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[단기투자 붐 재등장] 샤틴 중심가 주택단지, 빠른 이익거래 기록! 시장 소식통은 다음과 같이 말했다.와이와 센터2동의 아래층에 있는 C호실은 308제곱피트의 사용 가능한 면적을 가지고 있으며, 산 전망이 보이는 침실 2개가 있는 아파트입니다. 한 투자자가 작년 9월에 375만 8천 홍콩달러에 해당 부동산을 매입했고, 작년 말에 거래가 완료된 후 430만 홍콩달러에 매물로 내놓았습니다. 최근 협상 끝에 412만 홍콩달러에 빠르게 매각됐습니다.
주요 하이라이트
✓ 단기운영 : 주식을 5개월만 보유해도 원가순이익 362,000위안, 가치상승 10% 발생
✓ 희귀한 경관: 저층 주택은 산 전망을 거의 볼 수 없어 빠른 판매를 위한 핵심 판매 포인트가 됩니다.
✓ 시장 전략: 구매자는 부동산을 수령하자마자 즉시 매물로 내놓으며, 매도 가격은 사용자와 장기 투자자를 유치하기 위해 시장 가격과 가깝습니다.
부동산 중개사 분석
센탈린 부동산 에이전시 샤틴 지구의 영업 관리자인 데이비드 찬은 와이와 센터가 샤틴 역의 중심 지역에 위치하고 있으며, 주로 300제곱피트가 넘는 소규모 주택 단지로 구성되어 있다고 지적했습니다. 이 지역은 처음 집을 구매하는 사람과 임대 투자자에게 항상 인기 있는 선택지였습니다. 이번에 매매된 매물은 저층이지만, 드물고 탁 트인 산 전망과 원래 주인의 유연한 가격 책정(매매가보다 약 4.2% 낮음) 덕분에 중국 설 전에 성공적으로 수익을 확보할 수 있었습니다.
시장 동향
정부가 통화정책을 완화하고 금리가 안정되면서 2차시장에서 단기투기 현상이 늘어나고 있다. 통계에 따르면 최근 사틴구에서 발생한 15% 거래 중 약 15%는 물품을 1년 미만 보관한 투자 사례로, 자금이 벽돌 시장으로 다시 유입되고 있음을 보여줍니다. 업계에서는 교통이 편리한 도시 지역의 미니 주택 단지가 단기 운영을 위한 선호 대상이 될 것으로 예상합니다.
참고사항: 위 거래 정보는 토지등록 기록에 따라 관리됩니다.
와이와 센터(영어:와이와 센터)에 따라허치슨 왐포아1986년 개발 완료,예홍콩새로운 영토샤틴 지구샤틴 시내사적인주택단지그리고쇼핑몰, 누워있다타이포 로드샤틴 메인 스트리트와 인접한MTR샤틴 역그리고뉴타운 플라자그리고 보행자 통로가 연결되어 있습니다뉴타운 플라자첫 번째 단계와힐튼 센터. 쇼핑몰은 3층에 위치하고 있으며(1층에도 몇 개의 매장이 있습니다), 2층은주차장. Don Pan & Associates Architects가 설계했습니다.
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