토지 재판소

토지 재판소의 관할권

토지재판소는 다음과 같은 광범위한 범주의 사건을 심리하고 판결할 관할권을 갖습니다.

I) 점유 사건

토지 재판소는 재산 소유자가 다음 중 어느 하나에 해당하는지 결정할 권한이 있습니다.임대인 및 세입자(통합) 조례》 또는 건물 점유에 대한 일반법상 신청. 이러한 신청에서 재판소는 점유 명령을 내리는 것 외에도 임대료와 중간 이익의 지불, 임차인이 건물에 남긴 재산의 처분, 임대 계약 또는 하위 임대 계약의 조건 위반에 대한 손해 배상 명령을 내릴 수 있습니다.

II) 분할된 아파트의 규제된 임대

(홍콩법 제7장)임대인 및 세입자(통합) 조례》제4VA부에 따른 분할 임대와 관련하여 토지 재판소는 점유 회복을 명령하는 권한 외에도 다음을 명령할 권한을 갖습니다.

임대가 (홍콩 법률 제7장)에 의해 규제되는지 여부

사망한 세입자의 특정 가족 구성원이 해당 임대 계약에 따라 사망한 세입자의 이익에 대한 권리를 취득할 수 있는지 여부 그리고

세입자가 분할된 아파트의 건물을 계속 사용하는 데 대해 상위 또는 하위 임대인이 손해배상을 청구하는 행위입니다.

III) 건물 관리 사례

토지재판소는 건물 관리와 관련된 분쟁을 판결할 권한이 있으며, 여기에는 홍콩 법률 제344장 토지관리재판소와 관련된 분쟁도 포함됩니다.건물 관리 조례》 및 상호계약서의 해석 및 집행, 관리위원회의 임명 또는 해산, 소유자총회 소집 및 관리자의 임명으로 인해 발생하는 분쟁.

IV) 보상 사례

정부가 공공개발을 목적으로 관련 조례에 따라 특정인의 토지를 강제로 회수하거나 그 토지의 가치를 감소시키는 경우, 재판소는 정부가 지불해야 하는 보상금액을 결정할 권한을 가진다.

V) 강제 토지 매각 사례

홍콩법(제545장)에 따라 최대주주는 주식의 최대 지분을 가질 자격이 있습니다.토지(재개발 강제매각) 조례》재판소는 재개발을 위한 토지 매각 신청에 대해 판결을 내릴 권한이 있습니다.

VI) 항소

홍콩법 제116장에 따라평가 조례》、(홍콩법 제515장)정부 임대료(평가 및 징수) 조례》 및 (홍콩 법률 제283장)주택 규정》항소가 제기되면 재판소는 결정을 내릴 권한이 있습니다.

토지재판소는 관할권을 행사함에 있어 고등법원의 일심법원과 동일한 권한을 가지며, 형평법과 일반법에 따라 구제책과 구제를 부여합니다.

희생

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