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Il capitale di Singapore è fortemente investito a Hong Kong! Mapletree vince la prima battaglia del piano quadriennale di fornitura di terreni del governo a Tsing Yi con 3,6 miliardi di dollari di Hong Kong
L'Ufficio dei trasporti e della logistica ha annunciato che il sito logistico di Tsing Yi Town Lot No. 202, situato all'incrocio tra Tsing Hung Road e Tsing Yi Road a Tsing Yi, è stato acquisito da SingaporeGruppo TemasekSottoIndustrie dell'albero d'aceroSi è aggiudicata la gara per 3,6786 miliardi di dollari di Hong Kong. Il prezzo del terreno al metro quadro era di 1.500 dollari di Hong Kong e il prezzo di transazione era in linea con le aspettative del mercato.
Unire le forze con i centri esistenti per creare un super corridoio logistico
Il sito logistico strategico copre un'area di 477.048 piedi quadrati. Gli usi previsti includono servizi logistici e parcheggi pubblici, con una superficie massima consentita di circa 2.452.472 piedi quadrati. Vale la pena notare che l'offerente vincitore, Mapletree Industries, sta già gestendo il "Mapletree Tsing Yi Logistics Centre" in un sito adiacente. L'industria si aspetta che questo nuovo investimento produrrà significativi effetti sinergici.
Creazione di un killer del trasporto marittimo-terrestre con Pier 9
Secondo le valutazioni di mercato, la valutazione originale per piede quadrato di superficie calpestabile per questo sito logistico era compresa tra HK$ 1.250 e HK$ 1.800, con una valutazione totale di circa HK$ 3,07 miliardi - HK$ 4,41 miliardi. Il prezzo finale della transazione era al livello medio-alto dell'intervallo previsto. Il sito gode di una posizione geografica privilegiata, vicino al terminal container n. 9 e al progetto di edilizia popolare Qingfuyuan, e la rete di infrastrutture logistiche nella zona è ben sviluppata.
Un portavoce dell'Ufficio trasporti e logistica ha sottolineato che, poiché il settore della logistica è un pilastro fondamentale del centro di spedizioni internazionali e del centro commerciale di Hong Kong, il governo continua a promuovere l'ammodernamento industriale attraverso l'offerta di terreni. Per attuare il modello politico del "Piano d'azione per lo sviluppo logistico moderno", le autorità intendono realizzare quattro siti logistici di alta qualità attorno ai terminal container di Kwai Tsing. La risposta alla prima gara d'appalto è stata entusiastica, riflettendo pienamente la fiducia del settore nella capacità di Hong Kong di mantenere la sua posizione di hub logistico regionale. Il portavoce ha aggiunto che i restanti tre siti logistici saranno lanciati a tempo debito, in base alle condizioni di mercato.
Segnali di rilascio della terra: l'e-commerce transnazionale e la catena del freddo diventano nuovi sbocchi
Questa concessione di terreni riflette la pianificazione strategica del governo: migliorare la catena del valore delle industrie legate al porto attraverso l’effetto cluster e concentrarsi sullo sviluppo di servizi logistici ad alto valore aggiunto. L'analisi ha evidenziato che le moderne strutture logistiche a più piani possono non solo alleviare la carenza di spazi di stoccaggio, ma anche aiutare ad attrarre settori emergenti come l'e-commerce transfrontaliero e la logistica della catena del freddo, consolidando così il vantaggio competitivo di Hong Kong come gateway logistico internazionale per la Greater Bay Area.
Proprietà Mapletree Pte Ltd, denominatoIndustrie dell'albero d'acero(Inglese:Investimenti Mapletree privati a responsabilità limitata), nel 2000 daSocietà a responsabilità limitataCostituire una società di investimento.
