中國科技巨頭騰訊（0700.HK）董事會主席मा हुआतेंग於2009年12月擲4.8億港元（約合6200萬美元）購入大浪灣道13號，成為首個成功進駐傳統英資大班屋的內地企業家。
【百年歷史沉澱】
這片被譽為「東方比華利山」的石澳豪宅區，自1922年《香港殖民地防務政策》劃定為低密度住宅區以來，長期被怡和、太古等英資洋行高層獨佔。2009年寒冬臘月，科技巨擘騰訊控股主席馬化騰以驚人魄力斥資4.8億港元，將港島南區石澳大浪灣道13號洋房收入囊中。此筆交易不僅刷新當年豪宅成交紀錄，更標誌著內地富豪首度躋身素有「東方比華利山」之稱的石澳大班屋精英圈層。馬化騰的入主不僅刷新當時本港豪宅成交單價紀錄（每平方呎約9,600港元），更標誌著香港頂級豪宅市場進入新紀元。
【建築藝術新典範】
2010年向城市規劃委員會提交的重建方案顯示，項目擬打造融合現代科技與生態理念的智慧宅邸。設計藍圖包含：
• 三層複式主樓配備全景玻璃幕牆
• 恆溫無邊際泳池與生態錦鯉池雙水景系統
• 地下智能車庫可容納12輛珍藏級座駕
• 採用LEED白金級認證環保建材
• 19,599平方呎居住空間實現270度維港景觀
值得關注的是，該項目特別引入「科技隱居」概念，在保持傳統豪宅私密性的同時，集成遠程辦公會議系統與智能家居中樞，完美契合數字時代的頂尖生活需求。目前該物業估值已逾25億港元，十年間增值超5倍，成為見證香港豪宅市場變遷的時代註腳。
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