土地裁判所

土地裁判所の管轄権

土地裁判所は、以下の広範なカテゴリーの事件を審理し、裁定する権限を有します。

I) 所有権訴訟

土地裁判所は、土地所有者が家主と借家人（統合）条例》 または、建物の占有に関するコモンロー申請。このような申請では、裁判所は占有命令に加えて、賃料および中間利益の支払い、建物内に借主が残した財産の処分、賃貸借契約または転貸契約の条件違反に対する損害賠償の命令も下すことができます。

II) 分割されたアパートの規制された賃貸

（香港法第7章）家主と借家人（統合）条例》第IVA部の規定に従って分割された借地権に関して、土地裁判所は占有の回復を命じる権限に加えて、以下の命令を出す権限を有する。

賃貸借が（香港法第7条）に規制されているかどうか。

死亡した借地人の特定の家族が、現行借地契約に基づき死亡した借地人の権益に関する権利を取得できるかどうか。そして

分割されたアパートの借主による建物の継続占有に対する上位または下位の地主による補償請求。

III) 建物管理事例

土地裁判所は、土地管理裁判所（香港法第 344 条）に関連するものも含め、建物の管理に関する紛争を決定する権限を有します。建築管理条例》 共同管理契約書の解釈および執行、管理委員会の選任または解散、オーナーズミーティングの招集、管理者の選任等から生じる紛争。

IV) 賠償訴訟

政府が公共開発を行う目的で、関係法令に従って特定の人々の土地を強制的に回復したり、土地の価値を低下させたりする場合、裁判所は政府が支払わなければならない補償額を決定する権限を有します。

V) 強制土地売却事件

過半数株主は香港法（第545章）に基づき株式の過半数権益を有する。再開発のための土地強制売却条例》裁定所は、再開発のための土地の売却の申請に対して裁定を下す権限を有する。

VI) 控訴

香港法第116章に基づき、評価条例》、（香港法第515章）政府家賃（評価および徴収）条例》および（香港法第283章）住宅規制》控訴があった場合、裁定所は決定を下す権限を有する。

土地裁判所は、その管轄権を行使する際に、高等裁判所の第一審裁判所と同じ権限を持ち、衡平法と慣習法の両方に基づいて救済措置と救済を付与します。

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4.	リース関連申請手続きの規制	リーフレット	無料	一般の方はカウンターでコピーを入手できます。
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5.	補償金等の申請に関する一般的な手続き	リーフレット	無料	一般の方はカウンターでコピーを入手できます。
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6.	住宅条例（第283条）に基づく控訴の一般的な手続き	リーフレット	無料	一般の方はカウンターでコピーを入手できます。
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7.	評価条例（第116条）および政府家賃（評価および徴収）条例（第515条）に基づく控訴の一般的な手続き	リーフレット	無料	一般の方はカウンターでコピーを入手できます。
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8.	建物の占有回復命令の申請	リーフレット	無料	一般の方はカウンターでコピーを入手できます。
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