Funzioni: Il Green Form Subsidized Home Ownership Scheme (GSH) è stato regolarizzato nel 2018, offrendo ai richiedenti del Green Form un altro canale per acquistare case. indirizzo: Stanza 202, 2/F, edificio per uffici di Lung Cheung, 138 Lung Cheung Road, Wong Tai Sin Telefono:2712 2712 e-mail: hkha@housingauthority.gov.hk sito web:https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/index.html
Acquista un'unità (idoneità al modulo verde)
Idoneità per l'acquisto di appartamenti sul mercato secondario HOS (idoneità al modulo verde)
Le seguenti persone possono presentare domanda per l'acquisto di un appartamento nel mercato secondario HOS:
1. I residenti di alloggi in affitto pubblico (PRH) ai sensi dell'Housing Authority (i residenti in locazione condizionale o i residenti che affittano unità abitative in affitto transitorio dell'Housing Authority con un permesso mensile non hanno diritto a presentare domanda); 2. Residenti di complessi residenziali in affitto di tipo A/unità residenziali per anziani (complessi residenziali in affitto) nell'ambito della Hong Kong Housing Society (HS) (i residenti di complessi residenziali in affitto di tipo B o i residenti che affittano unità abitative in affitto transitorie della Housing Society con un permesso mensile non hanno diritto a presentare domanda); 3. Residenti autorizzati di alloggi temporanei ai sensi dell'Housing Authority; 4. Persone in possesso di un valido "Certificato di idoneità in formato verde - applicabile solo al programma di acquisto di case secondarie del mercato" rilasciato dall'Housing Authority o dall'Urban Renewal Authority (URA); e 5. Beneficiari del "Programma di sussidi per l'affitto agli anziani" dell'Housing Authority.
Possono presentare domanda sia single che famiglie;
I candidati devono avere almeno 18 anni;
Per coloro che presentano domanda come gruppo familiare, il richiedente e i membri della famiglia devono essere parenti;
Se il richiedente e/o i familiari indicati nel modulo di domanda sono sposati, anche il coniuge deve essere indicato nello stesso modulo di domanda (ad eccezione di coloro che sono legalmente divorziati, il cui coniuge non ha il diritto di sbarcare a Hong Kong o è deceduto). Se il coniuge non ha il diritto di sbarcare a Hong Kong, deve compilare la relativa dichiarazione e restituirla insieme al certificato di matrimonio e a una copia della carta d'identità di residenza locale del coniuge; le persone divorziate devono restituirlo insieme a una copia del certificato di sentenza definitiva (caso di divorzio) rilasciato dal tribunale (ad esempio il modulo 6 o il modulo 7B), altrimenti anche il coniuge deve essere elencato nello stesso modulo di domanda. Se i requisiti di cui sopra non vengono soddisfatti, l'Housing Authority ha il diritto di annullare la domanda in questione.
I criteri di ammissibilità rivisti per i richiedenti del Green Form per l'acquisto di appartamenti in vendita sovvenzionata saranno implementati dal 31 luglio 2023. In base agli emendamenti, gli inquilini di alloggi pubblici in affitto HA, i residenti di Interim Housing Approved e i residenti di complessi residenziali in affitto della Housing Society che richiedono l'acquisto di appartamenti in vendita sovvenzionata come richiedenti del Green Form non sono autorizzati a possedere immobili residenziali a Hong Kong da 24 mesi prima della data di richiesta del "Certificato di idoneità all'acquisto" fino alla data di firma del contratto preliminare di vendita e acquisto per l'acquisto dell'appartamento in vendita sovvenzionata. Inoltre, i titolari di permessi di soggiorno temporanei periodici dell'HA non potranno più acquistare appartamenti in vendita sovvenzionata come richiedenti del modulo verde. Se i titolari del certificato in questione soddisfano i requisiti di ammissibilità pertinenti, possono presentare domanda per l'acquisto di appartamenti in vendita sovvenzionata come richiedenti del modulo bianco.
Candidati non idonei:
1.
I proprietari/mutuatari e i loro coniugi che hanno beneficiato dei seguenti programmi di acquisto di abitazioni sovvenzionati (inclusi coloro che non erano coniugi dei proprietari/mutuatari quando hanno beneficiato dei seguenti programmi di acquisto di abitazioni sovvenzionati) non possono presentare nuovamente domanda, anche se il proprietario/mutuatario ha venduto l'appartamento o rimborsato il prestito: Home Ownership Scheme (HOS); Schema di partecipazione del settore privato; Progetto pilota per la sovvenzione della proprietà di case in forma verde/Progetto per la sovvenzione della proprietà di case in forma verde (GSH); Programma di alloggi per famiglie a medio reddito (Meile Garden); Programma di riqualificazione della casa; Schema di acquisto o affitto; Schema del mercato secondario del programma di proprietà della casa/Estensione dello schema del mercato secondario del programma di proprietà della casa agli acquirenti di moduli bianchi ("Schema temporaneo - 2013 e 2015)/Schema del mercato secondario del programma di proprietà della casa di modulo bianco (WSH2); Schema di prestito per l'acquisto della casa/Schema di prestito di assistenza per l'acquisto della casa; Schema di acquisto degli inquilini (TPS); tutti gli schemi di edilizia abitativa sovvenzionata nell'ambito della Housing Society (inclusi appartamenti in vendita sovvenzionati, schema di vendita di appartamenti, schema di vendita di appartamenti sul mercato secondario, schema di edilizia abitativa di classe sandwich e schemi di prestito, ecc.); e tutti gli schemi di vendita di appartamenti sovvenzionati nell'ambito dell'Urban Renewal Authority.
2.
Un membro chiave che ha acquistato un appartamento nell'ambito del programma di acquisto di abitazioni sovvenzionato ai sensi del paragrafo 1 di cui sopra da meno di 2 anni dalla data della firma dell'atto di trasferimento (ad eccezione di un membro chiave la cui registrazione del nucleo familiare è stata cancellata a causa del matrimonio o perché gli è stato consentito di usufruire dei sussidi per l'alloggio forniti dal datore di lavoro). Gli altri membri della famiglia non sono soggetti a questa restrizione, purché soddisfino tutti i requisiti della domanda. Un “membro chiave” si riferisce a un altro membro diverso dal proprietario elencato nella stessa domanda, in modo da soddisfare il requisito della domanda di avere un minimo di due “richiedenti familiari”.
3.
Qualsiasi membro di una qualsiasi Civil Service Building Co-operative Society o di un simile schema di edilizia popolare, oppure un concessionario immobiliare nell'ambito di un qualsiasi schema di edilizia popolare locale (diverso da un inquilino di edilizia popolare).
4.
Persone che hanno ricevuto un indennizzo dal governo basato sui prezzi dell'Home Ownership Scheme (HOS) per la demolizione della città murata di Kowloon e hanno scelto di provvedere autonomamente alla propria sistemazione, e i loro coniugi (incluse le persone che non erano ancora coniugi dei beneficiari dell'indennizzo al momento della ricezione del relativo indennizzo).
5.
Le persone che scelgono di ricevere l'indennità ex gratia/pagamento ex gratia/sovvenzione in contanti emessa dall'Housing Authority/Housing Society/Urban Renewal Authority/Lands Department a causa della demolizione e del trasferimento della casa, ma a cui non viene assegnata alcuna forma di edilizia popolare o di alloggio provvisorio, non hanno diritto a richiedere la sovvenzione per il reinserimento entro due anni dalla data di ricezione di tale indennità.
6.
Le famiglie idonee che hanno scelto di ricevere "solo l'opzione del sussidio in contanti ex gratia" a causa della ripresa dei terreni per la costruzione della sezione di Hong Kong del collegamento ferroviario Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong Express Rail Link, del progetto del punto di controllo del confine di Liantang/Heung Yuen Wai e della sua demolizione non possono presentare domanda entro tre anni dalla data di ricezione del sussidio.
7.
Residenti dei complessi residenziali in affitto del Gruppo B gestiti dalla Housing Society.
8.
Utenti di permessi di soggiorno temporanei in unità affittate da cooperative edilizie (ad eccezione dei residenti che hanno firmato un permesso di soggiorno temporaneo di un anno perché non soddisfano il requisito minimo di residenza dell'unità).
9.
Titolari/utenti di unità abitative in affitto transitorio affittate dall'Housing Authority o dall'Housing Society sulla base di un permesso di locazione mensile/permesso di soggiorno temporaneo.
10.
Residenti di complessi di edilizia popolare dell'Housing Authority con un "contratto di locazione condizionale" o titolari di un permesso di soggiorno temporaneo.
11.
Dopo aver esaminato il modulo di domanda, l'Housing Authority ha il diritto di respingere la domanda senza rimborsare la quota di iscrizione.
