Sommario
| Informazioni di base |
| indirizzo: Podium, Livello 2, Centro assistenza clienti dell'Hong Kong Housing Authority, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon Telefono: 2712 2712 (linea diretta 24 ore su 24) Telefono: 2794 5134 (orario d'ufficio) e-mail: hkha@housingauthority.gov.hk |
I richiedenti dell'Express Housing Allocation Scheme possono verificare lo stato delle loro domande seguendo le procedure sottostanti:
| 1 | Fare clic sul collegamento rapido "Servizi elettronici per la domanda di edilizia popolare" per accedere alla "Domanda di servizi elettronici per la domanda di edilizia popolare" |
| 2. | Di seguito è riportata una versione ottimizzata che presenta le informazioni in una struttura più chiara e concisa: Controlla lo stato di avanzamento della domanda per l'Express Housing Allocation Scheme Prerequisiti È necessario aver effettuato la registrazione per l'account "Electronic Housing Application Service". Guida alla registrazione dei nuovi utenti Non hai un account? Clicca sul pulsante "Accedi/Registrati" nell'angolo in alto a destra del sito web per completare immediatamente la registrazione. Dopo aver effettuato la registrazione con successo, potrai accedere al sistema con il tuo nuovo account per verificare i tuoi progressi. Vecchio metodo di accesso utente al sistema Se hai già utilizzato in precedenza i "Servizi elettronici per i richiedenti di alloggi in affitto pubblici", utilizza il tuo "Numero di domanda di edilizia popolare" e la password originale perPrimo accesso. Per garantire la sicurezza dell'account, si consiglia di aggiornare la password subito dopo aver effettuato l'accesso. Canale esclusivo per gli utenti "Smart Convenience" I candidati che si sono registrati per Smart Access possono accedere rapidamente all'applicazione mobile per effettuare richieste utilizzando il loro numero di cellulare personale collegato. Precauzioni Tutte le informazioni dell'account (ad esempio numero di domanda, password) devono corrispondere alle informazioni fornite al momento della richiesta di edilizia popolare. In caso di problemi tecnici, chiamare la hotline dell'Housing Authority al numero 2712 2712 per richiedere informazioni. (Focus sull'ottimizzazione: guida ai titoli su più livelli, semplificazione del processo in istruzioni dettagliate, integrazione di suggerimenti per la sicurezza e informazioni di contatto e rafforzamento degli inviti all'azione.) |
| 3. | Dopo aver effettuato l'accesso al tuo account "Servizi elettronici per la domanda di edilizia popolare", clicca su "Controlla lo stato della domanda di edilizia popolare". |
| 4. | 【Linee guida per la verifica dello stato di avanzamento della domanda di assegnazione di alloggi rapidi】 I richiedenti che si sono registrati con successo per il "Programma di assegnazione alloggi express (2024)" possono verificare gli ultimi progressi attraverso i seguenti metodi: Richiesta di informazioni sullo stato di avanzamento ➜ Clicca qui per accedere alla pagina "Express Housing Allocation Scheme (2024)" per verificare in tempo reale lo stato di revisione della domanda e le relative notifiche. Servizio di selezione delle unità ➜ Durante il periodo di selezione delle unità aperte, il sistema aggiornerà simultaneamente l'"Elenco delle unità disponibili in tempo reale". I candidati validi possono accedere alla pagina in qualsiasi momento: Controlla l'ultima disponibilità dell'unità Ottieni informazioni dettagliate sull'unità (inclusa area/età dell'edificio/tipologia di unità) Tieni traccia delle quote rimanenti aggiornate quotidianamente |
Punti salienti del programma di assegnazione di alloggi Express
| 1. | Grazie all'Express Housing Allocation Scheme, ai richiedenti idonei per l'edilizia popolare verrà data la possibilità di trasferirsi anticipatamente negli appartamenti dell'edilizia popolare. | |
| 2. | Il programma Express Housing Allocation Scheme viene avviato in base alla disponibilità di risorse per l'edilizia abitativa pubblica e viene condotto su base autoselezionata. La maggior parte degli appartamenti disponibili nell'ambito del programma sono unità di edilizia popolare, che sono meno richieste. Non vi è alcuna restrizione regionale quando i richiedenti selezionano unità di edilizia popolare. Tuttavia, devono selezionare le proprie unità dall'elenco di unità disponibili in base alla dimensione familiare approvata della loro domanda di edilizia popolare e ai criteri di assegnazione delle singole unità. | |
