「名城」詐團兩漢落網，判囚四年 兩名無業漢精心策劃一場驚天騙局，假扮大圍「名城」業主，以千萬豪宅為餌，成功騙走買家292萬元訂金！他們一個偽造身份開銀行戶口收款，一個持假證件簽約，騙術之高明連地產代理和律師行也中招。案件 […]

一個詐騙團伙假冒大圍「名城」屋苑業主賣樓，騙取292萬元訂金，其中一名涉案疑犯潛逃七個月後落網！今年初，騙徒冒充「名城」某單位業主，利用偽造身份證開設銀行戶口並簽訂臨時買賣合約，成功騙過律師樓和地產代理，收取292萬元訂 […]

愛海頌淪為「蝕本大本營」 深水埗愛海頌，這座半新樓盤，本月至今暫錄約5宗成交，卻無一例外全數蝕讓。以其中一伙2房單位為例，位於1座中層A室，實用面積496平方呎，2房1廁設計，坐擁西南都市景，最新以670萬元易手，呎價僅 […]

第一章：從選美傳奇到豪門貴婦 1986年香港小姐競選舞台上，年僅18歲的吳婉芳以靈動雙眸與古典氣質驚豔四座，一舉奪得亞軍及「最上鏡小姐」、「才華小姐」三項殊榮。這位被譽為「三料港姐」的美人，在演藝圈短暫綻放後選擇急流勇退 […]

1. 取引事例の概要：シルバーオーナーによる低価格の3ベッドルームマンションの売却現象 2023年、ポクフラムの老舗高級住宅地であるバギオヴィラで衝撃的な低価格取引が起こりました。25ブロックの下層階Bルームの3ベッドルームユニットが850万香港ドルで売却され、1平方フィートあたりの使用可能価格はわずか8,854香港ドルで、この不動産の心理的障壁である9,000香港ドルを破っただけでなく、新界の中級住宅地と比較しても安価でした。 […]

香港の二次不動産市場は弱含み：エーゲ海沿岸と帝国。ロイヤルパレス事例分析: 香港の不動産市場は近年調整期に入り、二次市場での取引は低迷しています。たとえ何年も保有されていた物件であっても、資産価値の増加率は前回のピーク時よりはるかに低くなっています。この記事では、屯門エーゲ海海岸とオリンピックステーションエンパイアピークを使用します。黄店の取引事例2件を例に、現在の市場状況、投資 […]

1. 事件の核心：不動産購入の伝統的な論理を覆す取引 エーゲ海沿岸の屯門で最近、市場に衝撃を与える取引が記録された。ブロック2の中層階にある、617平方フィートの海が見える3ベッドルームのユニットが547万香港ドルで売却され、12年前の購入価格と比較して3万香港ドルの帳簿上の損失となった。インフレや保有コスト、手数料、印紙税などを考慮すると、所有者の実際の損失は300万香港ドルと推定されます。

ジャッキー・チュンとその妻は、フィリピン人メイドを頻繁に変更していたため、香港のフィリピン総領事館によって「禁止フィリピン人メイドのブラックリスト」に掲載され、世論の激しい議論を巻き起こした。この事件は、国境を越えた労働権保護の仕組みに関わるだけでなく、著名人の家族のプライバシーと外国人家事労働者の管理との間の複雑な矛盾を反映している。フィリピンでは […]

リーガル プロパティの背景情報 物件名 リーガル 所在地 22 On Hei Street, Kwun Tong (Anderson R2-4 サイト) ユニット数 960 駐車スペース数 136 ブロック数 2 面積 302-664 平方フィート 学校数 95 学校数 推定キー日付 2027 年 9 月 30 日 グリーン ビルディング認証 […]

ジュランビルの背景情報 ビル名 ジュラン 所在地 288 Jockey Club Road, Fanling, New Territories ユニット数 644 駐車スペース数 52 ブロック数 2 面積 302-616 平方フィート 学校数 81 学校数 推定キー日付 2027 年 9 月 30 日 グリーン ビルディング認証 評価 未定 開発業者 […]

高価な海辺の物件の価値が下落するという市場の警告サイン: 数十年にわたる急速な成長を経て、香港の不動産市場は世界で最も回復力のある不動産市場の一つとみなされています。しかし、最近、オリンピックステーションロングビーチの海が見えるユニットが簿価22%の損失で売却されました（元の所有者は2017年に1983万8000ドルで購入し、2024年に1550万ドルで売却しました）。

モジュラー統合建設とは何ですか?モジュラー統合建設（MiC）は、工場でモジュール部品をプレハブ化し、現場で迅速に組み立てることで効率と品質を大幅に向上させる革新的な建設技術です。その主なポイントは次のとおりです。1. […]を決定する

香港住宅協会（HKHS）は最近、補助金付き販売住宅プロジェクト「ザ・サミット」および「ザ・サミット」の販売契約を発表しました。どちらのプロジェクトも市場価格より 30% 割引された価格です。応募受付は2025年4月1日午後7時までとなります。 4月14日に開始されます。以下では、プログラムの詳細、資格基準、収入と資産の制限、[…]に関する注意事項を説明します。

香港のビクトリア湾の朝霧はまだ晴れない中、マンダリンオリエンタルホテルの外の花の海は静かに咲き誇っていた。何百本もの白いバラとカスミソウの花束がガラスのカーテンウォールを囲み、花びらの露が通り過ぎる人々の赤い目を映し出します。 2023 年 4 月 1 日は、エイプリルフールのジョークであると同時に、香港で人気の文化イベントでもあるという二重の意味を持つ日です。

バーカー ロード: ビクトリア ピークのふもとにある高級住宅の隠れた楽園。バーカー ロードはビクトリア ピークのふもとに位置し、背後には緑豊かな山々、正面にはビクトリア ハーバーの素晴らしい海の景色が広がります。霧線より下に位置しているため、春の濃霧の影響を受けることはほとんどありません。バーカー ロードは、ザ ピークの他のエリアと比べて道路が広く、プライバシーも高いため、セレブに人気があります。諺にもあるように、「[…]

1. 楊家星はマネーロンダリング事件に巻き込まれ、ピークにある彼の豪華な家は銀行に差し押さえられるかもしれない。イングランド・チャンピオンシップ・クラブ、バーミンガムの元オーナー、楊嘉誠氏は、4月末に公判が開かれるマネーロンダリング容疑に直面しているだけでなく、同氏と家族が住むピーク地区バーカーロードの高級住宅も銀行に差し押さえられる危機に瀕している。楊家成氏は永航銀行に対する5000万元の住宅ローンを返済できなかった。

事件の背景：昨年、イングランド・チャンピオンシップ・クラブ、バーミンガムの元オーナーである楊家星氏は、7億香港ドルを超えるマネーロンダリングの罪で裁判所から懲役6年の判決を受けた。イェン被告は昨日、裁判官が被告の精神状態を適切に考慮せず、被告が関係する金が闇金であることを知っていたことを証明できなかったとして、有罪判決と刑罰に対して控訴した。彼はまた、この事件には数千件の取引が関わっていると指摘した[…]

1. 理容師見習いからプレミアリーグの強豪チームのオーナーへ 2014年3月4日、地方裁判所の雰囲気は厳粛だった。マスクを着けた54歳の楊家星さんは、頭を下げて被告席に立ち、裁判官が判決を読み上げるのを静かに聞いていた。かつて裕福だったこの実業家は、プレミアリーグのクラブを所有した最初の中国人であり、昨日、7億2000万ドルを超えるマネーロンダリングの罪で5つの罪で有罪判決を受けた。

楊家成氏が7億2000万元以上の資金洗浄を行った疑いのある事件では、リッポ証券の元ブローカーが楊氏が630万元の現金を銀行に預け入れていたと暴露し、送金や小切手よりも効率的な「ポジションカバー」操作だったと述べた。検察側はこの陳述に疑問を呈し、630万元の千ドル紙幣を積み重ねると約50センチの高さになり、決して小さな金額ではないと指摘した。 1. ケースの背景: サッカー界の大物から […]

第 1 章: 美容から始まったビジネスの啓蒙 (1960 年 - 1997 年) カーソン・ヤンの起業家精神は、美容業界ですでに顕著に表れていました。彼の初期の経験は草の根の反撃のモデルです。彼は貧しい家庭に生まれ、香港で美容師としてキャリアをスタートしました。 1970年代に、彼は香港のトップサロンの一つであるル・サロンに入社しました。 […]

ザ・ピークのバーカーロード31B番地の物件は最近、2億8,800万香港ドルで売却されました。プレミアリーグのクラブの元会長、国境を越えた訴訟、オフショア金融業務が絡むこの高級住宅取引は、2024年第1四半期に不動産業界から大きな注目を集めました。本紙は、企業調査、裁判所文書の追跡、専門家へのインタビューを通じて、この19年に及ぶ取引を徹底的に分析します。[...]

