लाखो युआनच्या बांधकाम खर्चामुळे वित्तीय तूट वाढत असताना, सार्वजनिक घरांच्या किमती कमी करण्याच्या समस्येवर उपाय म्हणून हाँगकाँगने एक टास्क फोर्स स्थापन केला आहे.

面對公屋單位平均建造成本飆升至97萬港元的歷史高位，香港房屋局本周宣布成立跨部門專責組，全面檢視設計標準、建材選用及審批流程等環節的降本空間。這項措施正值特區政府面臨千億財政赤字的關鍵時刻，引發建築業高度關注。

【成本增幅觸目驚心】

根據最新揭露數據，本年度公屋單位建造成本年增5.4%，達97萬港元（約12.8萬美元）。居屋單位造價更攀升至115萬港元，較去年增加6%。這一漲幅遠超通膨水平，令本財年預計擴大的千億財政赤字雪上加霜。發展局證實，已同步啟動降低建築成本專案研究。

【降本路徑多維突破】

專責組將由首長級官員領銜，重點在於突破三大領域：
1. 流程再造：針對重複審核、冗長認證等行政沈疴，研究精簡工程審核程序
2. 技術創新：擴大模組化建築（MiC）應用規模，第二代技術成本較初期下降約20%
3. 採購改革：探討建材集中採購機制，提升規模效應

立法會建築界議員林紹鑼指出：”現行製度存在多重監管疊加，同一份圖紙需經多部門重複審批，僅此環節就浪費數月時間。” 測量師學會工料測量組主席倪齊航補充，私人工程監管人力成本較公營項目低30%，具有重要參考價值。

【深層矛盾待解】

土地資源掣肘同樣推高成本。新界西北方某斜坡地段公屋項目，僅地基處理就佔總造價18%。議員洪雯透露：”近年來啟用的30個公屋地塊中，7成存在地質複雜問題。” 此外，國際造價諮詢公司Arcadis最新報告顯示，香港建築成本高居全球第九，較五年前”三甲”位置雖有所回落，但仍是亞太區最昂貴市場之一。

【政企聯動破局】

財政司數據顯示，本財年赤字恐破千億大關，遠超年初預估。在此壓力下，當局正多管齊下尋求解決方案：除成立專責組外，更計劃修訂《建築物條例》簡化審批，並試辦BIM（建築資訊模型）全流程應用。房屋局長何永賢強調：”模組化建築技術日趨成熟，未來五年目標將其應用比例提升至40%。”

業界普遍認為，此次政府主導的降本行動具有風向標意義。正如倪齊航所言：”當公營工程率先突破成本困局，私營市場必將跟進形成乘數效應。” 這場關乎香港住房保障體係可持續性的成本攻堅戰，正悄然拉開帷幕。

पुढील वाचन:

• रिव्हर्स मॉर्टगेज स्कीम (रिव्हर्स मॉर्टगेज) तपशील
• हाँगकाँगमधील मालमत्ता बाजार मंदीच्या स्थितीत आहे.
• काई टाक आणि युएन लाँगमधील ५,०६० मूलभूत सार्वजनिक गृहनिर्माण युनिट्ससाठी अर्ज पुढील आठवड्यापासून खुले होतील.