Sommario
Notizie di mercato: la stanza 2, stanza D, al piano intermedio di Qianqingjian, n. 23 Yi Ming Road, Fanling, è stata acquistata da un pensionante per 4,36 milioni di NT $, con un prezzo di NT $ 11.354 per piede quadrato.
La proprietà ha una superficie utile di 384 piedi quadrati e due stanze. Il proprietario ha chiesto circa 4,4 milioni di yuan e alla fine è passato di mano per 4,36 milioni di yuan, con un prezzo di 11.354 yuan per piede quadrato. Il nuovo acquirente è pensionante e acquista l'unità per il proprio soggiorno.
Il proprietario originale ha acquistato l'unità nel 2010 per 1,7 milioni di NT $ e l'ha tenuta per 14 anni. Il profitto derivante dalla vendita è stato di circa 2,66 milioni di NT $, con una rivalutazione di NT $ 156%.
Informazioni sulla proprietà
Dawning Views si trova a 23 Yi Ming Road, Fanling, Nuovi Territori. È stato sviluppato da Henderson Land Development Co., Ltd. e dispone di 2.688 unità residenziali. È stato occupato nel 1999 (25 anni). In termini di numero di unità, è secondo solo a Huadu Plaza (2.710 unità) nel distretto di Fanling. La società di gestione immobiliare nell'area residenziale è Fucheng Property Management Co., Ltd. La tenuta ha una propria club house di 50.000 piedi quadrati e un piccolo centro commerciale. Ci sono anche fermate di autobus e minibus fuori dalla tenuta. Si trova a circa 10 minuti a piedi dalla stazione MTR Fanling tramite la Fanling Highway e il Pak Fook Tin Sum Park.
Il complesso residenziale è suddiviso in 12 blocchi, ciascuno con un'altezza di 31 piani. Le unità stratificate includono 2 e 3 camere da letto, che vanno da 521 piedi a 984 piedi. Il complesso residenziale prevede una serie di unità speciali, tra cui unità al 3° piano con terrazza, unità al 29° piano con sky garden, unità al 30° piano con una suite con 3 camere da letto più una sala polivalente o suite per lavoratori e unità al 31° piano con tetto. Le unità che si affacciano sull'autostrada Fanling hanno una vista più aperta e possono godersi lo scenario del monte Huanggang, ma il rumore del traffico è più forte.
Soggiorno con 2 camere da letto: da 521 a 537 piedi
Sala a L con 2 camere da letto: da 531 a 544 piedi
Appartamento con 2 camere da letto: da 582 a 610 piedi
Suite con 3 camere da letto (piccola): 755-788 piedi
Suite con 3 camere da letto (grande): 868-984 piedi
單位特色
Unità con terrazzo (3° piano)
Unità con sky garden (29° piano)
Unità collegata (30° piano)
Suite con 3 camere da letto più sala polivalente o suite per lavoratori: 1141-1379 piedi.
Unità connesse con tetto (31° piano con tetto)
Suite con 3 camere da letto più sala polivalente o suite per lavoratori: 1141-1379 piedi + 681-861 piedi sul tetto
Ulteriori letture:
- [Approfondimento | Vanke Tai Po "Shangran": una rivoluzione residenziale nell'oasi urbana e un nuovo modello per il mercato immobiliare]
- Il dilemma degli alti prezzi delle case a Hong Kong: una crisi sistemica che minaccia il futuro
- L'impatto del tasso di cambio collegato sul mercato immobiliare di Hong Kong
