L'appartamento con due stanze a Tsuen Wan Tsui Fung Terrace ha perso 1,73 milioni di HK$ in 4 anni, deprezzandosi a 25% di HK$. Gli acquirenti si precipitano ad acquistarlo a prezzi bassi durante la "piccola primavera"

Gli acquirenti prendono il sopravvento a prezzi bassi durante la "piccola primavera"
[Tsuen Wan Property Express] Nonostante la recente ripresa del mercato immobiliare, alcuni proprietari sono ancora disposti a vendere le loro proprietà subendo perdite ingenti per incassare i proventi. Ling Huozhong, responsabile marketing della filiale Centaline Property Tsuen Wan Ocean Pride, ha rivelato:Terrazza del verticeL'unità con due camere da letto nella stanza C al piano inferiore del Blocco 2 è stata venduta per 5,15 milioni di dollari di Hong Kong, con una perdita netta di 251.133 dollari di Hong Kong rispetto al prezzo di acquisto nel 2021, il che la rende un caso di perdita degno di nota nella zona negli ultimi anni.

Il prezzo cumulativo di 950.000 yuan ha attirato gli acquirenti ad acquistare una casa al prezzo di 11.319 yuan al piede quadrato

L'unità in questione ha una superficie vendibile di 455 piedi quadrati ed è un appartamento con due camere da letto e vista sul giardino interno. Il proprietario originario aveva messo in vendita la casa per 6,1 milioni di dollari di Hong Kong nel giugno dell'anno scorso e, dopo otto mesi, il prezzo è stato ridotto di 950.000 dollari di Hong Kong. Alla fine è stato acquistato da un acquirente alle prime armi, esterno al distretto, per 5,15 milioni di dollari di Hong Kong, con un prezzo di vendita di 11.319 dollari di Hong Kong al piede quadrato. Vale la pena notare che il proprietario originario ha acquistato la proprietà per 6,88 milioni di RMB nel 2021 e l'ha tenuta per quattro anni prima di rivenderla con una perdita contabile di 1,73 milioni di RMB, equivalente a un deprezzamento giornaliero di quasi 1.200 RMB.

“Little Spring” dovrebbe aumentare il potere d’acquisto

Ling Huozhong ha analizzato che i nuovi acquirenti sono una giovane coppia che ha cercato immobili per sei mesi. Di recente hanno visto ampliarsi lo spazio di contrattazione del mercato. Inoltre, si aspettano che si avvicini la tradizionale stagione di punta del mercato immobiliare, la "piccola primavera" (vale a dire la ripresa stagionale del volume delle transazioni dopo il Capodanno lunare), perciò hanno colto l'opportunità dei notevoli tagli di prezzo da parte dei proprietari per entrare nel mercato. Si dice che l'unità sia dotata di arredi aziendali e si trovi nel centro di Tsuen Wan, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione MTR; i servizi di trasporto rappresentano un'attrazione fondamentale.

Tsuen Wan ha registrato 27 transazioni questo mese, in aumento di 35% rispetto al mese precedente

I dati mostrano che il distretto di Tsuen Wan ha registrato circa 27 transazioni di seconda mano questo mese, con un aumento significativo di 35% rispetto alle 20 dello stesso periodo di gennaio, a dimostrazione del fatto che le riduzioni dei prezzi vengono gradualmente assorbite dal mercato. Ling Huozhong ha aggiunto che l'attuale prezzo d'ingresso per un appartamento con due camere da letto nella zona ammonta a circa 5 milioni di dollari di Hong Kong. Il prezzo di transazione questa volta è inferiore di circa 151.000 dollari di Hong Kong rispetto a grandi complessi residenziali come Ocean House e I-Shine, che hanno una storia simile, e il vantaggio in termini di prezzo è evidente.

Gli esperti avvertono: fate attenzione quando comprate al ribasso

Alcuni analisti hanno lanciato l'allarme: nonostante ci siano acquirenti che comprano a prezzi bassi, l'andamento dei tassi di interesse negli Stati Uniti non è chiaro e gli sviluppatori continuano a lanciare nuovi progetti a basso costo, per cui il mercato secondario è ancora sotto pressione e deve adattarsi. Si consiglia di confrontare i prezzi degli immobili principali e secondari nella stessa zona prima di entrare nel mercato e di riservare fondi sufficienti per far fronte alle fluttuazioni.

 Terrazza del vertice(Inglese:Terrazza del vertice),restare inHong KongNuovi territoriIl signor TsuenCircuito di Tsuen King, completato e occupato nel 2003, è composto da 4 edifici residenziali e offre 1.264 unità abitative.

Ulteriori letture:

• Il prezzo di un appartamento con due camere da letto nella penisola di Ying Chui, Tsing Yi, è aumentato di 83% in 15 anni! Il proprietario è tornato a Hong Kong in fretta per firmare il contratto e ha realizzato un profitto di 3,26 milioni
• Sala 2, Sala D, piano intermedio, Sala Qianqing, No. 23 Yi Ming Road, Fanling, ha ricevuto l'imbarco...
• Il motivo principale per cui è difficile acquistare una proprietà a Hong Kong