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에릭 창클리어워터 베이 고급 주택 1억 위안에 매각
거래 하이라이트
부동산: Qingshui Bay의 Caitao Villa
면적: 1,789제곱피트
판매 가격: 1억 홍콩 달러
제곱 피트당 가격: $56,000
보유기간 : 32년
장부이익 : 9597만원(24.8배 상승)
연예인 투자의 폭로
67세의 영화 및 텔레비전 거물 에릭 창(Eric Tsang)이 사이쿵(Sai Kung)의 클리어 워터 베이(Clear Water Bay)에 있는 자신의 빌라를 1억 위안이라는 충격적인 가격에 비밀리에 매각한 사실이 밝혀졌습니다. 이 거래는 지역 거래 기록을 깨뜨렸을 뿐만 아니라 홍콩 고급 주택 시장의 놀라운 평가 신화를 드러냈습니다. 토지 등록부에 따르면, 이 부동산은 1988년에 불과 403만 홍콩 달러에 매입되었고 32년간 보유하여 거의 1억 홍콩 달러의 이익을 냈습니다. 연평균 자산 증가율은 300만 홍콩 달러가 넘으며, "황금 알을 낳는 부동산"이 되었습니다.
시장 심층 분석
Centaline 고급 부동산 분석가는 이 거래가 두 가지 주요 추세를 강조한다고 지적했습니다.
1. 오래된 고급 주택의 회복력: 이 주택의 평방 피트당 가격은 56,000위안으로 동일 지역의 새 부동산과 비교했을 때 여전히 경쟁력이 있습니다.
2. 장기 투자수익률: 같은 기간 동안 약 10배 상승한 항셍지수와 비교했을 때 부동산은 여전히 가장 안정적인 자산이다.
셀러브리티 효과
소식을 듣고 "아지에" 왕밍취안은 "25배 수익은 정말 과장된 거야! 그때 400만 달러는 지금 1억 달러의 가치가 있어 벽돌을 사는 게 항상 가장 가치 있다는 걸 증명해."라고 외쳤다. 사실 클리어워터 베이 로드를 따라 있는 지역은 항상 유명인이 모이는 장소였다. 재키찬, 스티븐 주성치 등 슈퍼스타가 이곳에서 부동산을 샀고, 이 지역의 고급 주택은 최근 몇 년 동안 유명인이 자주 거래했다.
확장된 관찰
주목할 점은 구매자가 카이 타오 빌라의 기존 소유자이기도 하다는 점입니다. 이는 영향력 있는 구매자가 적극적으로 고품질 주택을 인수하고 있다는 것을 보여줍니다. 업계에서는 통관 후 자금이 반환되면 이런 희귀한 바다 전망 고급 주택은 여전히 15% 가격 상승 여지가 있을 것으로 예측하고 있습니다. 이 10억 달러 규모의 거래는 쩡즈웨이의 투자 비전을 완벽하게 보여주는 것일 뿐만 아니라, 홍콩의 고급 주택 시장에 활력을 불어넣는 사건이기도 합니다.
에릭 창,민호(영어:에릭 창 치와이, 1953년 4월 14일—),홍콩남성 아티스트,배우,TV 쇼주인그리고 영화생산자. 에릭 창드래곤 타이거 무술1989년 태어난 그는 나중에 영화 배우이자 TV 진행자가 되었으며 "수상자 시리즈》그는 "문지기" 역할로 유명합니다. 또한 영화 제작에 투자하고 기획하고 참여합니다.
【Cai Tao Villa | 클리어워터 베이의 고품질 저밀도 주거지】
? 지리적 위치
주소: 청수만 은호로 1호
추천 위치: 사이쿵의 클리어워터 베이 반도에 위치하며 홍콩과학기술대학교와 클리어워터 베이 컨트리 파크와 가까우며 조용한 환경과 높은 프라이버시를 제공합니다.
? 부동산 개요
• 완료년도 : 1986년 1월 (약 38년)
• 건물 규모 : 독립주택 20채
• 유닛 구성 : 총 20개 유닛 (1:1 유닛 대 유닛 비율)
• 단위면적 : 표준판매면적 1,789제곱피트(약 166제곱미터)
? 교육 자료
• 초등학교 네트워크: 95개 학교 네트워크(Po Leung Kuk Fung Ching Memorial Primary School 등 우수한 학교 포함)
• 중등학교 네트워크: 사이쿵(홍콩 중국 기독교 교회 연합 참말 대학 및 기타 1등급 중등학교 포함)
? 커뮤니티의 장점
• 저밀도 계획: 구획 비율은 0.25에 불과하며 각 가구는 2,000제곱피트 이상의 정원을 즐길 수 있습니다.
• 교통 : 미니버스로 항하우역까지 직행 (자동차로 약 15분)
• 레저 시설: Clearwater Bay Country Club 및 골프장까지 차로 10분
• 자연 경관: 대부분의 객실에서 탁 트인 바다 전망이나 무성한 산 전망을 감상할 수 있습니다.
(주의: 위 정보는 참고용일 뿐입니다. 실제 상황은 최신 공식 발표에 따릅니다)
추가 읽기:
