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九龍城新盤戰升溫！恒業物業代理旗下馬頭角「南首」今日以驚喜價揭開推盤序幕，首批63伙折實平均呎價17,388元，最低呎價更跌破1.6萬至15,591元，入場費低見409.95萬，勢成年輕上車客焦點。
主打中小戶型 折讓3%吸客
項目首張價單涵蓋37個一房及26個兩房單位，實用面積258至349平方呎，精準鎖定首置需求。恒業物業代理董事韓家輝強調，今次開價較預期折讓約3%，以「南站開心價」策略搶佔市場。值得留意是，首批定價較同區二手屋苑現有約5%折讓，價格競爭力顯著。
折實呎價低見15,591元 入場門檻僅409萬
價格亮點：
✓ 最平單位：258呎一房戶，折實409.95萬
✓ 呎價最低：15,591元（同區近年新低）
✓ 兩房入場：519.96萬起
✓ 最高呎價單位：20,084元（349呎兩房）
即日起開放示範單位 周末收票下周開賣
發展商同步開放經改動及交樓標準示範單位，明日（12日）起供公眾預約參觀。市場消息指，項目將於本周末啟動收票程序，最快下周進行首輪銷售。業界預期，親民定價配合迷你戶型設計，將掀起新一輪上車客搶購潮。
市場比較
同區指標屋苑近期成交：
• 煥然壹居 平均呎價約18,500元
• 啟德區新盤 平均呎價逾2.2萬元
今批開價較同區二手有約5-15%折讓，價格優勢明顯。
尊貴地段
坐落九龍城核心發展區－馬頭角南角道8號，鄰近啟德發展區，坐享雙區協同發展優勢
規模規劃
全盤提供313個精品單位，戶型涵蓋開放式至三房設計，滿足單身貴族至家庭客多元需求
教育樞紐
✓ 小學41位校網：涵蓋喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校
✓ 中學九龍城精英區：網羅喇沙書院、協恩中學等全港TOP 10頂尖學府
都會動脈
▸ 步行5分鐘直達土瓜灣站（屯馬線）
▸ 多路巴士貫通港九，15分鐘車程直達尖沙咀CBD
▸ 經啟德隧道10分鐘直抵觀塘商貿區
生活版圖
★ 北望啟德體育園/都會公園
★ 南接土瓜灣民生商圈
★ 東臨郵輪碼頭經濟圈
