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Kerry(00683) Long Peak di Yuen Long ha battuto il record per i nuovi lanci quest'anno con uno slancio inarrestabile! Dopo 7 giorni di raccolta biglietti, il progetto si è chiuso ieri con oltre 14.000 registrazioni, con una sottoscrizione eccedente di 55 volte e il congelamento di fondi di mercato per circa 700 milioni di dollari di Hong Kong, conquistando saldamente il trono di "re dei biglietti" dei nuovi progetti nel 2023. Lo sviluppatore condurrà una lotteria informatica alle 17:00 di oggi e inizierà ufficialmente a vendere il primo giro di 250 unità alle 9:30 di domani.
La sala espositiva ha visto una corsa all'acquisto dei biglietti l'ultimo giorno
Ieri pomeriggio il giornalista ha visitato la sala espositiva Plaza 88 a Tsuen Wan. A due ore dalla chiusura delle biglietterie c'era ancora una coda lunga cento metri e in un solo giorno sono state registrate altre 2.000 nuove registrazioni. Un potenziale acquirente nato negli anni '90 ha affermato: "Yuen Long ha strutture di trasporto consolidate, inoltre il periodo di prevendita è inferiore a 11 mesi ed è raro trovare un prezzo inferiore a 10.000 yuan al piede quadrato, il che mi ha convinto ad acquistare un negozio".
Un gruppo di grandi spendaccioni si aggiudica 200 unità
Le vendite si dividono in due gruppi, A e B:
- Gruppo A: a partire dalle 9:30 di questa mattina, gli acquirenti devono acquistare da 2 a 6 unità o 1 unità designata con 2 camere da letto per competere per 200 unità
- Gruppo B: Questo verrà effettuato più avanti. È possibile acquistare una o due unità. Se il Gruppo A non viene esaurito, le unità rimanenti verranno assegnate a questo gruppo.
Il mercato prevede che il Gruppo A attirerà investitori che si contenderanno 10 attici, tra cui l'unità di 397 piedi quadrati nella stanza F al 20° piano del Blocco 1A, che sarà l'unità più costosa del progetto, a 12.736 dollari di Hong Kong al piede quadrato.
2,64 milioni di ingressi per i mini account
Le unità di vendita attuali includono:
– Superficie: da 282 a 403 piedi quadrati
– Tipologie di unità: 1 camera da letto (196 unità), 2 camere da letto (54 unità)
– Costo d’ingresso: 286 piedi quadrati, Sala J, 3° piano, Blocco 2, scontato a $ 2.648.600 (prezzo al piede quadrato $ 9.261)
– Prezzo più basso per piede quadrato: 37 metri quadrati, Stanza B, 3° piano, Blocco 2, prezzo scontato per piede quadrato: HK$ 8.898
Se tutte le 250 unità venissero vendute oggi, la cifra stimata raccolta ammonterebbe a 951 milioni di dollari di Hong Kong. Sono ancora 344 le unità del progetto da lanciare, tra cui 21 unità da 539 piedi quadrati con tre camere da letto e 27 unità con piattaforma. Il mercato prevede ulteriori lanci o aumenti di prezzo per 3%-5%.
Panoramica del progetto
– Indirizzo: 39 Shap Shap Heung Road, Yuen Long
– Numero totale di partner: 594
– Distribuzione unitaria:
▸ 1 camera da letto: 226 unità (38%)
▸ 2 camere da letto: 310 unità (52%)
▸ 3 camere da letto: 21 unità (3,5%)
▸ Unità in evidenza: 37 unità (6.2%)
– Periodo di occupazione: fine dicembre 2024
– Periodo di prevendita: circa 11 mesi
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