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वह फिल्म स्टार जो अपनी निवेश संबंधी समझदारी के लिए जाना जाता हैटोनी लेउंगहाल ही में व्यापारिक बाज़ार में आई मंदी से शहर भी प्रभावित हुआ है, और इसके शॉपिंग मॉल्स को किरायेदारों के किराए में कटौती करने के लिए मजबूर होना पड़ा है। इनमें से, वोंग चुक हंग जिले में W50 वाणिज्यिक भवन की ऊंची इकाई, जो उनकी अपनी है, को हाल ही में एक परिसंपत्ति प्रबंधन कंपनी को लगभग HK$54,400 के मासिक किराए पर नवीनीकृत किया गया है, जो पुराने किराए से HK$141,000 कम है।
प्रथम-हाथ खरीद
यह यूनिट W50 कमर्शियल बिल्डिंग की 35वीं मंजिल पर स्थित है, जिसका क्षेत्रफल 2,267 वर्ग फीट है। इसे टोनी लेउंग चिउ-वाई ने 2014 में सन हंग काई प्रॉपर्टीज (0016) से अपनी कंपनी के नाम पर खरीदा था, और इसमें दो पार्किंग स्पेस भी थे। अप्रैल 2021 में, टोनी लेउंग ने यूनिट को गोस्टोन कैपिटल मैनेजमेंट को किराए पर दिया, उस समय मासिक किराया लगभग RMB 63,500 था।
हालांकि, वाणिज्यिक भवन बाजार हाल ही में कमजोर रहा है, सेंट्रल के मुख्य क्षेत्र में रिक्ति दर 10% जितनी अधिक है, और वोंग चुक हैंग क्षेत्र कोई अपवाद नहीं है। अंत में, टोनी लेउंग ने मई के अंत में एक वर्ष के लिए गोस्टोन कैपिटल के साथ अपने पट्टे को नवीनीकृत किया, जिसमें मासिक किराया 54,400 युआन तक कम हो गया, जो पुराने किराए से लगभग 14% की कमी थी, और प्रति वर्ग फुट किराया लगभग 24 युआन था। टोनी लेउंग चिऊ-वाई द्वारा संपत्ति के लिए भुगतान किए गए 35.408 मिलियन हांगकांग डॉलर के क्रय मूल्य के आधार पर, किराये की प्राप्ति केवल 1.8% है, जो कि वर्तमान औसत सावधि जमा प्राप्ति 3% से भी कम है।
किराये में गिरावट
यह स्थिति वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में मौजूदा मंदी को दर्शाती है। यहां तक कि टोनी लेउंग, जिनके पास निवेश का समृद्ध अनुभव है, भी गिरते किराए के दबाव से शायद ही बच सकते हैं।
W50 एक ग्रेड ए वाणिज्यिक भवन है जो हांगकांग के वोंग चुक हांग के हृदय में स्थित है, जो अपने प्रमुख स्थान और उत्कृष्ट वास्तुशिल्प डिजाइन के लिए प्रसिद्ध है। बिखरे हुए स्वामित्व वाली एक व्यावसायिक इमारत के रूप में, W50 विभिन्न आकार की कंपनियों के लिए उपयुक्त, लचीले पट्टे और बिक्री के विभिन्न विकल्प प्रदान करता है। कार्यालय इकाइयों का आकार 500 वर्ग फुट से लेकर एक पूरी मंजिल तक होता है, जो स्टार्ट-अप, छोटी और मध्यम आकार की कंपनियों और यहां तक कि बड़े उद्यमों की विविध आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। चाहे पट्टे पर लेना हो या खरीदना हो, W50 उद्यमों को व्यवसाय विकास में मदद करने के लिए एक आदर्श कार्यालय वातावरण प्रदान कर सकता है।
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