Sommario
Giurisdizione del Tribunale delle Terre
Il Tribunale territoriale ha giurisdizione per esaminare e decidere le seguenti ampie categorie di casi:
I) Casi di possesso
Il Tribunale delle Terre ha il potere di determinare se un proprietario di un immobile haOrdinanza di consolidamento tra locatore e inquilino》 o richiesta di possesso di un edificio ai sensi del diritto comune. In tali applicazioni, il Tribunale può, oltre a emettere un'ordinanza di possesso, anche emettere un'ordinanza per il pagamento dell'affitto e degli utili condominiali, la cessione di qualsiasi proprietà lasciata dall'inquilino nei locali e un'ordinanza per danni per violazione dei termini del contratto di locazione o sublocazione.
II) Locazione regolamentata di appartamenti frazionati
Per il (Capitolo 7 delle Leggi di Hong Kong)Ordinanza di consolidamento tra locatore e inquilino》In relazione alle locazioni suddivise disciplinate dalla Parte IVA, il Tribunale delle locazioni fondiarie ha il potere, oltre a quello di ordinare il recupero del possesso, di ordinare:
Se la locazione è regolata dal (Cap. 7 delle Leggi di Hong Kong);
se alcuni familiari di un inquilino deceduto possano acquisire diritti rispetto agli interessi dell'inquilino deceduto ai sensi del contratto di locazione vigente; E
Richiesta di indennizzo da parte di un locatore superiore o subordinato per la continua occupazione dei locali da parte di un inquilino di un appartamento suddiviso.
III) Casi di gestione degli edifici
Il Tribunale fondiario ha il potere di dirimere le controversie relative alla gestione degli edifici, comprese quelle relative al Tribunale di gestione dei terreni (Cap. 344 delle leggi di Hong Kong).Ordinanza sulla gestione degli edifici》 e le controversie derivanti dall'interpretazione e dall'esecuzione dell'atto di mutuo accordo, dalla nomina o dallo scioglimento del comitato di gestione, dalla convocazione delle assemblee dei proprietari e dalla nomina degli amministratori.
IV) Casi di risarcimento
Quando il Governo riprende forzatamente i terreni di determinate persone o ne determina una riduzione del valore in conformità alle ordinanze pertinenti allo scopo di realizzare uno sviluppo pubblico, il Tribunale ha il potere di determinare l'importo del risarcimento che il Governo deve pagare.
V) Casi di vendita forzata di terreni
I proprietari di maggioranza avranno diritto alla maggioranza delle azioni ai sensi della legge di Hong Kong (capitolo 545)Ordinanza sulla vendita obbligatoria dei terreni per la riqualificazione》Il Tribunale ha il potere di pronunciarsi su una domanda di vendita di terreni da destinare alla riqualificazione.
VI) Ricorsi
Chiunque, ai sensi del Capitolo 116 delle Leggi di Hong KongOrdinanza di valutazione(Capitolo 515 delle Leggi di Hong Kong)Ordinanza governativa sugli affitti (valutazione e riscossione)e (Capitolo 283 delle Leggi di Hong Kong)Regolamenti abitativi》Il Tribunale ha il potere di prendere una decisione in caso di ricorso.
Nell'esercizio della sua giurisdizione, il Tribunale territoriale ha gli stessi poteri del Tribunale di primo grado dell'Alta Corte per concedere rimedi e misure cautelari sia in equità che in common law.
PEDAGGIO
| progetto | illustrare | stile | Costo per unità | Accesso alle informazioni |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Elenco dei casi processuali | Volantino | gratuito | Affiggere bacheche per la visione pubblica |
| Pagina web | gratuito | Sito web della magistratura | ||
| 2. | Procedure generali per la presentazione delle domande ai sensi dell'Ordinanza sulla gestione edilizia (Cap. 344) | Volantino | gratuito | Il pubblico può ritirare le copie allo sportello. |
| Pagina web (265 KB) | gratuito | Sito web della magistratura | ||
| 3. | Procedura per richiedere un ordine di ripresa del possesso di un immobile | Volantino | gratuito | Il pubblico può ritirare le copie allo sportello. |
| Pagina web (245 KB) | gratuito | Sito web della magistratura | ||
| 4. | Regolamentazione delle procedure per le applicazioni relative al leasing | Volantino | gratuito | Il pubblico può ritirare le copie allo sportello. |
| Pagina web (279 KB) | gratuito | Sito web della magistratura | ||
| 5. | Procedure generali per la richiesta di risarcimento, ecc. | Volantino | gratuito | Il pubblico può ritirare le copie allo sportello. |
| Pagina web (188 KB) | gratuito | Sito web della magistratura | ||
| 6. | Procedura generale per presentare ricorso ai sensi dell'Ordinanza sull'edilizia abitativa (Cap. 283) | Volantino | gratuito | Il pubblico può ritirare le copie allo sportello. |
| Pagina web (178 KB) | gratuito | Sito web della magistratura | ||
| 7. | Procedure generali per i ricorsi ai sensi dell'Ordinanza sulla valutazione (Cap. 116) e dell'Ordinanza sugli affitti governativi (valutazione e riscossione) (Cap. 515) | Volantino | gratuito | Il pubblico può ritirare le copie allo sportello. |
| Pagina web (178 KB) | gratuito | Sito web della magistratura | ||
| 8. | Richiedere un ordine di ripresa del possesso di un edificio | Volantino | gratuito | Il pubblico può ritirare le copie allo sportello. |
| Pagina web (192 KB) | gratuito | Sito web della magistratura |
