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| 기본 정보 |
| 주소: 여기를 클릭하세요 전화: 2828 8168 이메일: 여기를 클릭하세요 우편으로 보내기: 우체국 박스 333, 홍콩 웹사이트: https://www.dahsing.com/html/tc/mortgage/index.html |
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부동산 구매 팁
처음으로 부동산을 구매할 때 무엇을 해야 하나요? 무엇에 주의해야 하나요? 우리는 여러분이 부동산 구매를 쉽게 처리할 수 있도록 부동산 거래에서 흔히 발생하는 문제, 절차, 비용에 관한 유용한 정보를 준비했습니다. 부동산 매매와 주택담보대출에 관한 다음 정보는 참고용일 뿐입니다. 필요한 절차는 실제 상황에 맞게 처리되어야 합니다.
부동산 거래 비용 예산
올바른 부동산을 선택하고 최종 결정을 내리기 전에 거래에 관련된 비용을 고려해야 합니다.
- 첫 번째 호
- 부동산 중개사 수수료는 일반적으로 부동산 가격의 1%입니다.
- 변호사 비용은 주로 다음 세 가지 범주로 구성되며, 이는 변호사 협회에서 결정하며 다음과 같이 계산됩니다.
- 매매계약
- 건물 증서
- 저당
- 변호사가 지불하는 기타 비용은 다음과 같습니다.
- 메모란덤 수수료
- 토지 및 자원 관리 등록 수수료
- 매매계약
- 건물 증서
- 저당
- 토지사무소 검색 수수료
- 인지세
- 모기지 취급 수수료
부동산 매매계약서 작성 시 주의사항
부동산 매매 계약서에는 다음 내용이 명시되어야 합니다.
- 정식 매매계약 완료일
- 인도일자
- 선택된 로펌
- 부동산 가격
- 구매자와 판매자의 이름
- 보증금 지불일
- 공실/임대
일반 부동산 매매 절차 및 형식
매수자와 매도자가 부동산 가격에 동의
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판매자에게 보증금을 지불하고 임시 매매 계약서에 서명합니다.
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주택담보대출 신청하기
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변호사에게 재산증서와 매매계약서를 준비하도록 지시합니다.
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변호사는 구매자를 대신하여 토지대장을 검색합니다.
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선불금을 지불하다
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정식 매매계약서의 내용이 임시 매매계약서와 동일한지 확인하세요.
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양 당사자는 정식 판매 계약에 서명했습니다.
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변호사는 구매자에게 부동산 증서에 서명하도록 통지하고, 구매자는 부동산 가격의 나머지 잔액을 지불하고(돈은 당사에서 대출 가능), 부동산을 인수하기 위한 열쇠를 받습니다.
담보대출 세부정보 확인
신중하게 고려한 후, 이상적인 부동산을 선택했다면 이제 은행에서 주택 담보 대출 정보를 문의해야 합니다. 포함하다:
- 부동산 평가
- 담보금액
- 담보대출기간
일반 부동산 매매 절차 및 형식
주택담보대출 신청서 및 관련 신청서류를 작성하여 제출합니다.
(필요 서류는 신분증, 소득 증빙 서류, 임시 매매 계약서 등입니다.)
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임시담보비율을 구두로 알려드립니다.
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우리는 조사와 부동산 평가를 준비합니다
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변호사에게 모기지 증서를 작성하고 중간 대출 승인 통지서를 발행하도록 지시합니다.
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담보대출 계약서에 서명하고, 담보대출 전체 금액을 지불하고 담보대출 관련 수수료(담보대출 보험료 등)를 징수합니다.
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귀하의 월별 지불 금액을 알려주는 상환 일정을 보내드립니다.
