香港住宅協会（HKHS）は最近、補助金付き販売住宅プロジェクト「ザ・サミット」および「ザ・サミット」の販売契約を発表しました。どちらのプロジェクトも市場価格より 70% 割引された価格で販売されています。応募は2025年4月1日から4月14日午後7時まで受け付けます。。以下では、プロジェクトの概要、申請資格、収入および資産の制限、および関心のある申請者の準備に役立つ注意事項について詳しく紹介します。
プロジェクトの基本情報
1. ヘマ・エメラルド
- 場所: アンダーソンロード、観塘
- 規模: 2棟、計960戸
- 実践領域: 302～664平方フィート
- 価格: 249万7000香港ドルから636万7000香港ドル
- 1平方フィートあたりの平均価格: HK$8,084～HK$9,669
- 予定されている重要な日付: 2027年9月30日
- 建物の特徴：キッチンやバスルームには「Modular Integrated Circuit」（MiC）を採用。すべてのユニットのキッチンとバスルームはプレハブ部品です。所有者は外壁、内壁、床スラブ、天井を変更することはできません。
2. ヘマファブ
- 場所: ファンリンジョッキークラブロード
- 規模: 2棟、計644戸
- 実践領域: 302～616平方フィート
- 価格: 230万7,000香港ドルから547万1,000香港ドル
- 1平方フィートあたりの平均価格：HKD 7,582～8,881
- 予定されている重要な日付: 2027年9月30日
- 建物の特徴伝統的な工法で建てられたオープンキッチンユニットには、センターアイランドデザインも備わっています。この部品はプレハブ部品ではなく、理論的には所有者が取り外したり調整したりすることができます。
順蘭不動産の背景情報
| 物件名 | 順乱 |
| 位置 | 観塘黒街22番地（アンダーソンサイトR2-4） |
| ユニット数 | 960 |
| 駐車スペース数 | 136 |
| 席数 | 2席 |
| エリア | 302-664フィート |
| 学校ネットワーク | 95校のネットワーク |
| 予定されている重要な日付 | 2027年9月30日 |
| グリーンビルディング認証評価 | 未定 |
| 開発者 | 住宅協会 |
| 公式ウェブサイト | https://hemmaemerald.hkhs.com/applications/ |
| ユニットアドレスを表示 | イーストキングビル、413 キャッスルピークロード |
順乱ユニット配布
| キッチン付きワンルーム | キッチン付きの2部屋 | 2ルームキッチン | 3ベッドルームアパートメント |
| 番号 | 79 | 454 | 321 | 106 ユニット |
| 実践領域 | 302平方フィート | 419〜451平方フィート | 494〜522平方フィート | 662-664フィート |
順乱フォトアルバム
「ザ・グランド」ショーフラット
ジュンランの各ユニットにはバルコニーが付いています
バスルーム
ジュラン不動産の背景情報
ポリランユニットの分布
| キッチン付きワンルーム | キッチン付きの2部屋 | 2ルームキッチン | 3ベッドルームアパートメント |
| 番号 | 69 | 253 | 253 | 69 |
| 実践領域 | 302～303平方フィート | 388-389フィート | 474-476フィート | 614-616フィート |
ジュランフォトギャラリー
「ジュラン」デモユニット
「ジュラン」換気とスプリットエアコン
ジュランキッチン
トイレとバスルーム
「順乱」と「十乱」のアプリケーション概要
| プログラム | 日付 |
|---|
| 申込受付日 | 2025年4月1日から4月14日まで |
| 抽選方法：抽選 | 2025年6月予定 |
| 購入単位日 | 2025年第4四半期に予定 |
収入と資産の制限
| 家族の人数 | 純所得制限（法定MPF拠出金を差し引いた後の所得） | 資産制限 |
| 一人 | $30,000 | $615,000 |
| 2人以上 | $60,000 | $1,230,000 |
