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華潤土地（海外）と保利不動産グループ（0119）が共同開発した啓徳サミットプロジェクトは、最近価格表第2号を発表した。2ベッドルームから3ベッドルームまでの全63ユニットで、割引価格は1,014万4,000香港ドルから4,332万6,000香港ドル、1平方フィートあたりの割引価格は約20,223香港ドルから28,410香港ドルである。この一連のユニットの1平方フィートあたりの平均価格は約HK$22,903で、1年前の最初の価格表の平均価格HK$25,914より約HK$121,000安くなります。開発業者はまた、今週日曜日（24日）に136戸を一般販売し、そのうち50戸を入札で販売すると発表した。
啓徳楽大運河が価格表第2号の詳細を発表
価格表 2 は、次のレイアウトの 63 ユニットをカバーします。
– 2ベッドルームユニット36室：販売可能面積488～601平方フィート
– 3ベッドルームユニット20室：販売可能面積763～1,107平方フィート
– 専用エレベーターロビー付きの3ベッドルームユニット7室：販売可能面積1,525平方フィート
価格帯は1,127万1,000香港ドルから4,814万香港ドルで、1平方フィート当たりの価格は2万2,470香港ドルから3万1,567香港ドルとなっている。 10%の最大割引額を差し引くと、割引価格は1,014万4,000香港ドルから4,332万6,000香港ドルとなり、1平方フィートあたりの割引価格は約20,223香港ドルから28,410香港ドルとなる。
スターターユニットフォーカス
ブロック 3B の 3 階、ルーム B には 2 つのベッドルーム、販売可能面積 488 平方フィート、および 45 平方フィートのプラットフォームがあります。割引価格は1,014万4,000香港ドル、1平方フィート当たりの価格は2万787香港ドルとなり、これは新価格表における最低入居基準となる。
今週日曜日に136ユニットが販売される。
開発業者によれば、プロジェクト開始以来、合計310戸が販売され、総取引額は約129億香港ドルに達したという。最近、ある購入者グループが4つの寝室のある住宅を4軒購入するために2億香港ドル以上を費やした。市場の需要に応えて、今週の日曜日は以下の形式で販売されます。
1.価格表形式：合計86台（価格表第2号63台＋販売中23台を含む）
2. 入札形態：50戸（主に4LDK、特別ユニット）
市場ダイナミクス分析
追加ユニットの平均価格は最初のユニットと比較して12%低下しており、これは開発者が市場の受け入れ能力をテストするために「ロースタート・ハイエンド」戦略を採用したことを反映している。 2ベッドルームのユニットの1平方フィートあたりの価格は2万香港ドルで安定している一方、プライベートエレベーターロビー付きの3ベッドルームのユニットの1平方フィートあたりの価格は高級住宅として位置付けられ、最高2万8000香港ドルに達した。注目すべきは、入札による販売の割合が総販売量の37%を占めており、開発業者が依然として高額物件の販売に自信を持っていることを示している。
