Sommario
sito web
| Sito web dell'Autorità per l'edilizia abitativa di Hong Kong | https://www.housingauthority.gov.hk/tc/index.html |
| Sito web della Hong Kong Housing Society | https://www.hkhs.com |
| Nome dell'istituto | Anno di fondazione | Rapporti con il governo | Principali responsabilità |
| Autorità per l'edilizia abitativa di Hong Kong (HA) Autorità per l'edilizia abitativa di Hong Kong | 1973 | Un ente governativo statutario, ma non un dipartimento governativo | (1) Formulare strategie di sviluppo a lungo termine per l’edilizia popolare (edilizia popolare e edilizia residenziale pubblica). (2) Fornitura annuale pianificata di alloggi pubblici e di proprietà immobiliare Approvare le politiche di pianificazione, progettazione e assegnazione degli alloggi popolari. (3) Supervisionare il lavoro del Dipartimento per l'edilizia abitativa e garantire l'efficace attuazione delle sue politiche. Gestire le risorse finanziarie dell'edilizia popolare (ad esempio l'affitto, i proventi derivanti dalla vendita degli immobili, ecc.). |
| Dipartimento per l'edilizia abitativa di Hong Kong (HD) Dipartimento per l'edilizia abitativa | 1973 (fuso dal Dipartimento di reinsediamento e dal Dipartimento di edilizia) | Un dipartimento governativo sotto l'Housing Bureau | (1) Attuazione delle decisioni dell’HA (2) Responsabile della costruzione, manutenzione, assegnazione e gestione quotidiana degli alloggi pubblici. (3) Elaborazione delle domande di edilizia residenziale pubblica, assegnazione delle unità e gestione degli affitti. Supervisione dei lavori di costruzione (ad esempio, nuovi progetti di edilizia popolare). (4) Mantenere le strutture di edilizia popolare esistenti (ad esempio sicurezza degli edifici e igiene ambientale). (5) Reprimere l’abuso delle risorse dell’edilizia popolare (come la sublocazione illegale). |
| Società per l'edilizia abitativa di Hong Kong (HKHS) Società per l'edilizia abitativa di Hong Kong | 1948 | Un ente statutario indipendente, non governativo e senza scopo di lucro, ma finanziato e incaricato dal Governo. | (1) Fornire alloggi di “classe sandwich” (come case-sandwich, alloggi per anziani, ecc.) per colmare il divario nell’edilizia popolare del governo. (2) Gestire i propri complessi residenziali in affitto (ad esempio alcuni dei complessi residenziali pubblici costruiti in precedenza). (3) Promuovere progetti di rinnovamento urbano e di sviluppo sostenibile della comunità. |
I treDifferenze nella domanda di edilizia abitativa
| progetto | Autorità per l'edilizia abitativa / Dipartimento per l'edilizia abitativa | Società di alloggi |
|---|---|---|
| natura | Enti/dipartimenti statutari governativi | Organizzazione non-profit senza scopo di lucro |
| Servizi principali | Edilizia residenziale pubblica, edilizia residenziale di proprietà | Case sandwich, case per anziani e villaggi di case in affitto designate |
| Limiti di reddito | Rigoroso (per le basi) | Più rilassato (per la classe media) |
| Modello operativo | Finanziamento e gestione governativi diretti | Progetto commissionato dal governo, parzialmente autofinanziato |
| Sistema di applicazione | Integrazione con i sistemi governativi | Canale di applicazione indipendente |
Relazione tra l'Autorità per l'edilizia abitativa di Hong Kong (HA) e il Dipartimento per l'edilizia abitativa di Hong Kong (HD)
- Divisione del lavoro: L'Housing Authority è l'organismo decisionale, responsabile della formulazione e della supervisione delle politiche; il Dipartimento per l'edilizia abitativa è l'organo esecutivo, responsabile dell'attuazione di lavori specifici.
- Modello di cooperazione：Il Dipartimento per l'edilizia abitativa è tenuto a segnalare l'avanzamento dei propri lavori all'Autorità per l'edilizia abitativa, la quale si affida alla consulenza professionale del Dipartimento per l'edilizia abitativa per adeguare le proprie politiche.
- Indipendenza finanziaria: L'Housing Authority ha finanze indipendenti (principalmente derivanti da affitti e vendite di appartamenti di proprietà), ma le operazioni dell'Housing Department sono finanziate da sovvenzioni governative.
Esempio
- Sviluppo delle politiche：L'Autorità per l'edilizia abitativa decide in merito al "meccanismo di adeguamento degli affitti degli alloggi pubblici", mentre il Dipartimento per l'edilizia abitativa è responsabile del calcolo dell'affitto e della notifica agli inquilini.
- Costruzione del progetto：L'Housing Authority approva il nuovo piano di sviluppo dell'edilizia popolare, mentre il Dipartimento per l'edilizia abitativa è responsabile della gara d'appalto e della supervisione del progetto.
- Gestione quotidiana：Il Dipartimento per l'edilizia abitativa si occupa della verifica dell'idoneità dei richiedenti di edilizia popolare, mentre l'Autorità per l'edilizia abitativa stabilisce i criteri di ammissibilità delle domande.
- Autorità per l'edilizia abitativa = Responsabili politici + Supervisori
- Dipartimento per l'edilizia abitativa = Implementatore + responsabile delle politiche
Insieme, i due costituiscono il quadro di "attuazione e processo decisionale" del sistema di edilizia popolare di Hong Kong, garantendo l'allocazione efficace e lo sviluppo sostenibile delle risorse per l'edilizia popolare.
Società per l'edilizia abitativa di Hong Kong (HKHS)
- natura: Un'organizzazione indipendente, non governativa e senza scopo di lucro (fondata nel 1948), ma finanziata e commissionata dal governo.
- Funzioni:
- Fornire alloggi "sandwich class" (come case-sandwich, alloggi per anziani, ecc.) per colmare la lacuna nell'edilizia popolare pubblica.
- Gestione di complessi residenziali in affitto di proprietà (ad esempio alcuni vecchi complessi di edilizia popolare).
- Promuovere progetti di rinnovamento urbano e di sviluppo sostenibile della comunità.
- Caratteristiche:
- Il funzionamento è più flessibile e alcuni requisiti per la domanda possono essere personalizzati (ad esempio, il limite di reddito è leggermente superiore allo standard dell'Housing Authority).
- Alcuni progetti operano su base di "autofinanziamento", con fonti di finanziamento che includono prestiti governativi a basso tasso di interesse e redditi da locazione.
- Ha una lunga storia e aveva già assunto il ruolo di edilizia popolare prima della fondazione della Government Housing Authority.
Organigramma dell'Autorità per l'edilizia abitativa di Hong Kong
Organigramma del Dipartimento degli alloggi
