La leggenda di "Tianbihgao": dalla casa di un grande capo alla prima casa di lusso in Asia, un secolo di alti e bassi
- Era Taipan della HSBC (1900-1990)
In origine era la residenza dei dirigenti senior della HSBC e tutti gli ex presidenti della HSBC hanno vissuto qui. Simbolo di potere durante l'era coloniale, la sua posizione sul Peak (554 metri sopra il livello del mare) offre una vista panoramica sul porto di Victoria e occupa risorse di posizione privilegiate. - La caduta del presidente di Yaohan (1990-1997)
Il presidente della Yaohan giapponese, Kazuo Tian, acquistò la proprietà per 85 milioni di dollari di Hong Kong, ma il gruppo fallì a causa della crisi finanziaria asiatica e fu venduto a Huang Kun della Pearl Industrial nel 1997 per 370 milioni di dollari di Hong Kong. In quel periodo il mercato immobiliare di Hong Kong era al culmine della bolla, con il prezzo di transazione che raggiungeva gli 84.000 dollari di Hong Kong al piede quadrato (circa 924.000 dollari di Hong Kong al metro quadrato). - Crollo durante la tempesta finanziaria (1997-2003)
Dopo che Huang Kun acquistò il progetto, il mercato immobiliare crollò e il progetto divenne di proprietà della banca (la banca rilevò la proprietà ipotecata). Durante l'epidemia di SARS del 2003, il mercato immobiliare di Hong Kong crollò fino al punto di congelamento e il mercato immobiliare di lusso rimase praticamente congelato. - "Il mito della pesca di fondo" di Stephen Chow (2004-2011)
Nel 2004, Stephen Chow acquistò il terreno al modico prezzo di 320 milioni di dollari di Hong Kong e collaborò con Lingdian per ricostruirlo e ricavarne quattro case indipendenti. Venduti in lotti dal 2009:
- Casa n. 10: venduta al magnate di Chengdu Xu Suixuan per 800 milioni di dollari di Hong Kong nel 2011 (prezzo unitario 210.000 dollari di Hong Kong al piede quadrato, stabilendo un record in Asia a quel tempo)
- Case 16 e 18: vendute per 630 milioni di dollari di Hong Kong nel 2009
- Casa n. 12: residenza di Zhou Xingchi, attualmente valutata 1,1 miliardi di dollari di Hong Kong, finanziamento ipotecario in corso
Il rendimento totale degli ultimi dieci anni ha superato 1,45 miliardi di dollari di Hong Kong, con un rendimento da dividendi di 353%, il che lo rende un classico caso di investimento immobiliare a Hong Kong. 3. Il codice di investimento immobiliare di Stephen Chow: tempismo preciso e leva finanziaria
Il titolo di "Building God" del signor Xing non è vano. La sua strategia di investimento incarna tre caratteristiche principali:
