ホワイトフォーム住宅所有権制度

ユニット購入（ホワイトフォーム資格）

香港住宅局（HA）は、2013年1月に、住宅所有制度の二次市場をホワイトフォーム購入者に拡大する暫定制度（以下、「暫定制度」という）を開始し、HAおよび/または香港住宅協会（HKHS）からホワイトフォームの資格「購入資格証明書」を申請した後、割り当てを割り当てられた合格者（ホワイトフォーム）が、プレミアムを支払うことなく、HAの住宅所有制度の二次市場またはHKHSのフラット販売制度の二次市場でフラットを購入できるようにしました。 5,000人枠の暫定プログラムの第1ラウンドは2015年4月に終了した。 2回目の臨時プログラムは2015年8月に2,500人の枠で開始され、2017年5月に終了した。 2回の暫定プログラムを通じて、合計4,000人以上のホワイトフォーム購入者が自分の住宅を購入しました。

2017 年 11 月、住宅局は「暫定制度」を「ホワイトフォーム住宅所有制度二次市場制度」(WSH2) として正規化することを承認しました。ホワイトハウス 2018 は、定員 2,500 名で 2018 年 3 月に開始されました。ホワイトハウス2019は、3,000席の定員で2019年5月に開始されました。ホワイトハウス2 2020、2022、2023は、それぞれ2020年9月、2022年2月、2023年7月に開始され、定員はそれぞれ4,500人です。

ホワイトフォームII 2024の申請期間は2025年3月6日から2025年3月26日までです。 2024 年ホワイト フォーム 2 制度の総割り当て数は 6,000 人で、そのうち 4,500 人が一般割り当て、1,500 人がユース スキーム (ホワイト フォーム 2 制度) の新規割り当てです。一般枠には、家族申請者用の 4,050 枠と個人申請者用の 450 枠が含まれます。「ユース スキーム (ホワイト フォーム 2)」に新たに追加された枠には、若い家族申請者用の 1,350 枠と若い個人申請者用の 150 枠が含まれます。抽選後、住宅局は抽選結果に応じてコンピューターがランダムに並べた順位に基づいて詳細な審査を行い、個々の申請者が申請資格要件を満たしているかどうかを判断し、最終的な優先順位を確認します。割当枠を割り当てられた合格者は、購入を希望するフラットの種類に応じて、「承認書」の発行日から 6 週間以内に、住宅局および/または住宅協会に手数料を支払い、「購入資格証明書」の白色フォームを申請する必要があります。その後、住宅局の住宅所有制度の二次市場または住宅協会の「フラット販売制度」の二次市場でプレミアムを支払うことなくフラットを購入できるようになります。

住宅局は、既存の公営住宅の入居者とグリーンフォーム適格証明書保有者が住宅所有制度 (HOS)/民間セクター参加制度/入居者購入制度のアパートを購入できるようにするために、1997 年 6 月に「住宅所有制度二次市場制度」を正式に開始し、後にグリーンフォーム補助住宅所有パイロット制度/グリーンフォーム補助住宅所有制度 (以下、補助金付き販売アパート) のアパートも対象に含めました。この取り決めにより、補助金付き住宅の所有に対するコミュニティの需要を満たすために、補助金付き販売アパートの売上高が増加します。さらに重要なのは、既存の公営賃貸住宅の居住者とグリーンフォーム適格証明書の保有者は、住宅を所有するための新たな手段を得ることができ、一方で住宅局はより多くの公営賃貸住宅を解放して、本当に困っている人々に割り当てることができるようになることです。

住宅所有制度の対象となるマンションの二次市場での不動産売買の仕組みは、公開市場での売買とほぼ同じです。買い手と売り手は自分で交渉することも、不動産業者を通じて取引を行うこともできます。購入者は、将来、公開市場で物件を売却、賃貸、またはその他の方法で譲渡する前に、保険料を支払う責任を負わなければなりません。

住宅局は、中低所得世帯の住宅所有需要に応えて、2013年と2015年に、住宅所有制度の二次市場をホワイトリスト購入者に拡大する暫定制度を開始しました。 2017年11月、住宅局は「暫定制度」を「ホワイトフォーム住宅所有制度二次市場制度」(WSH2)として正規化することを承認し、2018年から実施される予定です。

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