण का खुलासा किया [48 घंटे की भीषण अदालती लड़ाई] 40 मिलियन जीर्णोद्धार लागत स्टीफन चाउ का तुरुप का पत्ता बन गया
तियानबी गाओ के नवीकरण परियोजना के शैतानी विवरण सामने आए हैं:
- मिलानी वास्तुकार पिएरो लिसोनी की टीम को काम पर रखने के लिए बड़ी रकम खर्च की गई
- निर्माण कार्य की निगरानी के लिए इतालवी टीम 19 बार हांगकांग गई।
- पूरा घर विज्ञान-फाई फ्लोटिंग सीढ़ियों और कांच की छत के साथ अनुकूलित है
- तहखाने में स्टीफन चाउ का निजी सिनेमाघर है, जिसमें 3,000 क्लासिक फिल्में हैं
"यह कोई निवेश नहीं है, बल्कि एक कलाकार द्वारा जीवन के सौंदर्य की खोज है!" वेन बेनली ने इस बात पर जोर दिया कि स्टीफन चाउ ने कभी भी तियानबिहगाओ को बेचने का इरादा नहीं किया था, और यहां तक कि उन्होंने इस बात का सबूत भी पेश किया कि यह संपत्ति उनके पास 19 वर्षों से थी, और उन्होंने यू वेनफेंग की आलोचना करते हुए कहा कि उन्होंने "द गिफ्ट ऑफ लव" को एक वाणिज्यिक अनुबंध के रूप में गलत तरीके से व्याख्या किया था।
[महिला ने पलटवार किया] युआन गुओकियांग ने "गोपनीय ईमेल" का खुलासा किया: 10% क्लॉज ब्रेकअप के बाद लिखा गया था!
यू वेनफेंग के खेमे का नेतृत्व पूर्व न्याय सचिव रिमस्की यूएन कर रहे हैं, जो आज प्रमुख साक्ष्य प्रस्तुत करेंगे:
- 2012 में स्टीफन चाउ ने एक ईमेल में वादा किया था कि वह "किश्तों में 80 मिलियन का भुगतान करेंगे"
- फंड निवेश विवरण से पता चलता है कि यू वेनफ़ेंग ने 730 मिलियन युआन का लाभ कमाया
- झोउ की कंपनी की बैठक के विवरण में "मिस यू के लाभ-साझाकरण तंत्र" का उल्लेख किया गया
"यदि यह वास्तव में उपहार था, तो अदालत में जाने में 13 वर्ष क्यों लगे?" यूएन क्वोक-क्यूंग ने स्टीफन चाउ पर वाणिज्यिक प्रतिबद्धताओं से बचने के लिए "स्व-कब्जे वाले निवास" सिद्धांत का उपयोग करने का आरोप लगाया, और खुलासा किया कि हालांकि तियानबिहगाओ को बेचा नहीं गया था, लेकिन इसे 2011 में 600 मिलियन युआन की नकदी प्राप्त करने के लिए एक बैंक को गिरवी रखा गया था, जो मूलतः एक निवेश ऑपरेशन था।
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इस मामले में सबसे घातक विवादास्पद मुद्दा यह है कि क्या "प्रेमियों द्वारा किए गए मौखिक वादे" कानूनी रूप से बाध्यकारी हैं। हांगकांग विश्वविद्यालय में विधि संकाय के एसोसिएट डीन झांग डेमिंग ने विश्लेषण किया: "महत्वपूर्ण बात यह है कि क्या 'कानूनी संबंध स्थापित करने के इरादे' का अस्तित्व साबित किया जा सकता है। अगर स्टीफन चाउ यह साबित कर सकते हैं कि यह प्यार के लिए एक उपहार था, तो अनुबंध स्थापित नहीं होगा।" हालांकि, वरिष्ठ बैरिस्टर ली झिक्सी ने बताया: "अगर महिला ने पेशेवर निवेश सेवाएं प्रदान कीं, भले ही संबंध विशेष हो, फिर भी यह एक निहित अनुबंध का गठन कर सकता है।"
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इस प्रसिद्ध हवेली के पीछे की कहानी, जिसने 70 मिलियन डॉलर के मुकदमे को जन्म दिया, फिल्म से भी अधिक अजीब है:
- 1941: पूर्व में यह जापानी सेना अधिकारियों का क्लब था, तथा आधी सदी से भी अधिक समय से यह भूतहा बना हुआ है
- 2004: स्टीफन चाउ और लिंगडियन ने कंपनी को 320 मिलियन युआन में खरीदा और चार घरों का पुनर्निर्माण किया
- 2009: पहली इमारत 880 मिलियन की ऊंची कीमत पर बेची गई, जिसने एशिया में लक्जरी हाउसिंग एस्टेट्स के लिए एक रिकॉर्ड स्थापित किया
- 2023: शेष तीन इमारतों का मूल्य 6 बिलियन डॉलर से अधिक है, जिनकी कीमत 450,000 डॉलर प्रति वर्ग फुट है
रियल एस्टेट उद्योग से जुड़े एक व्यक्ति ने खुलासा किया: "स्टीफन चाउ के जादुई ऑपरेशन ने उस समय प्लॉट अनुपात को सीमा तक पहुंचा दिया था। अगर इसे अब विभाजित करके बेचा जाए, तो लाभ शायद 10 बिलियन से अधिक होगा!" यह 10% लाभ-साझाकरण विवाद को और भी घातक बनाता है।
