"천비고"의 전설: 대부호의 집에서 아시아 최초의 호화주택까지, 1세기의 기복
- HSBC 타이판 시대(1900년대-1990년대)
원래는 HSBC의 고위 임원들의 거주지였으며, HSBC의 모든 전임 회장이 이곳에 거주했습니다. 식민지 시대의 권력의 상징이었던 이곳은 피크(해발 554m)에 위치하여 빅토리아 항구의 탁 트인 전망을 제공하며 최고의 입지 조건을 갖추고 있습니다. - 야오한 대통령의 몰락 (1990-1997)
일본 야오한의 사장인 카즈오 톈은 이 부동산을 8,500만 홍콩 달러에 매입했지만, 아시아 금융 위기로 인해 그룹이 파산했고, 1997년에 펄 산업의 황쿤에게 3억 7,000만 홍콩 달러에 매각되었습니다. 당시 홍콩 부동산 시장은 거품의 정점에 있었으며, 거래 가격은 평방 피트당 84,000홍콩달러(평방미터당 약 924,000홍콩달러)에 달했습니다. - 금융 폭풍 속 붕괴(1997-2003)
황쿤이 이 프로젝트를 매입한 후, 부동산 시장은 폭락했고 해당 프로젝트는 은행 소유 프로젝트가 되었습니다(은행이 담보 부동산을 인수했습니다). 2003년 SARS 사태 당시 홍콩의 부동산 시장은 동결 지점까지 떨어졌고 고급 주택 시장은 거의 동결되었습니다. - 스티븐 초우의 "바닥 낚시 신화"(2004-2011)
2004년 스티븐 초우는 3억 2천만 홍콩 달러라는 낮은 가격으로 토지를 매입한 뒤 링디안과 협력해 4채의 독립된 주택으로 재건축했습니다. 2009년부터 일괄 판매:
- 10호 주택: 2011년 청두 재벌 쉬수이쉬안에게 8억 홍콩달러에 매각(평방피트당 21만 홍콩달러, 당시 아시아 최고가 기록)
- 16호와 18호 주택: 2009년에 6억 3천만 홍콩 달러에 매각
- 12호 주택: 주싱치 본인의 거주지, 현재 가치 11억 홍콩달러, 모기지 자금 조달 진행 중
지난 10년간 총 수익률은 14억 5천만 홍콩 달러를 넘었고, 배당수익률은 353%에 달해 홍콩 부동산의 전형적인 사례입니다. 3. 스티븐 초우의 부동산 투자 코드: 정확한 타이밍과 레버리지 아트
싱 씨의 "건물의 신"이라는 칭호는 헛되지 않습니다. 그의 투자 전략은 세 가지 주요 특징을 구현합니다.