| 3. | Poiché vi è un gran numero di richiedenti per l'Express Housing Allocation Scheme, ma il numero di appartamenti disponibili per la selezione è limitato e distribuito in modo non uniforme nella regione,Il Dipartimento per l'edilizia abitativa non può garantire che i richiedenti saranno invitati a scegliere un appartamento o che la selezione avrà successo.. Il Dipartimento per l'edilizia abitativa inviterà i richiedenti a selezionare gli appartamenti solo se ci sono ancora aree e/o tipologie di appartamenti adatti ai richiedenti. | |
| 4. | Dopo aver selezionato un appartamento, se l'idoneità del richiedente per l'edilizia popolare non è stata verificata, l'Housing Department organizzerà immediatamente una data per un colloquio con il richiedente per una revisione dettagliata dell'idoneità. Il colloquio sarà generalmente organizzato entro un mese dalla data di selezione dell'appartamento. Se un richiedente (inclusa una persona autorizzata che seleziona un appartamento per conto del richiedente) non fissa un appuntamento per un colloquio di selezione di idoneità dettagliato sul posto, la sua domanda per l'Express Housing Allocation Scheme verrà annullata immediatamente e l'appartamento selezionato non verrà riservato. Sulla base del principio di ottimizzazione dell'uso delle risorse dell'edilizia popolare, il Dipartimento per l'edilizia abitativa non prenderà in considerazione le richieste dei richiedenti (incluse le persone autorizzate) di posticipare il colloquio per più di due mesi dopo la selezione di un appartamento. I candidati e tutti i familiari di età pari o superiore a 18 anni nella domanda di edilizia popolare (se presenti) devono presentarsi di persona alla data concordata per il colloquio e completare le procedure pertinenti. In caso contrario, la loro domanda per l'Express Housing Allocation Scheme verrà annullata e l'appartamento selezionato non verrà riservato. I richiedenti la cui idoneità alla domanda di edilizia popolare è stata verificata riceveranno generalmente una "Lettera di notifica di assegnazione" entro circa un mese dalla data della lettera di notifica sulla verifica della loro idoneità alla domanda di edilizia popolare o dalla data della "Lettera di impegno di scelta autonoma dell'appartamento" (a seconda di quale sia successiva). I richiedenti devono recarsi presso l'ufficio del complesso residenziale competente per completare le procedure di occupazione nella data specificata nella lettera. Sulla base del principio di ottimizzazione dell'uso delle risorse per l'edilizia popolare, il Dipartimento per l'edilizia abitativa non prenderà in considerazione le richieste dei richiedenti di ritardare l'emissione della "Lettera di notifica per l'assegnazione degli alloggi". | |
| 5. | Al fine di ottimizzare l'uso delle risorse di edilizia popolare, se (i) un richiedente rinuncia volontariamente all'appartamento selezionato nell'ambito dell'Express Housing Allocation Scheme; o (ii) il richiedente e/o i familiari di età pari o superiore a 18 anni nella domanda PRH (se presenti) non si presentano al colloquio di selezione dettagliato di idoneità nella data concordata e/o non presentano i documenti richiesti entro il periodo specificato per verificare la propria idoneità PRH; o (iii) il richiedente rifiuta di accettare l'assegnazione dell'appartamento auto-selezionato dopo che la propria idoneità PRH è stata verificata con successo e la "Notifica di assegnazione" è stata emessa; o (iv) il richiedente non si reca all'ufficio immobiliare competente come concordato per firmare il contratto di locazione per l'appartamento auto-selezionato senza fornire una motivazione accettabile, tutte tali domande saranno conteggiate come un'assegnazione valida.I motivi "accettabili" per rifiutare un'offerta di alloggio includono: (i) il richiedente ha documenti giustificativi rilasciati da organizzazioni competenti (ad esempio l'autorità ospedaliera) che affermano chiaramente che il richiedente non può accettare l'appartamento PRH assegnato per motivi di salute; (ii) il richiedente ha documenti giustificativi rilasciati dal Dipartimento del benessere sociale/organizzazioni competenti che affermano chiaramente che il richiedente non può accettare l'appartamento PRH assegnato per motivi sociali; e (iii) il richiedente ha documenti per dimostrare che non è in grado di firmare il contratto di locazione come previsto per motivi quali la partenza da Hong Kong o il ricovero in ospedale per cure. | |