New World Development (00017)、Empire Group (00776)、Capital Strategic Properties (00497)、Lai Sun Development (00488)、MTR Corporation (00066) からなる多国籍コンソーシアムは本日、黄竹坑南海岸におけるフェーズ 5A プロジェクトの名称を「DEEP WATER P…」と正式に発表しました。

香港のトップ 10 住宅団地の概要 香港の不動産市場では、「トップ 10 住宅団地」はよく知られた概念であり、「優良住宅団地」と呼ばれることがよくあります。この名前は株式市場における「ブルーチップ」に由来しており、安定性が高く、取引が活発で、指標となる価値を持つ高品質の資産を意味します。不動産市場では、上位 10 の住宅地も […]

2025年1月27日、香港土地局は、非常に期待されていた土地リースのニュースを発表しました。沙田大囲美田路にある民間の住宅用地が、新鴻基地産集団の子会社である咀仇有限公司に、6億600万香港ドルで、リース期間50年で付与されました。この土地は沙田鎮651番地と番号が付けられており、土地は […]

2025年3月24日、ニューワールドデベロップメントが所有するクリアウォーターベイのマウントパビリアで、総額4億2,000万香港ドルを超える取引を含む9件の大口注文キャンセルが記録されました。当初、この物件は2019年から2021年までの暫定売買契約に基づいて締結され、購入者は1,440日間の「会長の […]

香港の住宅価格は10年連続で世界で最も高価な住宅の一つにランクされている。 20世紀後半のアジア通貨危機以来、香港の不動産市場は浮き沈みを経験してきた。近年、低金利、資本流入、土地供給不足などの要因により、価格は上昇し続けています。しかし、2020年代初頭から世界経済環境が変化し、金利が上昇したため […]

高級住宅の減少により、地元の小売大手ジャパンシティの創業者、劉伯輝氏は再び高級住宅投資のジレンマに陥っている。彼は最近、イースタン・ミッドレベルズにあるシウファイ・テラス6番地の中層階のB号室を駐車場付きで5,200万香港ドルで売却したが、これは13年前の購入価格と比べると3,378万5,000香港ドルの悲惨な損失だ。彼の資産の約40％が帳簿上で消滅しており、これはパンデミック後の高級住宅市場で最も注目を集める損失事例の一つとなっている。 […]

コアデータの概要 ❶ 価格認識：69.9% 国民は住宅価格が高すぎると考えている（前年比10.3%減） ❷ 市場の期待：42.1% 来年の住宅市場に弱気（前年比11.4%増） ❸ 住宅購入の機会：63.4% 市場に参入するのは適切ではない ❹ 住宅コスト：60.5% 家族は重い負担を感じている（前年比8.6増） […]

ゼロリスクで元本保証の貯蓄保険を購入するよう説得された被害者のヤンさんは、2年前に銀行員から「ゼロリスクで元本保証」という魅力的な条件と高金利の貯蓄保険「プレミアムファイナンス」を購入するために銀行から100万元を借りるよう説得されたと訴えた。いわゆる「プレミアムファイナンス」とは、被保険者が銀行から低金利でお金を借りて、貯蓄型の保険を購入し、高い利息を得ることを意味します。そこで、ヤン […]

銀行コールローンとは何ですか?コールローン（一般に「通知ローン」または「短期ローン」と呼ばれる）とは、契約条件または市場状況に応じて、銀行が借り手にいつでも即時にローンの全額または一部の返済を要求できることを意味します（つまり「コールローン」）。企業の売上高、証券ファイナンス（株式質入れなど）でよく使用されます […]

不法占有とは、一定の条件に従い、ある人が他人の不動産（土地や家屋など）を長期にわたり、公然と、継続的に、無許可で占有することで、その不動産の所有権を取得することを認める、コモンロー制度における法理です。この制度の目的は、土地の有効利用を促進することです […]

香港の不動産市場分析：不動産価格は8年ぶりの安値に下落したが、家賃は逆に上昇した。現状のまとめ 主要データ 指標の解釈 月間変化 年間変化の傾向 不動産価格指数全体 -0.8% -5.8% 3か月連続で下落、8年ぶりの安値 大型ユニット（753-1075平方フィート） -1.2% – 下落 […]

大囲の新しいプロジェクト「パビリアタワー」の第2フェーズで、最近、初の中古取引が記録されました。 6Aブロックの中間階にあるD号室（販売可能面積451平方フィート、2ベッドルーム）は交渉の末、920万香港ドルで売却されたが、これは2020年の所有者の直接購入価格995万香港ドルと比較すると75万香港ドルの帳簿上の損失である。印紙税と手数料を考慮すると、実際の損失は100万香港ドルを超え、市場に参入して以来、この住宅団地で最も懸念されるアパートとなっている。

香港の不動産プロジェクトの命名における混乱のバタフライ効果 香港の不動産市場における不動産プロジェクトの命名技術は、単純な建築上の位置付けをはるかに超えて、言葉遊びの場へと進化してきました。沙田の「フェスティバルシティ」と屯門の「フェスティバルシティプレイス」はたった1文字しか違わないが、こうした慎重に考えられた命名戦略は香港の不動産市場に波紋を呼んでいる。この命名迷路は、[…]を作成するだけでなく、