資格と定員
- 緑メーターと白メーターの比率: 4:6の比率を維持します（グリーンテーブル40%、ホワイトテーブル60%）。
- 収入と資産の制限:
- 2人以上の家族: 最大月収はHK$60,000、最大資産はHK$123万です。
- 1人申請の場合: 最大月収はHK$30,000、最大資産はHK$615,000です。
- グリーンフォーム申請者: 収入・資産制限はありません。公営住宅の居住者であるか、有効な「グリーンフォーム適格証明書」を保持している必要があります。
- 優先アパート選択:
- 復興の影響を受ける住民: 筲箕湾の観塘園ビル第2期および明華ビル第3期の居住者は優先権を享受できます。
- 「高齢者家族」と「新生児家族」プロジェクト： 各プロジェクトは、対象となる家族（高齢者が60歳以上であるか、家族に2023年10月25日以降に生まれた新生児がいる必要があります）に40%の割り当てを確保します。
- 一般応募者: 残りのユニットのうち、20%の割り当てが1人申請者に割り当てられます（グリーンフォームとホワイトフォームにそれぞれ10%）。
注意事項と訪問情報
- 建築技術の違い「Junran」はMiC技術を採用しており、構造上の制約が多くなっています。 「ジュラン」は、改造の余地が広い伝統的な建物です。
- フラット表示: 住宅協会の長沙湾事務所（九龍、長沙湾路303）に位置し、現在から4月14日まで予約なしで訪問可能です。
- 販売情報：申込者は、住宅協会のウェブサイトから「ザ・サミット」および「ザ・サミット」の販売パンフレットをダウンロードして、ユニットのレイアウトやデザインの詳細を理解することができます。
申請手順と注意事項
応募方法
- ホワイトテーブル: オンライン、郵送、または住宅協会の申請セクションに直接申請してください。
- グリーンテーブル: 管轄の不動産事務所を通じて提出してください。グリーンフォーム資格証明書をお持ちの方は、それを郵送または住宅協会に直接提出する必要があります。
- 料金:$290（重複した申請は無効となります）。
スケジュール
- 応募期間: 4月1日～4月14日（午後7時締切）
- 描く: 2025年6月
- 建物を選択: 2025年第4四半期から
重要な注意事項
- 改修制限
- ジュン・ラン・インMiC建設法構造（壁や床など）は変更できませんが、中央の島は取り外すことができます。
- 住宅協会のユニットには基本的な装飾が施されており、「ベアボンドの建物」ではありません。 Ju Ran では構造変更に制限はありません。
- 文書化と現地訪問
- オンライン販売パンフレットをご覧いただくか、Housing Society の Cheung Sha Wan オフィスにあるモデルハウスにお越しください。
- アプリケーション戦略
- グリーンフォームの申請者は資産審査を受ける必要がなく、優先されます。ホワイトフォームの申請者は、収入および資産の制限を厳守する必要があります。
- 優先グループ（高齢者および新生児のいる家族）は、40% 割り当てを活用します。
それぞれ適用する方法
スマートな利便性
この販売プランは「スマートコンビニエンス」からお申込みいただけます（ホワイトフォーム申込者のみ）
オンラインで申し込む
- Webサイト（ホワイトフォーム申請者のみ対象）：
- 申込期間：2025年4月1日午前8時30分～2025年4月14日午後7時
- 住宅協会はFPS、PayPal、または指定されたクレジットカードによるオンライン支払いのみ受け付けています。
- 申請料は290元です
紙申込書配布場所
- インターネットからダウンロード
- ホワイトテーブル
- グリーンテーブル
- 物理的なフォームを入手する場所:
- ハウジング ソサエティ オフィス、イースト キング ビル、キャッスル ピーク ロード 413、長沙湾、九龍
- 住宅協会の賃貸不動産オフィス
- 住宅協会申請課（住所：香港大坑文沙街23号龍頭院1階）
- 香港住宅管理局住宅所有制度販売課（住所：九龍王頭磡南路3号香港住宅管理局顧客サービスセンターPodium Level 1）
- 住宅局グリーン補助住宅販売事務所（住所：九龍観塘海源路33号パイオニアプラザ1階）
- 住宅公団不動産事務所および地区賃貸管理事務所
- 内務省管轄民事相談センター
郵送で申し込む
- 郵送された申請書の消印の日付が優先されます。
- 応募期間：2025年4月1日～2025年4月14日
- 郵送先住所: Hong Kong Housing Society、GPO Box 13620、Hong Kong。封筒に「香港住宅協会補助金付き販売フラットプロジェクト2025申請書」と明記してください。
- 必要書類：記入済みの申請書。クロスチェックまたは出納係の小切手
- 申請料：香港・マカオの場合290元（返金不可）
- 裏面に申請者のID番号と連絡先を記入した「香港住宅協会」宛ての小切手または出納係小切手
- 期日指定小切手、電子小切手、現金はご利用いただけません。
直接
- フォームに記入したら、住宅局に直接提出してください。申込受付は2025年4月1日午前8時30分から2025年4月14日午後7時までとなります。
- 提出先：香港、大坑、文沙街23、龍涛院1階、香港住宅協会の申請セクションの収集箱に申請書を入れてください。
- 必要書類: 記入済みの申請書、申請料の支払いのための小切手または出納係の小切手 (申請料は 290 ドル)
- 裏面に申請者の ID 番号と連絡先番号を記入し、「Hong Kong Housing Society」宛てに横線を引いた小切手または出納係の小切手。現金、期日指定小切手、電子小切手はご利用いただけません。
予防
- オンライン申請書に記入する前に、申請者は「白色申請書申請者用申請書の注意事項」（以下「【アプリケーションノート】」を参照してください。
- オンライン申請は以下の方のみご利用いただけます。
民間住宅居住者そして
香港住宅協会（HKHS）が管理する賃貸住宅、香港住宅局（HA）管轄の公共賃貸住宅（PRH）、または補助金付き住宅プロジェクト/制度の居住者の家族。
- 申込書にすべてのフィールドにアスタリスク（*）が付いています必須。すべて記入済み情報は真実でなければならないそうでない場合、住宅協会は申請を取り消す権利を有します。申請料は一旦支払われると返金および譲渡できません。
- この販売スキームでは、1 人の人物を 1 つの申請書 (オンライン/紙の申請の場合はホワイト フォームまたはグリーン フォーム) にのみ記載できます。重複した申請があった場合、住宅協会は関連するすべての申請を取り消す権利を有します。一度支払われた申請料は返金および譲渡できません。
- すでに申請書を郵送または直接提出している場合、申請書に記載されているご自身またはご家族がすでに申請書を提出している場合は、オンライン申請を再度提出しないでください。そうでない場合は重複申請とみなされます。申請が重複した場合、住宅協会は関連するすべての申請を取り消す権利を留保します。
- 住宅協会は、いかなる説明もせずに申請を拒否する権利を留保します。
- 住宅協会は、FPS、PayPal、または指定されたクレジットカードによる HK$290 の申請料のオンライン支払いのみ受け付けます。
- オンライン申請手続きを完了し、申請料を支払うと、申請者はウェブサイト上および申請時に提供された電子メールアドレスに申請番号が記載されたオンライン申請記録を受け取ります。申請者自身で記録を印刷したり保存したりすることができます。
お役立ち情報
- アプリケーション情報
- 住宅協会補助金付き販売フラットプロジェクト2025ホットライン: 2839 8280
親切なヒント
- グリーンフォームの資格基準（公営住宅の居住者、待機リストに載っている人など）を満たしているかどうかを確認します。
- 収入や資産を証明する書類（銀行預金、不動産評価書など）を事前に準備してください。
- 失格を避けるため、オンラインで申請した後は紙のコピーを再度提出しないでください。
さらにサポートが必要な場合は、住宅協会に問い合わせるか、公式ウェブサイトで最新情報を確認してください。
さらに読む:
