HSBC 모기지

一般按揭（6成以下）：約1-2週（文件齊全且無複雜情況）。
高成數按揭（8-9成）：通常需3-4週，若遇旺季（如樓市交投活躍期）或個案複雜，可能延至6週。

有
如要享有「高成數按揭計劃」的多種好處，您必需參與由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃。
您可通過以下方式支付保費：
綜合保費貸款 – 保費可連按揭貸款一同借貸
整付保費 – 在提取貸款時，一筆過支付保費
年繳保費 – 於提取貸款起逐年繳付保費

預約會面
https://forms.hsbc.com.hk/zh-hk/forms/make-appointment/?interestedProducts=Mortgage

부르다
您可於星期一至五上午9:00至晚上8:00，及星期六上午9:00至下午5:00（公眾假期除外）致電與我們聯絡。
申請熱線：
(852) 2748 8080

以下是影響審批時間的關鍵因素:
高成數按揭（如超過6成按揭）需經由按揭保險公司（如HKMC或QBE）審批，流程包括：
提交額外財務證明（如稅單、強積金紀錄、收入穩定性文件）。
物業估價可能需更嚴格核實。
保險公司獨立評估申請人還款能力。
文件完整性
若文件不齊全（如缺少近期銀行月結單、僱傭證明等），補交文件會延長審批時間。常見延誤原因包括：
自僱人士或非固定收入者需補充更多財務記錄。
收入來源複雜（如海外收入、佣金佔比較高）。
銀行與保險公司協調
銀行需先完成初步審核，再轉交保險公司覆核，流程銜接可能耗時。

提前備妥文件
入證明：近3-6個月薪資單、銀行流水、稅單。
僱傭證明：公司合約或在職信。
其他：身份證、臨約、物業資料等。
優先選擇「預先批核」服務
部分銀行提供預先評估服務，可提前確認貸款額度與條件，縮短正式申請時間。
與專業中介合作
按揭轉介或經紀能協助整理文件、追蹤進度，減少溝通延誤。
避免高峰期申請
樓市旺季（如年底或新盤開售時）可能因申請量大增而延長審批。

常見延誤情境:
收入不穩定：如剛轉工、自由職業者需更長時間驗證收入。
物業類型特殊：村屋、唐樓、舊樓需額外技術審查。
信貸紀錄問題：如曾有逾期還款紀錄，需解釋原因。

‧所有借款人（及擔保人，如適用）的香港身份證或護照
‧臨時買賣合約和附件（適用於新購置物業）
‧現有按揭的詳細資料（如適用），例如相關貸款的還款時間表、貸款協議、貸款批核文件等
‧租約（如適用）
‧入息證明

放款當日存入

經滙豐自動轉賬支薪的固定收入客戶
您的薪金及戶口紀錄會自動納入按揭申請評核

經其他銀行自動轉賬支薪的固定收入客戶
最近3個月的完整銀行存摺或月結單作入息證明

所有非固定收入人士及自僱人士
1. 最近6個月的完整銀行存摺或月結單作入息證明
2. 最新的個人入息課稅稅單或最近6個月的糧單

‧「居者有其屋計劃」（HOS）或「綠表置居計劃」（GSH）買賣合約的正本及其訂金收據（適用於「居者有其屋計劃」／「綠表置居計劃」貸款申請）
‧房屋委員會簽發的提名函件及提名費收據
‧房屋委員會發出的購買資格證明書（適用於第二市場的按揭貸款申請）
‧房屋委員會發出的可供出售證明書（適用於第二市場的按揭貸款申請）
‧房屋委員會簽發並批核的認購申請書（適用於租置計劃）

‧於現時按揭銀行或金融機構的未償還本金結餘證明
‧現時按揭銀行最近6個月所發出的還款紀錄
‧香港房屋委員會發出的同意書（適用於政府資助計劃）

‧香港稅務局簽發的最新利得稅稅單，或
最新的已審核財務報表，包括損益表及資產負債表
‧商業登記證

‧入息證明要求可能因個別情況而異。如有查詢，請聯絡我們。
‧顯示每位擔保人最近三個月收入紀錄之銀行月結單
‧每位擔保人之受僱證明，當中包括：
– 最近期的稅單，或
– 最近期的僱主報稅表，或
– 其他由擔保人僱主發出的入息證明文件
非貿易公司之有效商業登記證或公司註冊證
通過按揭貸款申請的會議記錄，並列出按揭銀行、物業地址及貸款額

‧批核按揭貸款申請不收取手續費
‧如果您已接受我們的貸款批核書條款但沒有在貸款批核書所載期限內提取貸款，會收取貸款額的0.15%作為取消貸款的手續費

列表如下:
中原按揭經紀有限公司
經絡按揭轉介
利嘉閣按揭代理有限公司
忠誠財務有限公司
聯按有限公司
香港地産代理商總會
科一有限公司
祥益地產代理有限公司
查詢有關指定之按揭轉介公司名單, 請致電按揭熱線2748 8080, 按4字選擇樓宇按揭服務。

可以自行選擇律師行為您提供按揭上的意見。 
然而，若您希望由同一間律師行 同時代表您及本行，該律師行則必須要獲得本行的認可，否則便不能代表本行，而我們需另外委派一家律師行代表本行。 

請注意：您需要承擔按揭交易所引起之律師費。若由兩間不同的律師行分別代表您方及本行，您將要承擔兩間律師行的律師費，而各方的律師行因為須審查對方律師行的文件或會收取額外工作費用，如此安排，相比起只委託一間獲本行認可的律師行代表雙方，律師費可能會較高。

您可以選擇律師行作為銀行的代表律師但必須是獲本行認可的律師行。

是的。您有責任為按揭物業安排購買火險及附加危險的保障。但是如果所屬屋苑的物業管理公司已購買總火險保單（master policy）而該總火險保單是我們可以接受的, 您可以採用該總火險保單而不需要另行安排購買火險。您可事先向所屬屋苑的物業管理公司查詢，是否已為物業購買總火險保單。

您可以選擇獲本行認可的保險公司購買火險或自行選擇符合本行不時要求的保險公司購買火險。有關詳情，請與滙豐分行聯絡。

您可以自行選擇獲本行認可的火險供應商。

‧月供或每兩星期還款周期
‧固定供款額或固定年期還款方法

關於按揭還款選擇的詳情，請與滙豐分行聯絡。

如要更改按揭還款的供款額或周期，請與滙豐分行聯絡。更改按揭還款方式可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的滙豐財富管理及個人銀行業務服務費用簡介.

如欲更改按揭計劃，請與滙豐分行聯絡，查詢是否合乎有關資格。更改按揭計劃可能需支付服務費用，詳情請參閱最新的滙豐財富管理及個人銀行業務服務費用簡介.

如欲安排提早償還按揭貸款，請與滙豐分行聯絡。提早償還按揭貸款可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的滙豐財富管理及個人銀行業務服務費用簡介及按揭貸款通知書。
若銀行服務費用簡介與按揭貸款批核書內的列明的費用有差異時，應以按揭貸款批核書內列明的費用為準。

您可以透過滙豐網上理財為您的按揭戶口選用電子結單及電子通知書。

您知道並且已準備充足的資金支付政府適用於非本港居民購買香港物業的額外稅項（包括印花稅）及其他稅務安排（如適用）

您理解非本港居民購買香港物業所承擔的風險，譬如稅務及房屋政策的變動，會相對較高

 
若下列情况適用於您，請不要選擇此產品
您沒有安排資金支付政府適用於非本港居民購買香港物業的額外稅項（包括印花稅）及其他稅務安排（如適用)

您不願意因非本港居民購買香港物業而承擔相對較高的風險，譬如稅務及房屋政策的變動

相關重要事項
您需注意非本港居住客戶申請香港物業按揭的風險。譬如物業價格浮動，或者香港特別行政區不時對海外人士買賣本地物業稅收及房屋政策的限制等

我們需要參考由信貸資料機構所提供有關您的信貸報告、您提交的入息証明文件、其他相關資料，以及香港金融管理局不時發出有關的指引以審核您的申請