目次
| 基本情報 |
| 住所： ここをクリック 電話： 2828 8168 電子メール: ここをクリック 郵便で送る: 私書箱 333、香港 Webサイト： https://www.dahsing.com/html/tc/mortgage/index.html |
- 住宅不動産担保ローン制度 ニーズに合わせた多様なプラン 住宅ローンプログラムについて詳しく知る
- HIBOR住宅ローンプログラム HIBOR住宅ローンプランの詳細
- 90% 住宅ローンプログラム 頭金は10%のみ必要 90%住宅ローンプログラムの詳細
- 政府の住宅ローン制度 政府の住宅ローン制度について詳しく知る
- 不動産の借り換え/借り換え 多様な住宅ローンソリューション 不動産の借り換え/借り換えについて詳しく知る
不動産購入のヒント
初めて不動産を購入するときは何をすべきでしょうか？何に注意すればいいでしょうか？不動産購入をスムーズに進めるために、不動産取引の一般的な問題、手順、費用に関する役立つ情報を用意しました。不動産売買および住宅ローンに関する以下の情報は参考情報です。実際の状況に応じて必要な手続きを処理する必要があります。
不動産取引費用予算
適切な物件を選択して最終決定を下す前に、取引にかかる費用を考慮することが重要です。
- 創刊
- 不動産業者の手数料は通常、物件価格の 1% です。
- 弁護士費用は主に以下の3つのカテゴリーに分かれており、弁護士会によって定められ、以下のように計算されます。
- 売買契約
- 建物証書
- モーゲージ
- 弁護士が支払うその他の費用には、以下のものがあります。
- 覚書手数料
- 土地資源管理局登録料
- 売買契約
- 建物証書
- モーゲージ
- 土地事務所検索手数料
- 印紙税
- 住宅ローン手数料
不動産売買契約書に署名する際に注意すべきこと
不動産売買契約書には以下の内容を記載する必要があります。
- 正式な売買契約締結日
- 引き渡し日
- 選定された法律事務所
- 不動産価格
- 購入者と販売者の名前
- 保証金支払日
- 空き/賃貸
一般的な不動産売却の手続き
買い手と売り手が不動産の価格に合意する
↓
売主に手付金を支払い、仮売買契約書に署名する
↓
住宅ローンを申請する
↓
不動産証書と売買契約書を作成するよう弁護士に依頼する
↓
弁護士は購入者に代わって土地登記簿を調べる
↓
頭金を支払う
↓
正式売買契約書の内容が仮売買契約書の内容と同じか確認する
↓
両者は正式な売買契約を締結した
↓
弁護士は購入者に不動産証書に署名するよう通知し、購入者は不動産価格の残額を支払い（そのお金は当社から借りることができます）、不動産を引き継ぐための鍵を受け取ります。
住宅ローンの詳細を確認する
慎重に検討した後、理想的な不動産ユニットを選択し、銀行に住宅ローンに関する情報を問い合わせ始める必要があります。含む：
- 不動産評価
- 住宅ローンの金額
- 住宅ローンの期間
一般的な不動産売却の手続き
住宅ローン申込書と関連申請書類を記入し提出する
（必要書類：身分証明書、収入証明書、仮売買契約書等）
↓
仮の住宅ローン比率を口頭で通知します
↓
調査と不動産評価を手配します
↓
弁護士に抵当証書の作成を依頼し、仮融資承認通知書を発行します。
↓
住宅ローン契約書に署名し、ローン全額を支払い、住宅ローン保険料の手配など、住宅ローンに関連する手数料を徴収します。
↓
毎月の支払額をお知らせする返済スケジュールをお送りします