| 6. | I candidati che non vengono invitati a partecipare all'autoselezione degli appartamenti, o che non si presentano dopo essere stati invitati, o che non riescono a selezionare con successo un appartamento durante il processo di autoselezione, non saranno considerati come un'assegnazione valida. Se la domanda di edilizia popolare presentata dal richiedente è ancora valida, la sua domanda non subirà alcuna modifica e continuerà a essere elaborata in conformità con le attuali politiche e procedure per le domande di edilizia popolare. | |
| 7. | Gli appartamenti offerti nell'ambito dell'Express Housing Allocation Scheme sono ubicati in complessi di edilizia popolare in vari quartieri. Alcune unità sono ideali in termini di ambiente, trasporti, servizi alla comunità, negozi e strutture mediche. Alcune unità sono state coinvolte in spiacevoli incidenti, oppure il numero di piani, l'orientamento e persino il design delle unità sono inferiori. Ad esempio, i bagni di Po Tin Estate e Tin Yan Estate (Fase 1) nei Nuovi Territori sono leggermente più piccoli di quelli di altre unità di edilizia popolare. | |
| 8. | Gli inquilini che sono disposti a rimanere in un'unità per un "periodo effettivo di vacanza" di 12 mesi o più possono godere di una riduzione dell'affitto del 50%. Il periodo di riduzione dipende dal periodo effettivo di vacanza dell'unità (il "periodo effettivo di vacanza" si riferisce al periodo in cui l'unità è normalmente disponibile per l'affitto, quindi potrebbe essere diverso dal periodo effettivo di vacanza). Durante il periodo di concessione, gli inquilini non hanno diritto a presentare domanda per il programma di assistenza all'affitto del Dipartimento per l'edilizia abitativa. (Nota: per i beneficiari del Comprehensive Social Security Assistance Scheme che vivono in alloggi pubblici e ricevono una qualsiasi esenzione dall'affitto o una concessione di riduzione dell'affitto, il Social Welfare Department non pagherà il sussidio per l'affitto durante il periodo di concessione o pagherà solo l'affitto effettivamente pagabile dopo la concessione di riduzione dell'affitto, soggetto all'importo massimo del sussidio per l'affitto pertinente. Per ulteriori informazioni, contattare la Social Security Field Unit competente.) | |
| 9. | "Schema pilota di sovvenzione in contanti": se un richiedente PRH ha selezionato un appartamento per la prima assegnazione PRH tramite lo "Schema di assegnazione alloggi express" e gli viene rilasciata una "Lettera di notifica per appartamento autoselezionato riservato", indipendentemente dal fatto che accetti o meno l'assegnazione dell'appartamento autoselezionato, sarà considerato come se gli fosse stato assegnato PRH per la prima volta (tranne per motivi di rifiuto dell'offerta di appartamento determinati come "accettabili" dal Dipartimento per l'edilizia abitativa in conformità con il meccanismo di assegnazione PRH stabilito) e pertanto non sarà più idoneo a presentare domanda per lo "Schema pilota di sovvenzione in contanti" (Schema pilota). Se il richiedente PRH riceve un sussidio in denaro nell'ambito del programma pilota e alla fine accetta l'assegnazione dell'appartamento autoselezionato, il sussidio in denaro verrà pagato fino alla fine del mese in cui viene firmato il contratto di locazione per l'appartamento; se il richiedente PRH alla fine rifiuta l'assegnazione dell'appartamento autoselezionato, il sussidio in denaro verrà pagato fino alla fine del mese in cui l'appartamento viene selezionato come indicato nella "Lettera di notifica sull'appartamento autoselezionato riservato". L'Ufficio per l'indennità in contanti sospenderà il pagamento dell'indennità in contanti a partire dal mese solare successivo a quello in cui l'appartamento è stato selezionato nella "Lettera di notifica di assegnazione appartamento riservato". Se il richiedente PRH accetta infine l'offerta dell'appartamento auto-selezionato, l'Ufficio per i sussidi in denaro rimborserà al richiedente PRH il sussidio in denaro per il periodo di sospensione fino alla fine del mese in cui viene firmato il contratto di locazione dell'appartamento. Se i richiedenti PRH alla fine rifiutano l'assegnazione dell'appartamento auto-selezionato, la loro domanda di sussidio in denaro verrà archiviata e il sussidio in denaro ricevuto durante il periodo di sospensione non verrà riemesso poiché non soddisfano i criteri di ammissibilità per il programma sperimentale. Per ulteriori informazioni sul progetto pilota, visitare il sito web del progetto pilota o contattare l'ufficio Cash Subsidy. | |
| 10. | "Edilizia residenziale pubblica minima": se un richiedente PRH seleziona un appartamento per la prima assegnazione PRH tramite questo programma e gli viene rilasciata una "Lettera di notifica dell'appartamento autoselezionato riservato", sarà considerato come se gli fosse stata offerta un'assegnazione PRH per la prima volta, indipendentemente dal fatto che accetti o rifiuti l'appartamento autoselezionato (tranne per i motivi di rifiuto dell'assegnazione che sono considerati "accettabili" dal Dipartimento per l'edilizia abitativa in conformità con il meccanismo di assegnazione PRH stabilito). Il nucleo familiare non potrà presentare domanda per l'edilizia popolare di base e la sua domanda non sarà accettata o sarà annullata. Per informazioni sulla domanda di edilizia popolare minimalista, visitare il sito web dell'Housing Bureau's Minimalistic Public Housing (www.hb.gov.hk/en/lph) o contattare l'ufficio Minimalistic Public Housing Task Force dell'Housing Bureau tramite altri canali. | |
| 11. | Il 29 settembre 2005, il Comitato per l'edilizia sovvenzionata dell'Autorità per l'edilizia abitativa ha approvato che, se il contratto di locazione di un inquilino di un alloggio popolare (inclusi gli alloggi temporanei) viene risolto e l'inquilino lascia l'appartamento senza pagare l'affitto arretrato, l'ex inquilino e i suoi familiari che abbiano compiuto 18 anni di età in quel momento devono saldare tutti gli arretrati/affitti arretrati prima di poter presentare nuovamente domanda per un appartamento di un alloggio popolare (applicabile solo agli ex inquilini i cui appartamenti vengono ripresi dal Dipartimento dopo il 30 settembre 2005). Se il richiedente PRH che partecipa a questo schema è un familiare dell'ex inquilino/inquilino interessato che ha 18 anni o più al momento, deve saldare tutti gli arretrati di affitto passati/arretrati prima della data di ingresso nell'appartamento auto-selezionato di questo schema, altrimenti non potrà partecipare al processo di appartamento auto-selezionato e la sua domanda di partecipazione a questo schema verrà annullata. | |
| 12. | Se a un richiedente o a un suo familiare nella domanda di edilizia popolare viene impedito di presentare domanda per un'edilizia popolare per i seguenti motivi, non potrà partecipare al programma prima della scadenza del periodo di divieto. Se a un richiedente o ai suoi familiari viene impedito di presentare domanda per un alloggio pubblico dopo la scadenza del termine per la presentazione delle domande, la loro domanda per questo programma verrà annullata. (i) Gli ex inquilini i cui contratti di locazione di appartamenti PRH sono stati risolti dall'Housing Authority il 1° ottobre 2023 o in seguito a causa di falsa dichiarazione, violazione dei termini di locazione, violazione dell'Estate Management Marking Scheme, ecc., e i loro familiari che avevano 18 anni o più al momento della risoluzione, non potranno presentare domanda di PRH per cinque anni dal giorno successivo alla risoluzione del contratto di locazione. Per quanto riguarda gli ex inquilini i cui contratti di locazione di edilizia popolare sono stati rescissi dall'Housing Authority tra il 1° gennaio 2006 e il 30 settembre 2023, e i loro familiari che avevano 18 anni o più al momento della rescissione del contratto, non potranno presentare domanda di edilizia popolare per due anni a partire dal giorno successivo alla rescissione del contratto. Tutte le restrizioni di cui sopra si applicano anche agli ex titolari di permessi di edilizia popolare e di alloggi temporanei e ai loro familiari. (ii) Gli ex inquilini i cui contratti di locazione di appartamenti in affitto vengono risolti dalla Housing Society il 1° dicembre 2023 o in seguito a falsa dichiarazione, violazione dei termini di locazione, ecc., e i loro familiari che hanno 18 anni o più al momento della risoluzione, non potranno presentare domanda per l'edilizia popolare e per gli appartamenti in affitto per cinque anni dal giorno successivo alla risoluzione del contratto di locazione. (iii) I richiedenti o i loro familiari le cui domande di PRH sono state annullate dall'Housing Authority a partire dal 1° ottobre 2023 a causa di false dichiarazioni o fornitura di false informazioni al momento della richiesta di PRH non sono autorizzati a presentare nuovamente domanda di PRH entro cinque anni dalla data di annullamento. (iv) I richiedenti o i loro familiari le cui domande di assegnazione di alloggi in affitto sono state annullate dalla Housing Society il 1° dicembre 2023 o in seguito a false dichiarazioni o alla fornitura di false informazioni al momento della domanda di assegnazione di alloggi in affitto non sono autorizzati a presentare nuovamente domanda di assegnazione di alloggi popolari o di alloggi in affitto entro cinque anni dalla data di annullamento. | |
| 13. | I richiedenti a cui viene assegnato un appartamento di edilizia popolare tramite l'Express Flat Allocation Scheme e che presentano domanda utilizzando un modulo verde per acquistare un appartamento Home Ownership Scheme (HOS) venduto dall'Housing Authority o un progetto di vendita sovvenzionata di appartamenti dell'Hong Kong Housing Society (HKHS) (inclusi appartamenti HOS in eccedenza e nuovi appartamenti HOS) entro tre anni dalla data di entrata in vigore del primo contratto di locazione del loro appartamento di edilizia popolare, saranno considerati richiedenti con modulo bianco quando si stabilisce l'ordine di selezione dell'appartamento da parte dell'Housing Department/HKHS e l'appartamento da loro acquistato sarà conteggiato anche nella quota per i richiedenti con modulo bianco. Dopo aver acquistato l'appartamento, il richiedente non è diverso dagli altri richiedenti del Green Form e deve restituire l'appartamento di edilizia popolare all'Housing Authority. | |
| 14. | Se a un richiedente viene assegnato un appartamento di edilizia popolare tramite l'Express Flat Allocation Scheme, non potrà presentare domanda per un appartamento nell'ambito del Green Form Subsidized Home Ownership Scheme entro tre anni dalla data di entrata in vigore del primo contratto di locazione dell'appartamento di edilizia popolare. | |
| 15. | I candidati accettano l'offerta di un'unità a loro scelta.Entro tre anni dalla data di entrata in vigore del contratto di locazione, il richiedente e i suoi familiari non possono chiedere il trasferimento.. Inoltre, i richiedenti devono firmare una lettera di impegno subito dopo aver selezionato un'unità, impegnandosi a non richiedere il trasferimento entro i primi tre anni dalla data di entrata in vigore del contratto di locazione dell'unità selezionata. Tuttavia, qualora vi siano circostanze particolari confermate dai dipartimenti/organizzazioni competenti, oppure il trasferimento sia dovuto a motivi richiesti dal Dipartimento per l'edilizia abitativa, la questione potrà essere gestita caso per caso. | |
| 16. | Se l'idoneità di un richiedente al PRH è stata verificata e ha raggiunto la fase di assegnazione fissa nella sua domanda PRH originale (ad eccezione dei casi congelati), la partecipazione a questo "Express Flat Allocation Scheme" non influirà sulle sue possibilità di ottenere il PRH nella sua domanda PRH originale. Durante il periodo di partecipazione a questo programma, i richiedenti potrebbero ricevere una "Lettera di notifica di assegnazione dell'appartamento" emessa sulla base della domanda originale di edilizia popolare (inclusa l'ultima opportunità di assegnazione), invitandoli a completare le procedure di ammissione all'edilizia popolare. In questo caso, i candidati devono decidere autonomamente se accettare l'offerta. Se il richiedente accetta l'assegnazione e completa le procedure di assegnazione dell'alloggio, la sua domanda per l'Express Housing Allocation Scheme verrà annullata; se il richiedente rifiuta l'assegnazione e detiene ancora una valida opportunità di assegnazione dopo aver rifiutato l'assegnazione, ciò non influirà sulla sua idoneità a presentare domanda per l'Express Housing Allocation Scheme. Per i candidati che rifiutano l'ultima offerta, se la loro domanda originale di edilizia popolare viene annullata, verrà annullata anche la loro domanda nell'ambito dell'Express Housing Allocation Scheme. | |
| 17. | Sulla base del principio di buon uso delle risorse dell'edilizia popolare e in base alla disponibilità delle risorse, se tutti i candidati idonei nell'ambito dell'Express Housing Allocation Scheme sono stati invitati a partecipare alla selezione degli appartamenti e ci sono ancora appartamenti che non sono stati selezionati, il Dipartimento per l'edilizia abitativa valuterà la possibilità di invitare nuovamente i candidati idonei che non hanno selezionato appartamenti nell'ambito del programma a selezionare gli appartamenti rimanenti in base all'ordine di priorità degli appartamenti autoselezionati. Il Dipartimento degli alloggi si riserva tutti i diritti in merito alla selezione degli appartamenti. |
Per informazioni, chiamare la hotline dell'Housing Authority al numero 2712 2712.
