목차
투자 지혜로 유명한 영화배우토니 렁, 또한 최근의 경기 침체로 인해 영향을 받았으며, 쇼핑몰들은 세입자들에게 임대료를 인하해야 했습니다. 이 중 그가 소유한 황축항 지구의 W50 상업용 빌딩의 고층 빌딩은 최근 자산 관리 회사에 월 임대료가 약 홍콩 달러로 갱신되었는데, 이는 기존 임대료보다 홍콩 달러로 141,000이 감소한 것입니다.
일차구매
이 유닛은 W50 상업 빌딩의 35층에 위치하고 있으며, 면적은 2,267제곱피트입니다. 2014년에 Tony Leung Chiu-wai가 Sun Hung Kai Properties(0016)로부터 회사 명의로 매입했으며, 주차 공간도 2개 있습니다. 2021년 4월, 토니 렁은 해당 부동산을 고스톤 캐피털 매니지먼트에 임대했는데, 당시 월 임대료는 약 63,500위안이었습니다.
하지만 최근 상업용 빌딩 시장은 약세를 보이며 센트럴 핵심지역의 공실률은 10%에 달했고, 웡척항 지역도 예외는 아닙니다. 결국 토니 렁은 5월 말에 고스톤 캐피탈과 1년 계약을 갱신했고, 월 임대료는 54,400위안으로 낮아져 기존 임대료보다 약 14%가 감소했으며, 평방 피트당 임대료는 약 24위안이었습니다. 토니 렁 치우와이가 부동산에 지불한 매수 가격 3,540만 8,000 홍콩 달러를 기준으로, 임대 수익률은 1.8%에 불과하며, 3%가 넘는 현재 평균 예금 수익률보다 훨씬 낮습니다.
임대료가 하락하다
이런 상황은 상업용 부동산 시장의 현재 침체를 반영한다. 풍부한 투자 경험을 가진 토니 렁조차도 임대료 하락의 압박을 피할 수 없다.
W50은 홍콩 왕축항 중심부에 위치한 A등급 상업용 빌딩으로, 최고의 입지와 뛰어난 건축 디자인으로 유명합니다. W50은 소유권이 분산된 상업용 건물로서, 다양한 규모의 회사에 적합한 다양하고 유연한 임대 및 판매 옵션을 제공합니다. 사무실 면적은 500제곱피트부터 한 층 전체까지 다양하며, 스타트업, 중소기업, 대기업의 다양한 요구를 충족합니다. 임대든 구매든, W50은 기업에 사업 개발에 도움이 되는 이상적인 사무실 환경을 제공할 수 있습니다.
추가 읽기:
