목차
핵심 데이터를 한눈에 보기
❶ 가격인식 : 69.9% 국민이 주택가격이 너무 비싸다고 생각(작년 대비 10.3% 감소)
❷ 시장전망 : 내년 부동산 시장 42.1% 하락세 (전년 대비 +11.4%)
❸ 부동산 매수 시점 : 63.4%는 시장 진입이 적합하지 않다고 판단
❹ 주택비 : 60.5%, 가계부담 컸다(전년 동기 대비 8.6% 증가)
조사 방법의 투명성 향상
홍콩 중국 대학 아시아 태평양 연구소"이중 트랙 인터뷰"를 채택하여 가정 유선 전화(40%)와 휴대전화 샘플링(60%)을 통해 18세 이상 시민 711명을 대상으로 2024년 2월 26일부터 3월 11일까지 성공적으로 인터뷰를 실시했습니다. 유효 응답률은 61.0%에 도달했으며 샘플링 오류율은 ±3.7%(95% 신뢰 수준)였습니다.
부동산 가격 인식의 3대 주요 추세(그래픽 표현)
│ 관점 구분 │ 2024년 비율 │ 연간 변화율 │
├─────────┼───────┼────────┤
│ 너무 높음 │ 69.9% │ ▼10.3% │
│ 적당함 │ 22.3% │ ▲7.5% │
│ 너무 낮음 │ 2.8% │ ▬플랫 │
*전문가 해석: 과대평가 비중은 줄었지만, 하락장세 기대감이 커진 것은 정책 규제와 경제 환경에 대한 국민들의 복잡한 심리가 반영된 결과입니다.
부동산 시장 예측 동향 분석
응답자의 45.61%가 '중립' TP3T: 작년과 거의 동일, 시장에서 관망적 분위기가 강하다는 것을 시사
"베어리시"는 42.1%에 도달했습니다. 작년 대비 11.4%가 급증했으며, 지난 5년 동안 최고 기록을 세웠습니다.
황소들은 작년보다 10.9% 낮은 6.6%만을 가지고 있는데, 이는 시장의 신뢰심이 약하다는 것을 보여줍니다.
주택 비용 압박에 대한 관점
- 복합부담 : 모기지/임대료 + 세금 + 관리비 + 유지비가 중첩효과를 형성
- 강력한 압력 집단의 분포:
- 무거운 부담: 42.3% (도시지역은 51.2%)
- 매우 무거움: 18.2%(작년 대비 4.1% 증가)
- 스트레스 해소 모임: 37% 시민은 부담이 관리 가능하다고 말하며, 대부분 공공 주택 거주자 시장 역학 확장 관찰에 집중되어 있습니다.
정책 연쇄효과: 신규 주택정책 출시와 금리추세가 국민 예측에 영향
임대매수율 불균형, 핵심지역 임대수익률 2% 이하로 떨어져 관망심 증폭
청년 주택 구매 딜레마: 25~34세의 81.31%가 주택 가격이 너무 높다고 생각
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