मालकांच्या महामंडळाच्या सदस्यांना पगार मिळतो का?

हाँगकाँगच्या मतेइमारत व्यवस्थापन अध्यादेश", मालक महामंडळ (संक्षिप्त रूपात "OC") ही इमारत किंवा गृहनिर्माण मालमत्तेच्या मालकांनी संयुक्तपणे स्थापन केलेली एक कायदेशीर संस्था आहे, जी इमारतीच्या सामान्य क्षेत्रांचे व्यवस्थापन करण्यासाठी आणि संबंधित व्यवस्थापन कर्तव्ये पार पाडण्यासाठी जबाबदार आहे. महामंडळाच्या सदस्यांना वेतन आहे का या प्रश्नाबाबत, मालकांच्या महामंडळाच्या व्यवस्थापन समिती सदस्यांना सामान्यतः निश्चित वेतन नसते, परंतु त्यांची कर्तव्ये पार पाडताना झालेल्या खर्चाची परतफेड केली जाऊ शकते; जर महामंडळ व्यावसायिकांना किंवा मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनीला कामावर ठेवते, तर संबंधित कर्मचाऱ्यांना वेतन मिळेल. विशिष्ट व्यवस्था महामंडळाच्या व्यवस्थापन कराराचा किंवा मालकांच्या बैठकीच्या ठरावाचा संदर्भ घेणे आवश्यक आहे. येथे तपशीलवार सूचना आहेत:

१. ओएमसीच्या व्यवस्थापन समितीचे सदस्य सामान्यतः स्वेच्छेने काम करतात.

• निश्चित पगार नाही.:
  ओसीच्या "व्यवस्थापन समिती" चे सदस्य (म्हणजेच समिती सदस्य) सहसा मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे निवडले जातात.बहुतेक वेळा ते ऐच्छिक असते., निश्चित वेतन किंवा भरपाई मिळणार नाही. कारण समिती सदस्य हा मालकांपैकी एक असतो आणि व्यवस्थापनात सहभागी होणे हे मालमत्तेच्या एकूण हितांचे रक्षण करण्याच्या उद्देशाने सामान्य जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्याचा एक भाग आहे.
• परतफेड करण्यायोग्य खर्च:
  नियमांनुसार, समिती सदस्य त्यांच्या कर्तव्ये पार पाडताना झालेल्या वाजवी खर्चाच्या (जसे की प्रवास खर्च, टपाल खर्च इ.) परतफेडीसाठी महामंडळाकडे अर्ज करू शकतात, परंतु त्यांना त्यांचे दावे सिद्ध करण्यासाठी पावत्या द्याव्या लागतील.

२. तुम्हाला विशेष परिस्थितीत भत्ते मिळू शकतात

• महामंडळ स्वतःच्या भत्त्याचा निर्णय घेऊ शकते.:
  जर कॉर्पोरेशनने मालकांच्या बैठकीत ठराव मंजूर केला, तर ते डीड ऑफ म्युच्युअल कोव्हेन्शन किंवा मॅनेजमेंट अ‍ॅग्रीमेंटद्वारे परवानगी असलेल्या व्याप्तीमध्ये समिती सदस्यांना "पद भत्ते" देऊ शकते. तथापि, ही परिस्थिती दुर्मिळ आहे आणि त्यासाठी मालकांची आगाऊ सामान्य संमती आवश्यक आहे.

३. महामंडळ पगारदार कर्मचारी किंवा मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनी नियुक्त करू शकते.

• कर्मचारी किंवा मालमत्ता व्यवस्थापन कंपन्या नियुक्त करणे:
  गरजेनुसार, महामंडळ दैनंदिन कामकाज (जसे की स्वच्छता, सुरक्षा, देखभाल इ.) हाताळण्यासाठी सचिव, वित्तीय कर्मचारी किंवा मालमत्ता व्यवस्थापन कंपन्यांना नियुक्त करू शकते.या नियुक्त व्यक्ती किंवा कंपन्यांना पगार किंवा सेवा शुल्क मिळेल., परंतु ते महामंडळ व्यवस्थापन समितीचे सदस्य नाहीत.

४. कायदेशीर आधार

• इमारत व्यवस्थापन अध्यादेश (कॅप. ३४४) सदस्यांना पगार देण्याची आवश्यकता नाही, परंतु भत्ते द्यायचे की खर्चाची परतफेड करायची हे ठरवण्याची लवचिकता ओसीला देते.
• महामंडळाचे आर्थिक कामकाज (पगार खर्चासह) पारदर्शक असले पाहिजे आणि त्यांचे हिशेब नियमितपणे मालकांना उघड केले पाहिजेत.

5. समिती सदस्य स्वतःहून भत्ते देण्याचा निर्णय घेऊ शकत नाहीत; संबंधित भत्त्यांना मालकांच्या बैठकीत औपचारिक मान्यता मिळणे आवश्यक आहे.