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홍콩의 상위 10대 주택단지 개요
홍콩 부동산 시장에서 '10대 주택단지'는 잘 알려진 개념이며, 종종 '블루칩 주택단지'라고도 불립니다. 이 이름은 주식 시장의 "블루칩"에서 유래되었는데, 이는 안정성이 높고 거래가 활발하며 지표 가치가 높은 고품질 자산을 의미합니다. 부동산 시장에서 상위 10개 주택 단지는 거래량이 많고 가격이 비교적 안정적이며 시장 인지도가 높은 개인 주택 프로젝트이기도 합니다. 이러한 거래 데이터는 홍콩 부동산 시장의 전반적인 추세를 반영하는 데 자주 사용되며 구매자, 투자자 및 부동산 분석가에게 중요한 참고 지표가 됩니다.
홍콩의 상위 10대 주택 단지는 고정된 목록이 아니라 부동산 중개인이나 미디어에서 다양한 기간의 거래량, 시장 성과 등의 요소를 바탕으로 집계한 것입니다. 이러한 주택 단지는 홍콩섬, 카오룽, 신계에 위치해 있으며, 다양한 지역의 대표적인 부동산을 포함합니다. 이하에서는 현재 널리 알려진 상위 10대 주택단지를 소개하고, 각 주택단지의 특징을 하나씩 분석하겠습니다.
홍콩의 상위 10대 주택 단지는 규모, 거래량, 안정성 면에서 부동산 시장의 척도가 되었습니다. 이는 시장 수요를 반영할 뿐만 아니라, 주변의 중소 규모 주택 단지 가격에도 영향을 미칩니다. 새로운 도시의 개발과 신규 주택 공급 증가에 따라 미래에는 이 목록이 달라질 수 있지만, 위에 언급된 주택 단지는 역사적 지위와 시장 인지도로 인해 앞으로도 오랫동안 중요한 위치를 차지할 것입니다.
상위 10대 주택단지의 정의와 중요성
"상위 10대 주택 단지"는 일반적으로 Midland Realty, Centaline Property 또는 Ricacorp와 같은 부동산 중개사가 2차 시장에서의 거래 건수를 기준으로 선정합니다. 이러한 부지의 특징은 다음과 같습니다.
- 대판：단위의 수가 많고, 종종 수천 개에 달하여 충분한 거래 샘플을 제공합니다.
- 활발한 거래：중고시장의 잦은 거래는 시장의 수급상황을 반영합니다.
- 가격 안정성: 부동산 시장의 변동에도 불구하고, 이러한 주택 단지의 평방 피트당 가격 변화는 비교적 완만합니다.
- 광범위한 지리적 분포：홍콩, 구룡, 신계를 포괄하며 대표성이 있습니다.
홍콩경제신문이나 밍보 등의 언론에서는 이러한 주택단지의 거래 데이터를 자주 인용하여 부동산 시장의 흥망성쇠를 분석합니다. 예를 들어, 주말에 상위 10개 주택단지 거래량이 두 자릿수를 돌파하면 일반적으로 시장 회복의 신호로 간주됩니다.
2025년 3월 기준 상위 10대 주택단지 목록
최근 시장 데이터와 업계 합의에 따르면 홍콩의 대표적인 10대 대형 주택 단지 목록은 다음과 같습니다(연도나 통계적 기준에 따라 약간 다를 수 있음):
- 타이쿠 싱(쿼리 베이, 홍콩섬)
- 콘힐 가든(쿼리 베이, 홍콩섬)
- 사우스 호라이즌스(Ap Lei Chau, 홍콩섬)
- 라구나시티(람틴, 구룡)
- 왐포아 가든(홍함, 구룡)
- 뉴 메트로폴리스(정관오, 구룡)
- 메이푸 선 추엔(라이치콕, 구룡)
- 디스커버리 파크(전완, 신계)
- 시티 원 샤틴(샤틴, 신계)
- 킹스우드 빌라(Tin Shui Wai, 신계지)
| 주택단지 이름 | 영역 | 개발자 | 완료년도 | 총 단위 수 | 위치 지정 기능 |
|---|---|---|---|---|---|
| 타이쿠 싱 | 아일랜드 이스트 | 스와이어 프로퍼티 | 1976-1987 | 12,698 | 홍콩섬의 대표적인 고급 주거 커뮤니티 |
| 디스커버리 파크 | 췬완 | 뉴월드/홍콩 리조트 | 1997-1999 | 5,000 | 지하철역과 가까워서 가족생활에 적합 |
| 사우스 호라이즌스 | 홍콩 남부 | 선훙카이/신호 | 1992-1995 | 9,812 | 완벽한 클럽 시설을 갖춘 대규모 해안 주택 단지 |
| 콘힐 가든 | 아일랜드 이스트 | 스와이어 프로퍼티 | 1985-1987 | 6,648 | 상업지역과 가까운 중산층 가족 커뮤니티 |
| 메이푸 선 추엔 | 카우룽 웨스트 | 뉴 월드/헨더슨 | 1968-1978 | 13,149 | 홍콩 최대의 주택단지, 오랜 역사를 자랑하는 블루칩 |
| 왐포아 가든 | 홍함, 구룡 | 장콩 | 1985-1991 | 10,431 | 배 모양의 쇼핑몰 랜드마크이자 교통의 중심지 |
| 라구나시티 | 카오룽 동쪽 | 장콩 | 1991-1993 | 8,072 | 관통 해안가 풍경, 산업지역 변혁의 모델 |
| 시티 원 샤틴 | 새로운 영토 동쪽 | 헨더슨/뉴월드 등 | 1981-1988 | 10,642 | New Territories East Core 및 엔트리 레벨 부동산 인덱스 |
| 킹스우드 빌라 | 새로운 영토 서부 | 장콩 | 1991-1998 | 15,880 | 성숙한 생활 시설을 갖춘 홍콩 최대 규모의 단일 주택 단지 |
| 뉴 메트로폴리스 | 새로운 영토 동쪽 | 헨더슨 랜드 개발 | 1996-2000 | 6,768 | 정관오의 첫 번째 대규모 커뮤니티, 지하철의 이점 |
1. 타이쿠 싱
- 위치: 홍콩섬 동부 지구, 콰리 베이
- 개발자: 스와이어 프로퍼티
- 완료 시간: 1970년대부터 1980년대까지
- 단위 수: 약 10,000명
- 특징타이쿠싱은 홍콩 최초의 대규모 개인 주택단지 중 하나입니다. 이 건물은 오래되었지만 우수한 경영, 편리한 교통(타이쿠역과 가까움), 성숙한 지원 시설(타이쿠싱 센터 쇼핑몰 등) 덕분에 동부 지구 부동산 시장의 벤치마크가 되어 왔습니다. 이러한 부동산은 주로 소규모와 중규모로, 판매 가능 면적이 약 400~700제곱피트에 이르며, 중산층 가족들 사이에서 매우 인기가 많습니다.
- 제곱 피트당 가격: 약 HK$18,000~HK$22,000 (2025년 추정).
2. 콘힐 가든
- 위치: 홍콩섬 동부 지구, 콰리 베이
- 개발자: Hang Lung Properties 및 Sun Hung Kai Properties
- 완료 시간: 1980년대
- 단위 수: 약 4,000명
- 특징: 타이쿠싱 옆에 위치한 콘힐 가든은 실용적인 디자인으로 유명하며, 아파트 면적은 400~1,000제곱피트에 이릅니다. 콘힐 플라자는 다양한 쇼핑과 식사 옵션을 제공하며, 많은 젊은 직장인을 끌어들이고 있습니다.
- 제곱 피트당 가격: 약 HK$17,000에서 HK$20,000.
3. 사우스 호라이즌스
- 위치: 홍콩섬 남부구 압레이차우
- 개발자: 선훙카이 부동산
- 완료 시간: 1990년대
- 단위 수: 약 10,000명
- 특징: 사우스 호라이즌스는 남부 지구에 위치하고 있으며, 바다가 보이는 객실과 대형 쇼핑몰(사우스 호라이즌스 플라자)을 판매 포인트로 삼고 있습니다. 교통은 약간 나쁘나 주변 환경이 조용하여 삶의 질을 추구하는 구매자에게 적합합니다.
- 제곱 피트당 가격: 약 HK$16,000에서 HK$19,000.
4. 라구나시티
- 위치: Lam Tin, Kwun Tong District, Kowloon
- 개발자: 장콩홀딩스
- 완료 시간: 1990년대
- 단위 수: 약 8,000명
- 특징라구나 시티는 카오룽 동쪽에 있는 대규모 주택단지입니다. 대부분의 주택 단지는 중간 규모(500~700제곱피트)이며, 가격도 비교적 저렴하여 처음 집을 구매하는 사람들에게 인기가 많습니다.
- 제곱 피트당 가격: 약 HK$13,000에서 HK$16,000.
5. 왐포아 가든
- 위치: 홍함, 구룡
- 개발자: 허치슨 왐포아 그룹
- 완료 시간: 1980년대
- 단위 수: 약 10,000명
- 특징: "배 모양"의 건축 디자인으로 유명한 왐포아 가든은 주거 시설, 쇼핑몰, 호텔을 통합한 곳입니다. 교통이 편리하고(황포아역 근처) 가우룽 핵심지역의 대표적인 주택단지입니다.
- 제곱 피트당 가격: 약 HK$15,000에서 HK$18,000.
6. 뉴 메트로폴리스
- 위치: 정관오, 구룡
- 개발자: 선훙카이 부동산
- 완료 시간: 1990년대부터 2000년대까지
- 단위 수: 약 6,000명
- 특징: 메트로 시티는 정관오 신도시에 위치하고 있으며, 정관오역과 MCP 쇼핑몰과 가까운 완벽한 지원 시설을 갖추고 있으며, 비교적 새로운 지역이라 젊은 가족들의 이사를 유치하고 있습니다.
- 제곱 피트당 가격: 약 HK$14,000에서 HK$17,000.
7. 메이푸 선 추엔
- 위치: 라이치콕, 구룡
- 개발자: 모빌엔터프라이즈
- 완료 시간: 1960년대부터 1970년대까지
- 단위 수: 약 13,000명
- 특징: 홍콩 최초의 대규모 개인 주택 단지로, 99개 건물과 500~1,200제곱피트 규모의 주택 단지입니다. 건물은 오래되었지만, 가격은 비교적 저렴하고 교통이 편리합니다(메이푸역 근처).
- 제곱 피트당 가격: 약 HK$12,000에서 HK$15,000.
8. 디스커버리 파크
- 위치：신계(新界) 췬완(曾灣)
- 개발자:신세계 개발그리고홍콩산업
- 완료 시간: 1990년대
- 단위 수: 약 5,000명
- 특징디스커버리 파크는 포괄적인 디자인으로 유명합니다. 이곳에는 디스커버리 파크 쇼핑센터가 들어서 있고, 췬완서역과 가까워서 가족 단위 거주에 적합합니다.
- 제곱 피트당 가격: 약 HK$13,000에서 HK$16,000.
9. 시티 원 샤틴
- 위치：샤틴, 신계
- 개발자：헨더슨 토지 개발 등
- 완료 시간: 1980년대
- 단위 수: 약 10,000명
- 특징: 시티 원 샤틴은 신계 지역에서 가장 초기의 대규모 주택 단지 중 하나입니다. 주로 저렴한 가격으로 중소형 주택(300~500제곱피트)을 제공하며, 젊은 커플 사이에서 매우 인기가 많습니다.
- 제곱 피트당 가격: 약 HK$12,000에서 HK$15,000.
10. 킹스우드 빌라
- 위치: 틴수이와이, 신계지
- 개발자: 장콩홀딩스
- 완료 시간: 1990년대
- 단위 수: 약 15,000명
- 특징킹스우드 빌라는 홍콩 최대 규모의 개인 주택단지로, 많은 주택 단위와 저렴한 가격(평방피트당 약 HK$10,000~HK$13,000)을 자랑합니다. 그러나 외딴 지역이기 때문에 교통은 경전철과 버스에 의존합니다.
- 제곱 피트당 가격: 약 HK$10,000에서 HK$13,000.