東涌土地王 2024年7月、高等法院の判決により、20年以上続いた東涌の土地権利紛争に終止符が打たれました。世間から「東涌土地王」と呼ばれたチャン・チュンの未亡人、タン・ケリンさんは、ワーフ・グループの子会社であるフォレストサイド・リミテッド社に対する土地所有権訴訟でついに敗訴した。これには2.1 […]が含まれます。

年間平均損失額は60万で、中流家庭の年間収入に相当します。香港の不動産市場は前例のない価値再構築の真っ只中にある。かつて「上昇ばかりで下降はない」と考えられていた神話は、2024年の春に完全に打ち砕かれました。香港島のミッドレベルの高級住宅から新界のエントリーレベルの物件、民間の住宅団地から住宅所有権制度（HOS）市場まで、市全体で[…]

香港市民が依然として株式市場の回復を歓迎する一方で、二次不動産市場からの核レベルのニュースが富の地図を書き換えている。ヤウトンの海辺の高級住宅地、西台で「フローティング型」の取引が目撃された。 3ベッドルームの海が見える物件の所有者は、涙ながらにその持ち分を857万香港ドルで売却した。これは約50%の下落だ。これは単なる損失削減策ではなく、香港全体に広がる資産価値の低下の波を明らかにしている。[…]

香港の中環にある茶屋の湯気の立つ雰囲気の中で、95歳のタム・メイカムさんは緩んだ歯茎でエビ団子を噛んでいる。金象嵌の入れ歯がボーンチャイナの食器にぶつかり、カリカリと音を立てている。ネットユーザーから「文化遺産界のKOL」と冗談交じりに呼ばれるこの母親は、今でも労働者や友人らが築いた人間の壁の中で、毎日お茶を3杯とお菓子を2つ食べる習慣を守っている。三つ[…]

1. 人生宮殿での七つの殺害：火によって精錬された真の金の孤独な旅。アニタ・ムイの人生図は、正午の宮殿に座っている七殺を中心にしています。七殺は金に属し、正午宮は火に属し、「火によって精錬された真の金」という数秘術のパターンを形成します。この星座の組み合わせは、剣を鍛えるような彼女の人生の軌跡を明らかにしています。2. 星のシンフォニー：天良と天月（四宮）の孤独な星の効果劣等と優位の矛盾[…]

香港のホンハム・コロシアムのネオンライトが夜空にちらついた。数え切れないほどのスーパースターたちの輝かしい瞬間を目撃してきたが、パートナー同士の別れがこれほど悲痛なものとなったことはなかった。 2003年11月、アニタ・ムイは白いウェディングドレスを着て、最後にこのステージに立った。 「サンセットソング」のメロディーが響くと、彼女は虚空に向かって「私はいつもあなたを愛しています」とささやいた。 […]

アニタ・ムイは、その歌唱力と演技力で中国語圏を席巻しただけでなく、生前における不動産投資に対する的確なビジョンも香港のエンターテイメント界とビジネス界における典型的な事例となった。彼女の死後18年が経ったが、彼女が残した高級不動産取引と一族の相続をめぐる騒動は、香港の不動産市場の不安定さと裕福な一族間の争いの複雑さを今も反映している。舞台から不動産へ：アニタ・ムイの[…]

2021年3月の香港ビバリーヒルズの月明かりは特にまぶしかった。投資家たちが口座にまだ利息が入っていないことに気付いた時には、ピークに3軒の高級住宅を所有していると主張していた「リー博士」は、すでに妻子とともに姿を消していた。この綿密に計画された金融詐欺の背後に、現代社会の現実が露呈した。

ウォン・カーウァイ監督の映画の迷路の中で、『野性の日々』は香港の集団記憶に残る癒えない傷を映し出す壊れたプリズムであり続けている。マギー・チャン演じる蘇立珍が湿った床で4月の秒数を数え、レスリー・チャンが鏡に映った自分の姿に合わせて孤独なチャチャを踊ったとき、数え切れないほどのファンから精神的なトーテムとみなされていたこの作品は、すでに […]

香港の嘉道利山32A号の白い壁の内側にかつて駐車されていた銀色のポルシェ。 1997 年 10 月 2 日の朝の光の中、レスリー・チャンは鋳造されたばかりの鍵を握ってドアに寄りかかっていた。彼の後ろにはウィリアム・チャンが丹念にデザインしたミニマリストの空間があり、彼の前にはこの混乱した世界における最後の安全な避難所がありました。 97回目のコンサートを終えたばかりのこのスーパースターは、マイクロン […]

カドゥーリーアベニュー32番地、鍵によって開かれた白い詩。 1997年10月2日の早朝、香港の街路を覆う霧はまだ晴れず、銀色のポルシェのエンジン音がケドゥリーヒルの静けさを破った。レスリー・チャンが車のドアを開けた瞬間、キーがぶつかるパリッとした音が、眠っていた朝の光を呼び覚ました。この白い別荘は、彼の親友ウィリアム・チャンによって丁寧に建てられました。[…]

