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홍콩 빅토리아 피크의 바커 로드 22번지는 최근 무려 15억 홍콩 달러(약 1억 9,200만 달러)에 매각되어 부동산 업계에 충격을 주었습니다. 여러 소식통에 따르면, 수수께끼의 구매자는 알리바바 그룹의 공동 창립자일 가능성이 가장 높습니다.잭 마. 이 거래로 이 건물은 평방미터당 136만 홍콩 달러(17만 4천 미국 달러)의 가격으로 홍콩에서 가장 비싼 건물이 되었을 뿐만 아니라, 모나코의 최고급 주택에 이어 세계 부동산 가격 순위에서도 2위를 차지했습니다.
【상위 부동산 세부 정보】
• 대상 부동산 : 건축면적 1,099㎡ 규모의 3층 단독주택
• 경치의 이점: 빅토리아 항구의 270도 전망, 빅토리아 항구 스카이라인의 탁 트인 전망
• 역사적 기원: 원래 부지는 벨기에 영사관이었는데, 2015년 Sun Hung Kai Properties가 희귀한 고급 주택 두 채를 개조했습니다.
• 보안 구성 : 방탄 유리와 독립형 안전 주택을 갖추어 최고 부유층의 보안 요구 사항을 충족합니다.
기록적인 거래
이 거래의 단위 가격은 2021년 리펄스 베이 고급 주택이 세운 132,000달러/㎡의 최고 기록과 비교해 31%나 치솟았고, 영국 런던의 원 하이드 파크(182,000달러/㎡)가 유지하고 있는 세계에서 두 번째로 높은 가격과는 불과 4.6% 차이가 납니다. 주목할 점은 이 부동산이 2020년에 매물로 나온 이후, 최초 매물 가격이 3억 2천만 달러에서 4배로 낮아져 마침내 "최저 가격"에 판매되었다는 것입니다.
[잭마의 홍콩 부동산 역사]
잭 마가 홍콩의 고급 부동산에 투자한 것은 이번이 처음이 아니다.
– 2019년: 미드레벨의 브랭섬 크레스트에 3,800만 달러에 펜트하우스를 매입
– 2015년: 해외 회사를 통해 1억 9,300만 달러에 수산촌로 22번지 빌라 단지 인수
– 투자: 불완전한 통계에 따르면, 마 가문은 홍콩에 최소한 5개의 최고급 부동산을 소유하고 있으며, 총 가치는 5억 미국 달러가 넘습니다.
【시장 관찰】
• 초호화 주택 시장, 추세에 반해 강화: 홍콩 고급 주택 매매액 1억 홍콩달러를 넘어 2023년 45% 증가
• 자본헤지 수요 : 상반기 중국 본토 매수자 비중 28%로 5년 만에 최고치 기록
• 입지 가치: Barker Road는 "아시아의 베벌리힐스"로 알려져 있으며, 거래 가능한 부동산은 12개에 불과합니다.
【전문가 분석】
"이것은 전 세계의 고액 자산가들이 홍콩을 국제 금융 센터로 인정하는 것일 뿐만 아니라, '경화'로서의 초호화 주택의 위험 저항적 성격을 반영하는 것입니다." DTZ Greater China 사장 Zhao Jinquan이 말했습니다. "홍콩의 Peak 부동산의 연평균 가치 상승은 8-10%로 안정적입니다. 이 희소 자산은 종종 세대를 거쳐 가족 재산을 분배하는 것으로 여겨집니다."
【관련 배경】
• Alibaba(9988.HK) 2023년 2분기 재무 보고서에 따르면 현금 보유액은 663억 달러로 나타났습니다.
• 잭마의 자선 활동: 그는 이번 달 의학 연구 지원을 위해 1억 5천만 위안을 기부했습니다.
• 홍콩 부동산 시장 정책: 2023년부터 고급인재 인지세 완화, 외국인 인재 주택 매수세 부담 절반으로 감면
(참고: 이 기사에 설명된 거래 세부 사항은 아직 공식 확인을 거쳐야 합니다. 최종 정보는 토지 등록부 문서에 따라 달라집니다)
잭 마(1964년 9월 10일—), 조상의 집저장(浙江)성저우, 저장성에서 태어남항저우,중국 본토기업가,중국 공산당당원. 한때 아시아에서 가장 부유한 사람이었던알리바바 그룹이사회 의장(의장),타오바오,알리페이창립자자연보호협회중화권 협의회 명예 회장,화이브라더스감독. 현재 ~로 봉사 중홍콩대학교"경영 및 경영 전략" 학문 분야를 담당하는 경영 및 경영 대학 명예 교수도쿄 대학연구기관: 도쿄공업대학객원 교수연구 방향이 "지속 가능한 농업과 식량 생산"인
