目次
組合拳引爆港股十日瘋漲25%的深層邏輯
歲次乙巳新春甫過，香江股市即現青龍抬頭之勢。恆生指數勢如破竹，旬日間急升四千餘點，漲幅逾兩成半，資本市場春潮湧動之景令人振奮。筆者躬逢其盛，亦於此輪行情中頗有斬獲。究其根源，此番資本市場重振雄風，實乃中央連環重拳救市之效驗——從房地產市場解困方案到資本市場制度改革，從萬億級特別國債發行到跨境金融樞紐建設，招招直指經濟命脈。正如筆者往昔多番論述，滬深股市既得東風助力，港股紅籌藍籌焉有不隨之起舞之理？此等市場聯動之勢，實為國際金融從業者必修之基本常識。
雖非證券專家難斷股海浮沉，然觀政經大勢乃吾輩本分。諸君若有持續關注本欄，當知月前便已剖析箇中玄機：當局頒布《資本市場健康發展十條綱領》時，筆者即撰文指出「A股H股本屬同根，滬港通擴容之日，便是北水南調格局形成之時」。今觀市場走勢，恰與當日論斷暗合，由此可見研判宏觀政策實為投資致勝關鍵。
香江樓市辯議錄
近聞坊間輿論，多有論者謂內地發行兆億國債與本港無涉，於樓股二市猶杯水車薪。更有甚者，竟倡「樓價腰斬七成」之危言，竟獲眾網民擊節稱是。余嘗暗忖：此輩意見領袖與附和者，豈皆困於生計維艱而泄憤於市？若果真如此，亦屬可憫，惟合十祝禱而已。
投資實錄
承蒙讀者垂詢投資方略，余去歲臘月已行「冬藏」之策：
1. 股海佈局：精選藍籌與新經濟股，雖已浮盈三成，然觀其估值仍處窪地，當持盈守中
2. 樓市擇優：於港島南及啟德要衝，擇優質銀主盤三處，現租金回報已逾三厘
2025樓市推背圖
至若樓市前景，實乃聚訟焦點。愚見以為可從五維度剖判：
利好三端：
1. 息口見頂：聯儲局鴿聲漸聞，港息跟隨美息回調在即
2. 北水暗湧：跨境理財通2.0額度倍增，內地高淨值客群虎視眈眈
3. 供應斷層：未來三年私宅落成量恐跌破萬五關口
利淡二憂：
1. 移民潮續：專業人才流失壓抑改善型需求
2. 空置稅懸：雖暫緩實施，猶如達摩克利斯之劍
結論
昔管子云：「知予之為取者，政之寶也。」當眾人懼時，或正宜審慎擇肥而噬。諸君若持異議，還望不吝賜教，共參玄機。
