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[Aggiornamenti sui progetti immobiliari] Un consorzio guidato da Billionaire Development e Capital Strategy Real Estate (0497) ha speso quasi 10 miliardi di dollari di Hong Kong per acquistare ilCentro espositivo e commerciale internazionale di Kowloonbay(di seguito denominata "Kowloon Development"), ha recentemente presentato un progetto di sviluppo rivisto al Town Planning Board. È stato riferito che, dopo che lo sviluppatore aveva ritirato in precedenza il primo ciclo di domande, la nuova versione del piano non solo ha ridotto la scala degli edifici residenziali, ma ha anche aumentato significativamente le strutture commerciali e alberghiere, dimostrando una disposizione strategica.
Secondo i documenti pubblici del Town Planning Board, il piano rivisto presenta principalmente tre importanti cambiamenti:
1. Unità residenziali ridotte entro il 20%: l'offerta totale è stata ridotta dalle 1.881 unità originariamente previste a 1.494 unità, con un calo del 20%.
2. Rilassamento dell'altezza dell'edificio 40%: il limite di altezza del piano principale viene aumentato da 100 metri a 140 metri, liberando i vantaggi dello spazio attraverso lo sviluppo verticale
3. Funzioni complesse migliorate: 720 nuove camere d'albergo e contemporanea espansione della superficie commerciale per formare un ecosistema diversificato commerciale, residenziale ed espositivo
Dettagli sulla pianificazione del progetto
L'intero progetto di ricostruzione sarà realizzato in un complesso edilizio "quattro edifici residenziali, uno commerciale e un complesso":
– Settore residenziale: 4 edifici residenziali che forniscono circa 710.000 piedi quadrati di spazio abitabile
- Nucleo commerciale: 1 edificio per uffici di grado A che copre 380.000 piedi quadrati, con sala espositiva industriale di 250.000 piedi quadrati
– Disposizione dell’hotel: un edificio ad uso misto con 720 camere e 258.000 piedi quadrati di strutture alberghiere
Vale la pena notare che lo sviluppatore ha aumentato la quota di superficie non residenziale a 60,3% della superficie totale di 1,787 milioni di piedi quadrati attraverso la strategia di "riduzione delle aree residenziali e aumento delle strutture di supporto", riflettendo il pensiero di sviluppo che si concentra sulla resilienza aziendale e sull'economia dell'esperienza nell'era post-epidemia. Gli osservatori del mercato hanno sottolineato che questa mossa non solo può allentare la pressione sull'offerta residenziale regionale, ma anche creare un effetto sinergico tra sedi espositive e commerciali internazionali e hotel stellati, rimodellando l'ecosistema commerciale di Kowloon East.
Centro espositivo e commerciale internazionale di Kowloonbay(Abbreviazione:Nove mostreOFiera commerciale;Inglese:Centro espositivo e commerciale internazionale di Kowloonbay;abbreviazione:KITEC), precedentemente noto comeCentro espositivo e commerciale internazionale di Hong Kong(Inglese:Centro espositivo e commerciale internazionale di Hong Kong;abbreviazione:Alta tecnologia),restare inHong KongBaia di KowloonLa strada n. 1 Zhanmao, aperta nel 1995, sarà chiusa per lavori di ristrutturazione alle ore 17:00 del 30 giugno 2024.Hong KongSocietà di partecipazioni HopewellPossiedi unoMostrasito. Il centro dispone di uffici espositivi e strutture per l'affitto di spazi per eventi, che possono essere utilizzati per diversi tipi di eventi aziendali e banchetti. Ha anche un centro commerciale.EMaxe altre attrezzature di servizio. Il Centro ha una superficie di circa 239.800 piedi quadrati, 14 piani (con 4 piani interrati) e una superficie totale di 1,76 milioni di piedi quadrati (163.702 metri quadrati), che può essere utilizzata per una vasta gamma di scopi, compresi i servizi per gli inquilini degli uffici e gli organizzatori di eventi, eGiochi dell'Asia orientale 2009Uno dei luoghi
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