[Incredibile potere di fare soldi!] Zeng Zhiwei ha venduto la lussuosa casa di Clearwater Bay per 100 milioni di yuan e ha realizzato un profitto 25 volte superiore in 32 anni, sconvolgendo Wang Mingquan]

Eric TsangCasa di lusso a Clearwater Bay venduta per 100 milioni di yuan

Punti salienti della transazione

Proprietà: Caitao Villa nella baia di Qingshui
Superficie: 1.789 piedi quadrati
Prezzo di vendita: 100 milioni di dollari di Hong Kong
Prezzo al piede quadrato: $ 56.000
Periodo di detenzione: 32 anni
Utile contabile: 95,97 milioni (24,8 volte l'apprezzamento)

Rivelazione degli investimenti delle celebrità

È stato rivelato che il magnate del cinema e della televisione Eric Tsang, 67 anni, ha venduto segretamente la sua villa a Clear Water Bay, Sai Kung, per un prezzo scioccante di 100 milioni di yuan. Questa transazione non solo ha battuto il record di transazioni regionali, ma ha anche rivelato l'incredibile mito dell'apprezzamento del mercato immobiliare di lusso di Hong Kong. Secondo il Catasto, la proprietà è stata acquistata per soli 4,03 milioni di HK$ nel 1988 e ha prodotto un profitto di quasi 100 milioni di HK$ dopo essere stata tenuta per 32 anni. L'apprezzamento medio annuo delle attività è di oltre 3 milioni di HK$, il che la rende una "proprietà che depone uova d'oro".

Analisi approfondita del mercato

L'analista immobiliare di lusso Centaline ha sottolineato che questa transazione evidenzia due tendenze principali:
1. La resilienza delle vecchie case di lusso: il prezzo al metro quadro di questa casa è di 56.000 yuan, che è ancora competitivo rispetto alle nuove proprietà nella stessa zona
2. Rendimenti degli investimenti a lungo termine: rispetto all'indice Hang Seng, che è aumentato di circa 10 volte nello stesso periodo, il settore immobiliare è ancora l'attività più stabile

Effetto celebrità

Dopo aver sentito la notizia, "Ajie" Wang Mingquan ha esclamato: "Un ritorno di 25 volte è davvero esagerato! Quattro milioni di allora valgono cento milioni di oggi, a dimostrazione del fatto che acquistare mattoni è sempre la cosa più preziosa". In effetti, la zona lungo Clearwater Bay Road è sempre stata un luogo di ritrovo per celebrità. Superstar come Jackie Chan e Stephen Chow hanno acquistato proprietà qui e le case di lusso della zona sono state spesso scambiate da celebrità negli ultimi anni.

Osservazione estesa

Vale la pena notare che gli acquirenti sono anche gli attuali proprietari di Cai Tao Villa, il che indica che acquirenti influenti stanno attivamente acquisendo unità di alta qualità. Il settore prevede che, con la restituzione dei fondi dopo lo sdoganamento, questo tipo di rare case di lusso con vista sul mare possa ancora aumentare di valore di 15%. Questa transazione da un miliardo di dollari non è solo la dimostrazione perfetta della visione di investimento di Zeng Zhiwei, ma anche una spinta per il mercato immobiliare di lusso di Hong Kong.

Eric Tsang,Mah(Inglese:Eric Tsang Chi-wai, 14 aprile 1953—),Hong KongArtista maschile,attore,Programmi TVospitee FilmProduttore. Eric TsangArti marziali del drago e della tigreNato nel 1989, è diventato in seguito attore cinematografico e conduttore televisivo, ed è stato conosciuto per il suo ruolo in "La serie dei vincitori del premio》È noto per il suo ruolo di "guardiano". Investiamo, pianifichiamo e partecipiamo anche alla produzione cinematografica

【Cai Tao Villa | Residenza di alta qualità a bassa densità a Clearwater Bay】
? Posizione geografica
Indirizzo: No. 1 Yinhu Road, Qingshui Bay
Posizione in evidenza: Situato nella penisola di Clear Water Bay a Sai Kung, vicino all'Università di Scienza e Tecnologia di Hong Kong e al Clear Water Bay Country Park, con un ambiente tranquillo e un'elevata privacy

? Panoramica della proprietà
• Anno di completamento: gennaio 1986 (circa 38 anni)
• Scala dell'edificio: 20 case indipendenti
• Configurazione dell'unità: 20 unità in totale (rapporto unità-unità 1:1)
• Superficie unitaria: superficie vendibile standard 1.789 piedi quadrati (circa 166 metri quadrati)

? Risorse educative
• Rete di scuole primarie: rete di 95 scuole (che comprende scuole di alta qualità come la scuola primaria Po Leung Kuk Fung Ching Memorial)
• Rete di scuole secondarie: Sai Kung (comprese Hong Kong Chinese Christian Churches Union True Word College e altre scuole secondarie Band 1)

? Vantaggi della comunità
• Pianificazione a bassa densità: il rapporto di lottizzazione è solo 0,25 e ogni nucleo familiare gode di un giardino di oltre 2.000 piedi quadrati
• Trasporto: minibus direttamente alla stazione di Hang Hau (circa 15 minuti di auto)
• Strutture per il tempo libero: 10 minuti di auto dal Clearwater Bay Country Club e dal campo da golf
• Paesaggio naturale: la maggior parte delle unità gode di vista sul mare aperto o di vista sulle montagne lussureggianti

(Nota: le informazioni di cui sopra sono solo a scopo di riferimento. La situazione effettiva è soggetta all'ultimo annuncio ufficiale)

Ulteriori letture:

• Tseung Kwan O Guang Ming Court proprietà con 2 camere da letto in vendita, guadagna 10% in 4 mesi
• Il prezzo di un appartamento con due camere da letto nella penisola di Ying Chui, Tsing Yi, è aumentato di 83% in 15 anni! Il proprietario è tornato a Hong Kong in fretta per firmare il contratto e ha realizzato un profitto di 3,26 milioni
• Notizie dal mercato: Un appartamento di media altezza con tre camere da letto a Taikoo Shing è stato venduto per 11,38 milioni di RMB, con un utile contabile di 7,5 milioni di RMB.