1. 嵐は突然起こった。国際賭博事件がビジネス界に激震をもたらした。 2021年11月26日、マカオのゲーム業界の「ゴッドファーザー」である周卓華が温州市公安局に正式に逮捕された。容疑は中国でのカジノ開設という犯罪への関与の疑いを直接示しており、関与した金額は「特に巨額」だった。ニュースが報じられるとすぐに、彼が支配していたサンシティグループと凱盛ホールディングスは […]

周卓華事件は、多国籍賭博帝国の暗いベールを剥いだだけでなく、このカジノ王の複雑な感情世界を世間に暴露した。マカオを支配していたこの元大富豪は、法廷で懲役18年の刑を宣告された。 「妻一人、妾一人、愛人五人」という彼の私生活は、現代の社会観察の話題となっている。 […]

【法廷騒動】10年以上続いている夫婦間の金銭紛争がついに高等法院で波紋を呼んでいる。映画界のスーパースター、チャウ・シンチーと元恋人のユー・ウェンフェンが、法廷で巨額の利益分配契約をめぐって争っている。昨年末、于氏が8000万香港ドルの賠償金を求めて敗訴した後、訴訟費用命令をめぐる両者の争いは今月3日に再び決着した。この32ページの判決は、[…]

映画スターのチャウ・シンチーと元恋人のユー・ウェンフェンの間の金銭紛争が再び世間の注目を集めている。于文鋒氏は周星馳氏に対し、高級住宅「天碧高」などの投資プロジェクトに関わる10%配当金、総額8000万元を要求した。しかし、高等法院は昨年末、二人の間の利益分配契約は恋人同士の間の契約に過ぎないとして、于文鋒の敗訴を判決した。

事件の背景 2020年12月23日、香港高等法院は、チャウ・シンチーと元恋人のユー・ウェンフェンとの間の金銭紛争について判決を下し、ユー・ウェンフェンが敗訴し、チャウ・シンチーの訴訟費用を支払う必要があるとの判決を下した。この訴訟は、ユー・ウェンフェン氏がザ・ピークを含む複数の不動産投資について、チャウ・シンチー氏に7000万香港ドルの配当金を求めていたものである。 […]

2020年11月25日、香港高等法院は再び注目を集めた民事紛争事件を審理した。コメディ界のスーパースター、チャウ・シンチーが、元恋人のユー・ウェンフェンから「天碧高」高級住宅プロジェクトなどの投資物件からの利益配当金をめぐって訴えられており、その金額は7,000万香港ドル（約903万米ドル）に上る。この事件には著名人のプライバシーと巨額の金銭紛争が絡んでいる。 […]

高級住宅王、秦金昭は香港の不動産業界の歴史に大きな足跡を残しており、彼の人生の軌跡は1997年の激動の時代の脚注とみなすことができる。40歳になる前に世界一の富豪の一人となったこの伝説の人物は、1996年から1997年にかけて、自身のキーン・ロイド・ホールディングスを通じて驚くべき買い物狂いを起こした。 […]

【名家の逸話が残る最高のロケーション】霧線の頂上に位置するバーカーロードは、標高300メートル以上からビクトリアハーバーを見渡すことができます。一年中雲と霧に囲まれた清らかな土地です。政治家や実業家が集まるこの伝説の通りには、首席秘書官邸などのグレード II の歴史的建造物があるだけでなく、アルタデナ ハウスの 18 の裕福な家族の歴代の歴史も残っています。この 19 […]

隔離された場所にある1階に住んでいるので、うめき声やうめき声が聞こえてきました。香港のネオンの光が届かない影の中、30歳のエイミー・チーは旺角の集合住宅の隅で丸くなっていた。彼女の後ろの鉄の門には「1階に1人の売春婦」というポルノ広告が貼られており、エレベーターのボタンには疑わしい粘着性の残留物が付着していた。この130平方フィートの区画されたアパートは、彼女が月額7,700ドルで購入した安全な住まいだった。いつ[…]

人物プロフィール 張自強（1955年4月7日 - 1998年12月5日）は、「大金持ち」の異名を持つ香港の犯罪組織のリーダーでした。彼は、外の世界では、斉炳雄、葉凱漢とともに「香港の三盗賊」として知られていた。プロの犯罪グループのリーダーが銃殺刑に処された。彼の子供である3人の息子と2人の娘は、違法な人身売買で有罪判決を受けました[…]

香港島の南部にひっそりと佇む白い大邸宅、深水湾道79号は、半世紀以上にわたり香港一の富豪一家の浮き沈みを背負ってきた。 1963年に李嘉誠が63万香港ドルで土地を購入してから、2013年に7年がかりの再建工事が完了するまで、この建物は富の象徴であるだけでなく、香港のトップ実業家たちの生き残り哲学を垣間見る機会でもある。

ネオンの光が届かない香港の街の隙間で、ワンフロアの売春婦と区画されたアパートが特別な共生関係を形成している。一見異なるように見えるこの二つの社会現象は、実は香港の歪んだ住宅市場と硬直した階級構造に起因している。一般市民が生き残るために家を鳩小屋のような区画に分割しなければならないとき、性労働を強いられる人々も同じ論理に従うことになる[…]

現代のランドマークの誕生と変遷。 1957年に完成したシャンパンハウスは、かつては九龍半島で最も高い建物の一つであり、香港の戦後の経済的発展の繁栄を象徴していました。そのデザインはモダニズムスタイルを融合したもので、ガラスのカーテンウォールと流線型の構造は当時としては前衛的と考えられていました。 1960年代には、ビルの地下や下層階のショッピングモールが徐々に香港の写真愛好家たちのお気に入りの場所になっていった。

香港のビバリーヒルズ・ヴィラは、富と地位を象徴する高級住宅街であり、多くの著名人や富裕層が住んでいることでも注目を集めています。しかし、2017年に新たな住人が到着したことで、この「地上の楽園」に時限爆弾が仕掛けられた。彼は自らを「リー博士」と名乗り、慈善家、起業家、道教の信者という複数のペルソナを巧みに織り交ぜて […]

深水埗鴨寮街のネオンライトの下、10センチのハイヒールを履いた42歳の鍾月娥さんは、賃貸広告が貼られた長屋の間を行き来していた。同僚から「分譲マンションの女王」と呼ばれているこの売春婦は、わずか5年で街頭売春婦から数千万ドル相当の不動産3軒を所有する大家へと転身した。彼女の物語は、[…]を覆すだけでなく、

「天碧高」の伝説：大ボスの邸宅からアジア初の高級住宅まで、波瀾万丈の1世紀

ビバリーヒル、大埔で衝撃の詐欺が発生！詐欺師「李維野」が慈善家を装い4億円を持って姿を消した！大埔にあるビバリーヒルズの別荘は昔からセレブや富裕層が集まる場所でしたが、最近、香港全土を震撼させた「偽金持ち吸血事件」が発覚しました！上場企業 7 社を所有し、7,000 平方メートルの土地に住んでいると主張する人物 […]

周星馳（チャウ・シンチー）と元恋人の于文鋒（ユー・ウェンフェン）の7000万投資をめぐる争い。ビクトリアピークの頂上にある「天碧高」マンションは魔法の鏡のようで、香港の不動産市場の30年間の変化を反映している。また、周星馳が映画の舞台からビジネス界へと驚くべき転身を遂げたことを反映している。このホテルは「アジアNo.1ラグジュアリーホテル」として知られています。

香港高等法院第一審法院はここ数日、劇的な緊張に満ちている。 「エンターテインメント業界における世紀の訴訟」と称される、チャウ・シンチーとユー・ウェンフェンの間の7000万香港ドルの投資分割訴訟は、映画よりも熾烈な攻防戦を繰り広げている。この13年にわたる確執は、香港の不動産投資の秘密に関係しているだけでなく、「空は空よりも高い」という理由からも生じている。[…]

7,000平方フィートの海の見える大邸宅、8人の使用人と4人のボディーガード、そして政財界の著名人が宴会に出席。これが香港史上最も馬鹿げた「天国局」となったのです。自らを「億万長者の慈善家」と呼ぶライ・ワイイップは、140のダミー会社と偽の肩書きで埋め尽くされた壁を利用して、サモ・ハン・キンポー、メイ・コン、ケイ・ツェから数千万ドルを吸い上げた。アーティストの中には保証書に署名することを強制された者もいた。

2023年1月18日、マカオ初等裁判所は、サンシティグループの創設者である周卓華（通称「西米華」）の国境を越えた賭博犯罪容疑事件について歴史的な判決を下した。香港とマカオのビジネス界で20年間にわたり著名人として活躍してきたこの人物は、犯罪組織の設立、違法賭博の運営、マネーロンダリングなど162件の罪で有罪となり、懲役18年の刑を言い渡された。この事件は、[…]を明らかにするだけでなく、

2024年7月3日、マカオ終審裁判所の合議体は、サンシティグループの創設者である周卓華（通称「西米華」）の控訴事件について最終判決を下し、懲役18年の原判決を支持し、マカオ特別行政区政府に最大248億7千万香港ドル（以下同）の民事賠償金を支払うよう命じた。この一世紀にわたる出来事は、中国、香港、マカオの政界とビジネス界に影響を及ぼした。

築100年の大邸宅の過去と現在。香港の西中階にある君蘭の最上階に位置するスカイパレスは、最近、9,500万香港ドルという売り出し価格で不動産業界に衝撃を与えた。使用可能面積2,182平方フィートのこの高層ユニットは、中国とポルトガルの混血スーパーモデル、マンディ・リュウとサンシティグループの元会長、周卓華（Ximihua）の9年間のラブストーリーを運ぶだけでなく、[…]

借金は雪だるま式に膨らみ、ついには2番目と3番目の抵当権が破綻した。高等法院の文書によると、鄧耀邦（鄧成波の息子）の傘下にある正品商業、正品マーケティング、正勝の3社は、今年4月にも強制清算を命じられた。これら3社の清算命令は最初のドミノ倒しのようなもので、ICBC（アジア）が債務保護手続きを開始するきっかけとなった。注目すべきは[…]

安泰アジアは、佐敦と旺角にある2つの商業ビルの債権回収を求めて高等法院に訴訟を起こした。香港の不動産業界は再び富裕層の債務危機に見舞われている。故「商店王」鄧成波氏の一族の二代目後継者である鄧耀勝氏は、巨額の負債を回収するため金融会社から財産を抵当に入れるよう迫られた。昨日（3日）、安泰亜細亜有限公司は高等法院に召喚令状2通を提出し、鄧耀勝氏とその仲間に対し […]

「依頼を受けたら、神に感謝の気持ちを込めて爆竹を打ち上げたい！」ベテラン不動産仲介業者の陳さん（仮名）は、厚さ3センチの手数料領収書を掲げ、2020年に景君が手がけた取引記録を記者らに示した。「ドラゴンベッド」の愛称で呼ばれるこの屯門ナノビルプロジェクトは、不動産仲介業界の「借金嵐の目」となっている。私たちの独自の調査により、[…]

1. 大企業は財政難に陥り、連続損失が市場の変動を引き起こしている。 「香港の商店王」として知られるベテラン投資家の鄧成波（鄧小父さん）氏は、2020年以降、財政難に陥っていると繰り返し報じられてきた。同氏の家族はここ数カ月、「大量虐殺型」の不動産売却の波を引き起こしている。市場ニュースによると、鄧一族はわずか2週間で3つの中核資産を売却した。その中には[…]

1. 核心事件の概要：2024年5月、香港の故「ショップ王」鄧成波氏の息子である鄧耀生氏と鄧耀文氏に対し、宝源金融有限公司に対する債務不履行を理由に、元金6,608万香港ドル、利息6,250万香港ドル（計約1億2,800万香港ドル）の返済を高等法院が命じた。判決は履行されなかったため、金融会社はさらに訴訟を起こした。

香港の不動産業界では最近、故人となった「ショッピング王」鄧承波氏の家族が数千万ドルの債務紛争に巻き込まれ、騒動となっている。本紙は、司法文書を独占的に入手し、不動産登記記録や業界への徹底的なインタビューと組み合わせ、三世代にわたるビジネス帝国を巻き込んだこの金融危機を読者のために完全に再現した。嵐の中心にあるのは、保証によって引き起こされた数百万ドルの債権回収命令である。地方裁判所DCC […]

セントラル・チャイナ・プロパティーズが所有する佛壇の新興住宅地「星開堤」は最近、市場に衝撃を与える初の中古取引を記録した。ワンベッドルームの物件の所有者は、3年半以上物件を保有した後、帳簿上の損失が最大211億3千万香港ドルに達し、市場から撤退を余儀なくされた。取引コストを考慮すると、実際の損失は205万香港ドルを超え、近年の新規不動産投資の失敗の典型的な事例となっている。不動産業界の権威ある情報筋によると、[…]

プライマリー市場では注文の集中キャンセル現象が再び発生した。主要住宅販売情報ウェブサイトによると、先月第1四半期に完売したケリー・プロパティーズの元朗サミットの250戸のうち、最近3件の取引がキャンセルされた。対象となる部屋は、ブロック 1B の 20 階にある H 号室、ブロック 1B の 10 階にある E 号室、ブロック 2 の 11 階にある E 号室です。[…]

控えめなリーダーの台頭 SFホールディングスの創設者兼会長である王維氏は、中国の物流業界で最も伝説的な起業家の一人である。 1970年に上海で生まれ、幼い頃に家族とともに香港に移住した。彼は若い頃、広東省順徳で事業を始めた。彼は珠江デルタで「並行輸入業者」としてスタートし、徐々に中国最大の民間宅配便帝国を築き上げました。 […]