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इस मुकदमे ने अप्रत्याशित रूप से हांगकांग में जुआ संस्कृति को बढ़ावा दिया, और चेन चाय रेस्तरां ने "स्टार लॉर्ड ट्रायल सेट मील" लॉन्च किया:
- "10% आइस्ड लेमन टी की भरपाई करता है" बनाम "सफल स्व-अधिभोग के लिए निःशुल्क फ्रेंच टोस्ट"
- कानूनी प्रभावक "कोर्ट चिली" ने रात भर 8 घंटे तक लाइव प्रसारण किया, जिसमें उस वीडियो का फ्रेम दर फ्रेम विश्लेषण किया गया जिसमें स्टीफन चाउ ने 2010 में एक साक्षात्कार में उल्लेख किया था कि "संपत्ति मेरी मां की सेवानिवृत्ति के लिए है"
- फेसबुक ग्रुप "तियानबीगाओ रेनोवेशन अप्रेजल टीम" ने सैटेलाइट इमेज के साथ 19 परियोजनाओं की प्रगति की तुलना करते हुए वायरल किया
वरिष्ठ प्रशंसकों ने तो "शाओलिन सॉकर कोर्ट सपोर्ट एक्शन" भी शुरू किया, कोर्ट के बाहर एक बैनर लहराते हुए, जिस पर लिखा था "10% बस एक गुजरता हुआ बादल है, कॉमेडी का बादशाह कभी केस नहीं हारेगा।"
[शताब्दी के न्याय का रहस्योद्घाटन] जब प्रेम अनुबंध से मिलता है
इस मामले का अंतिम प्रश्न यह है: भावनाओं और हितों के बीच के धूसर क्षेत्र में, निर्णय लेने के लिए "अनुबंध कानून" या "प्रेमी कानून" का उपयोग किया जाना चाहिए? परिणाम चाहे जो भी हो, यह हांगकांग के सभी धनी परिवारों के लिए एक चेतावनी है।
- प्रेमियों के बीच महत्वपूर्ण वित्तीय समझौते लिखित रूप में किए जाने चाहिए
- स्व-व्यवसाय और निवेश के बीच की सीमा को तीसरे पक्ष के प्रमाणीकरण की आवश्यकता है
- शीर्ष स्तर की सजावट अदालत में दोधारी तलवार साबित हो सकती है
सोमवार (28 तारीख) को मुख्य गवाह स्टीफन चाउ की मां लिंग बाउर को सम्मन दिए जाने के साथ ही, कानून, रियल एस्टेट और मनोरंजन से जुड़ा यह सदी पुराना नाटक एक बार फिर चरमोत्कर्ष पर पहुंचने वाला है। जब "कॉमेडी के बादशाह" को अदालत में अपने जीवन की पटकथा को फिर से निभाने के लिए मजबूर किया गया, तो 70 मिलियन की कीमत शायद वास्तविक दुनिया में सबसे बेतुका काला हास्य था।
तियानबिगाओ(अंग्रेजी: स्काईहाई) हैहांगकांगएकलक्जरी निवास,रिहायशहांगकांग द्वीपशिखरज़िलागॉफ़ माउंटेनपूल रोडसंख्या 10. 1974 से 1990 तक, तियानबिगाओहांगकांग और शंघाई बैंकिंग कॉर्पोरेशन लिमिटेडका"बड़ी कक्षालगभग 44,000 वर्ग फीट क्षेत्र में फैले इस मकान को 1990 में हांगकांग और शंघाई बैंक के पूर्व मालिक को HK$85 मिलियन में बेचा गया था।याओहानअध्यक्षकाज़ुओ वाडा. 1996 में, काज़ुओ वाडा को वित्तीय कठिनाइयों का सामना करना पड़ा और उन्होंने इस मकान को तत्कालीन रिकॉर्ड-तोड़ खरीदार, काज़ुओ वाडा को HK$370 मिलियन में बेच दिया।पर्ल इंडस्ट्रियलअध्यक्षहुआंग कुनउस समय, हुआंग कुन ने तियानबी गाओ को ध्वस्त करने और इसे पांच इमारतों में विभाजित करने की योजना बनाई थी।अलग घरबिक्री के लिए, पहला सी हाउस बनने से पहले ही 180 मिलियन युआन में बेच दिया गया था।एशियाई वित्तीय संकटएक बार जब यह आ जाता है, तो घर तुरंत बन जाता हैचांदी की प्लेट
2004 में, फिल्म स्टारस्टीफन चाउHK$320 मिलियन में खरीदा गया और डेवलपर को पेश किया गयारयोडेन विकासदोनों पक्षों ने पुनर्निर्माण में सहयोग किया और भूमि विभाग को चार तीन मंजिला स्वतंत्र घरों में पुनर्निर्माण के लिए आवेदन किया। साइट का मकान नंबर भी नंबर 10 पो लोक रोड से बदलकर नंबर 10, 12, 16 और 18 पो लोक रोड कर दिया गया (कोई नंबर 14 पो लोक रोड नहीं है)। 2008 की शुरुआत में, नंबर 16 पूल रोड को बेच दिया गया थाशि झानवांग, लेनदेन मूल्य 380 मिलियन था (2008 में वित्तीय संकट के बाद, घर का पुनर्विक्रय मूल्य 2009 में 350 मिलियन तक गिर गया)। 2009 में, नंबर 18 पूल रोड को बेच दिया गया थाझू हुईहेंगलेनदेन की कीमत 300 मिलियन युआन थी। 2011 में, नंबर 10 पूल रोड को बेच दिया गया थाजू सुइक्सुआनलेन-देन की कीमत 800 मिलियन युआन थी और प्रति वर्ग फुट कीमत 96,000 युआन तक पहुंच गई। मकान नं. 12 को स्टीफन चाउ ने अपने उपयोग के लिए अपने पास रख लिया है।
अग्रिम पठन:
