La Hong Kong Housing Society (HKHS) ha annunciato di recente gli accordi di vendita per i suoi progetti di edilizia residenziale sovvenzionata "The Summit" e "The Summit". Entrambi i progetti hanno un prezzo scontato del 70% rispetto al prezzo di mercato.Le domande saranno accettate dal 1 aprile 2025 fino alle 19:00 del 14 aprile. Di seguito verrà fornita un'introduzione dettagliata alla panoramica del progetto, ai requisiti per la presentazione della domanda, ai limiti di reddito e patrimonio e alle precauzioni per aiutare i candidati interessati a prepararsi.
Informazioni di base del progetto
1. Hemma Smeraldo
Posto: Strada Anderson, Kwun Tong
scala: 2 torri, 960 unità in totale
Area pratica: : da 302 a 664 piedi quadrati
Prezzo: Da 2,497 milioni di dollari di Hong Kong a 6,367 milioni di dollari di Hong Kong
Prezzo medio al piede quadrato: da 8.084 a 9.669 dollari di Hong Kong
Date chiave stimate: 30 settembre 2027
Caratteristiche dell'edificio：La cucina e il bagno adottano il "circuito integrato modulare" (MiC). Le cucine e i bagni di tutte le unità sono componenti prefabbricati. Ai proprietari non è consentito modificare i muri esterni, i muri interni, i solai o i soffitti.
2. Hemma Fab
Posto: Strada del Fanling Jockey Club
scala: 2 torri, totale 644 unità
Area pratica: : da 302 a 616 piedi quadrati
Prezzo: Da 2,307 milioni di dollari di Hong Kong a 5,471 milioni di dollari di Hong Kong
Prezzo medio al piede quadrato：HKD 7.582 a 8.881
Date chiave stimate: 30 settembre 2027
Caratteristiche dell'edificio: Costruita utilizzando metodi tradizionali, la cucina aperta è dotata anche di un'isola centrale. Questa parte non è un componente prefabbricato e può teoricamente essere rimossa o modificata dal proprietario.
Informazioni generali sulla proprietà Junran
Nome della proprietà
Giuranna
Posizione
22 su Hei Street, Kwun Tong (Anderson Site R2-4)
Numero di unità
960
Numero di posti auto
136
Numero di posti
2 posti
zona
302-664 piedi
rete scolastica
95 reti scolastiche
Date chiave stimate
30 settembre 2027
Valutazione della certificazione di Green Building
Unità dimostrativa "Ju Ran"Ventilazione "Ju Ran" e aria condizionata splitCucina Ju RanBagno e toilette
Riepilogo dell'applicazione di "Junran" e "Juran"
programma
data
Data di accettazione della domanda
Dal 1 al 14 aprile 2025
Metodo della lotteria: Lotteria
Previsto giugno 2025
Data di acquisto dell'unità
Previsto per il quarto trimestre del 2025
Limiti di reddito e patrimonio
Numero di membri della famiglia
Limite di reddito netto (reddito dopo la deduzione dei contributi MPF obbligatori)
Limite di attività
una persona
$30,000
$615,000
Due o più persone
$60,000
$1,230,000
Idoneità e quota
Rapporto tra misuratore verde e misuratore bianco: Mantenere il rapporto di 4:6 (tavolo verde 40%, tavolo bianco 60%).
Limiti di reddito e patrimonio:
Famiglie di due o più persone: Il reddito mensile massimo è di 60.000 HK$ e il patrimonio massimo è di 1,23 milioni di HK$.
Candidato individuale: Il reddito mensile massimo è di 30.000 HK$ e il patrimonio massimo è di 615.000 HK$.
Candidati al modulo verde: Non esiste alcun limite di reddito e di patrimonio. Devi essere residente in un'edilizia popolare o possedere un valido "Certificato di idoneità in formato verde".
Selezione prioritaria dell'appartamento:
Residenti colpiti dalla ricostruzione:I residenti della Fase 2 del Kwun Tong Garden Building e della Fase 3 del Ming Wah Building a Shau Kei Wan hanno la priorità.
Progetto "Famiglie Anziane" e "Famiglie Neonate"： Ogni progetto riserva quote 40% alle famiglie idonee (gli anziani devono avere 60 anni o più oppure la famiglia deve avere un neonato nato dopo il 25 ottobre 2023).
Candidati Generali: Tra le unità rimanenti, le quote 20% sono assegnate ai richiedenti una sola persona (10% ciascuno per il modulo verde e per il modulo bianco).
Note e informazioni per la visita
Differenze nella tecnologia di costruzione"Junran" utilizza la tecnologia MiC e presenta maggiori restrizioni strutturali; "Juran" è un edificio tradizionale con maggiori possibilità di modifica.
Mostra piatto: Situato presso l'ufficio Cheung Sha Wan della Housing Society (303 Cheung Sha Wan Road, Kowloon), è aperto alle visite da ora fino al 14 aprile, senza appuntamento.
Informazioni sulle vendite：I richiedenti possono scaricare le brochure di vendita di "The Summit" e "The Summit" dal sito web della Housing Society per comprendere la disposizione delle unità e i dettagli di progettazione.
Procedura di candidatura e note
Come fare domanda
Tavolo bianco: Presentare domanda online, per posta o di persona presso la Sezione Applicazioni dell'Housing Society.
Tavolo verde: Presentare tramite l'ufficio successioni competente; coloro che sono in possesso del Certificato di idoneità in formato verde devono inviarlo per posta o consegnarlo alla Housing Society.
Periodo di applicazione: dal 1 al 14 aprile (scadenza ore 19:00)
Disegno: Giugno 2025
Seleziona un edificio: Dal quarto trimestre del 2025
Note importanti
Limitazioni di ristrutturazione
Giugno Ran YinDiritto delle costruzioni MiCLa struttura (ad esempio pareti e pavimenti) non può essere modificata, ma l'isola centrale può essere rimossa.
Le unità della Housing Society sono dotate di decorazioni di base e non sono "edifici a maglie nude"; Ju Ran non ha restrizioni sulle modifiche strutturali.
Documentazione e visite sul campo
È possibile consultare la brochure di vendita online o visitare l'appartamento campione presso l'ufficio Cheung Sha Wan della Housing Society.
Strategia applicativa
I richiedenti del modulo verde non devono sottoporsi a revisione patrimoniale e verrà data loro la priorità; i richiedenti del modulo bianco devono rispettare rigorosamente le restrizioni relative a reddito e patrimonio.
I gruppi prioritari (anziani e famiglie con neonati) usufruiscono della quota 40%.
ogniFare domanda aModo
Comodità intelligente
Puoi completare la domanda per questo piano di vendita tramite "Smart Convenience" (solo per i richiedenti del modulo bianco)
Fai domanda online
Sito web(Applicabile solo ai richiedenti del modulo bianco):
Periodo di presentazione delle domande: dalle 8:30 del 1° aprile 2025 alle 19:00 del 14 aprile 2025
La Housing Society accetta solo pagamenti online tramite FPS, PayPal o carte di credito designate
La quota di iscrizione è di 290 yuan
Posizioni di distribuzione del modulo di domanda cartaceo
Ufficio della Housing Society, East King Building, 413 Castle Peak Road, Cheung Sha Wan, Kowloon
Uffici immobiliari in affitto della Housing Society
Sezione di richiesta della Housing Society (Indirizzo: G/F, Lung To Court, 23 Wun Sha Street, Tai Hang, Hong Kong)
Ufficio di vendita delle unità immobiliari del programma di proprietà della casa dell'Housing Authority (Indirizzo: Podium Level 1, Hong Kong Housing Authority Customer Service Centre, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon)
Farà fede la data del timbro postale del modulo di domanda spedito per posta.
Periodo di presentazione delle domande: dal 1° aprile 2025 al 14 aprile 2025
Indirizzo postale: Hong Kong Housing Society, GPO Box 13620, Hong Kong. Si prega di specificare sulla busta "Domanda per il progetto di vendita di appartamenti sovvenzionati dalla Hong Kong Housing Society 2025".
Documenti richiesti: Modulo di domanda compilato. Assegno sbarrato o ordine circolare
Tassa di iscrizione: 290 yuan per Hong Kong e Macao (non rimborsabile)
Assegno sbarrato o ordine di cassa intestato a "Hong Kong Housing Society" con il numero di identificazione del richiedente e il numero di contatto scritti sul retro
Non sono accettati assegni postdatati, assegni elettronici e contanti
Di persona
Dopo aver compilato il modulo, consegnarlo personalmente all'Housing Authority. Le domande saranno accettate dalle 8:30 del 1° aprile 2025 alle 19:00 del 14 aprile 2025.
Indirizzo di presentazione: G/F., Lung Tao Court, 23 Wun Sha Street, Tai Hang, Hong Kong, depositare il modulo di domanda nella cassetta di raccolta della Sezione Applicazioni della Hong Kong Housing Society
Documenti richiesti: Modulo di domanda compilato, assegno barrato o ordine di cassa per la quota di iscrizione (la quota di iscrizione è di $ 290)
Assegno sbarrato o ordine circolare intestato a "Hong Kong Housing Society" con il numero di documento d'identità e il recapito telefonico del richiedente scritti sul retro. Non si accettano contanti, assegni postdatati o assegni elettronici.
Precauzioni
Prima di compilare la domanda online, i candidati devono leggere le Note sulla domanda per i candidati del modulo bianco (di seguito denominate "【Note applicative】」).
La domanda online è disponibile solo per le seguenti persone: Residenti in alloggi privati; E Familiari di residenti di complessi residenziali in affitto gestiti dalla Hong Kong Housing Society (“HKHS”) o di alloggi pubblici in affitto (“PRH”) nell’ambito della Hong Kong Housing Authority (“HA”) o di qualsiasi progetto/schema di edilizia residenziale sovvenzionata.
Nel modulo di domandaTutti i campi contrassegnati con un asterisco (*)Necessario. Tutto compilatoLe informazioni devono essere vereIn caso contrario, la Housing Society ha il diritto di annullare la domanda. Una volta pagata, la quota di iscrizione non è né rimborsabile né trasferibile.
Ogni persona può essere elencata solo in un modulo di domanda nell'ambito di questo schema di vendita (vale a dire il modulo bianco o il modulo verde per la domanda online/cartacea). In caso di domande duplicate, la Housing Society ha il diritto di annullare tutte le domande correlate. Una volta versate, le quote di iscrizione non sono rimborsabili né trasferibili.
Se hai già inviato il modulo di domanda per posta o di persona, ti preghiamo di non inviare nuovamente la domanda online se tu e/o i tuoi familiari indicati nel modulo di domanda avete già inviato la domanda. In caso contrario, la domanda verrà considerata duplicata. In caso di domande duplicate, la Housing Society si riserva il diritto di annullare tutte le domande correlate.
La Housing Society si riserva il diritto di respingere qualsiasi domanda senza fornire alcuna spiegazione.
La Housing Society accetta solo il pagamento online della quota di iscrizione di 290 HK$ tramite FPS, PayPal o carte di credito designate.
Dopo aver completato la procedura di domanda online e pagato la quota di iscrizione, il richiedente riceverà un record di domanda online con un numero di domanda sul sito web e tramite l'indirizzo e-mail fornito durante la domanda. Il richiedente può stampare o salvare autonomamente il verbale.