香港セントラルの高層ビル群がビクトリア・ハーバーの夜空に明るく輝いています。ガラスのカーテンウォールで建てられたこの近代的なバベルの塔では、富の新たな伝説が静かに展開しています。過去10年間で、中国本土の大物実業家たちは香港で5,800億香港ドル以上の価値のある不動産を購入した。 2022年だけでも、香港の高級住宅取引の12%が中国本土の購入者によるものでした。 […]

ニックネーム/別名 現在の役職/主な関連会社 香港の身分を取得した時期（報告） 香港の既知の不動産（一例） 「ジャック・マー」 ジャック・マー アリババグループの創設者 2000年代（投資移民） ピーク・バーカーロード22号ヴィラ（2015年に公営住宅として返還） […]

1. 香港ピークエリアの「土地所有法」 香港の不動産業界では、「ボスはミッドレベルに住み、王朝はピークに隠れている」という格言が広まっています。香港島のピークに位置するバーカーロードは、香港建国以来、富裕層や権力者が集まる「アジア一の高級住宅街」です。この私道は長さわずか1.7キロメートルで、[…]に沿って走っています。

第 1 章: 危機における救済 - 香港コンソーシアムとトランプの世紀の結婚 1994 年のマンハッタン: トランプ帝国の最も暗い瞬間 ドナルド トランプがニューヨーク市のリンカーン センターの隣にある 77 エーカーの不毛の地「リバーサイド サウス」プロジェクトの前に立ったとき、「石を金に変える」ことで知られたこの男は […]

香港の女性が結婚や出産の決断において示す住宅購入への執着は、単なる物質的欲求を超え、現代の香港社会の核心を解釈する独特のコードとなっている。この現象の背後には、経済合理性、社会的伝統、制度的ジレンマ、ジェンダー意識が絡み合って形成された複雑なパターンがあり、金銭を崇拝し、整形手術を受ける香港女性たちの独特の生存の知恵と集団性を反映している。

ハンセン指数からの上場廃止 2024年11月22日、ハンセン指数会社は、ニューワールドデベロップメント（0017.HK）がハンセン指数の構成銘柄から正式に除外されることを発表しました。この動きは、半世紀以上にわたって香港に根差してきたこの優良不動産開発会社が、1973年にデイリーファームに代わってハンセン指数の構成銘柄になって以来51年ぶりに優良株の地位を失うことになる。[…]

銀行のコールローンを発動する理由、コールローンの性質と法的根拠、法的定義と契約条件、コールローン（即時返済通知）は、銀行条例および抵当契約に従って銀行によって付与される法定権利です。香港の不動産譲渡条例第 15 条によれば、銀行は […] を行う必要があります。

パート 1: 香港の不動産業者はどうやって収益を上げているのか?香港は世界で最も活発な不動産市場を持つ都市の一つです。不動産価格の高騰、人口密度の高騰、土地供給の制限により、不動産仲介業界は競争が激しいものの、利益率の高い業界となっています。しかし、この業界は、その複雑な運営メカニズムと一部の従事者の不適切な行為に長い間悩まされてきました。

ヴィクトリア湾のきらめく夜景の裏で、香港の運命を左右する空間革命が静かに進行している。 2021年の施政方針演説で発表された「首都圏北部」計画は、土地開発の技術的な青写真であるだけでなく、深いレベルの利害関係の再編を伴う社会プロジェクトでもある。 300平方キロメートルの面積をカバーするこの巨大プロジェクトは、新しい[…]を建設する試みです。

2047年は、香港における「一国二制度」の枠組みにおける「50年間不変」の約束が期限切れとなる年である。香港の不動産市場への潜在的な影響には、政治、法律、経済、市場心理など、さまざまな側面が関係します。詳細な分析は以下のとおりです。1. 政策の不確実性と市場の信頼 – 「一国二制度」の今後の方向性: 20 […]

香港は世界で最も住宅価格が高い都市の一つであり、その不動産市場の動向は長い間、社会や経済界にとって懸念事項となってきました。しかし、2022年以降、国際情勢、金利上昇、移民、地元経済の弱さなど、さまざまな要因により、香港の住宅不動産価格は下落し続けています。格付評価局のデータによると、2023年の不動産価格の累積下落率は […]

1. 新世界発展の企業背景と現状 1. 会社概要 新世界発展株式会社（証券コード：0017.HK）は1970年に設立され、香港の4大不動産開発業者の一つです。同社の中核事業は、不動産開発、投資物件、インフラサービス、小売、ホテル運営など多岐にわたります。このグループは、程宇同一族によって設立されました。[…]

1. 経済構造の根源：不動産中心の経済モデル 1. 土地金融と政府収入 - 香港政府は長い間、土地譲渡と不動産関連の税金（印紙税や税金など）に依存し、「高地価政策」を形成してきました。 2022年には、地価収入が政府総収入の23%を占め、住宅の供給と価格に直接影響を与えます。