[सेलिब्रिटी प्रॉपर्टी] अभिनेता टोनी लेउंग चिउ-वाई यांच्या मालकीच्या व्यावसायिक इमारतीने भाडेकरूंसाठी भाडे कमी केले आणि भाड्याचा परतावा फक्त १.८% आहे, जो नियमित भाड्यापेक्षा वाईट आहे.

गुंतवणूकीच्या शहाणपणासाठी ओळखला जाणारा चित्रपट स्टारटोनी लेउंगअलिकडच्या मंदावलेल्या व्यवसाय बाजारपेठेचाही परिणाम झाला आहे आणि त्याच्या शॉपिंग मॉल्सना भाडेकरूंना भाडे कमी करण्यास भाग पाडले गेले आहे. त्यापैकी, वोंग चुक हांग जिल्ह्यातील W50 व्यावसायिक इमारतीचे गगनचुंबी युनिट, जे त्याच्या मालकीचे आहे, ते अलिकडेच एका मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनीला अंदाजे HK$54,400 च्या मासिक भाड्याने नूतनीकरण करण्यात आले, जे जुन्या भाड्यापेक्षा HK$141,000 ने कमी आहे.

प्रत्यक्ष खरेदी

हे युनिट W50 कमर्शियल इमारतीच्या 35 व्या मजल्यावर आहे, ज्याचे क्षेत्रफळ 2,267 चौरस फूट आहे. हे युनिट टोनी लेउंग चिउ-वाई यांनी सन हंग काई प्रॉपर्टीज (0016) कडून 2014 मध्ये त्यांच्या कंपनीच्या नावाने खरेदी केले होते आणि त्यात दोन पार्किंग जागा देखील होत्या. एप्रिल २०२१ मध्ये, टोनी लेउंगने हे युनिट गोस्टोन कॅपिटल मॅनेजमेंटला भाड्याने दिले, त्यावेळी मासिक भाडे अंदाजे RMB ६३,५०० होते.

तथापि, व्यावसायिक इमारतींचा बाजार अलिकडे कमकुवत झाला आहे, सेंट्रलच्या मुख्य क्षेत्रात रिक्त पदांचा दर 10% इतका जास्त आहे आणि वोंग चुक हँग क्षेत्रही त्याला अपवाद नाही. शेवटी, टोनी लेउंगने मे महिन्याच्या अखेरीस गोस्टोन कॅपिटलसोबतचा त्यांचा भाडेपट्टा एका वर्षासाठी नूतनीकरण केला, मासिक भाडे ५४,४०० युआन पर्यंत कमी केले, जुन्या भाड्यापेक्षा सुमारे १४१TP3T ने कमी झाले आणि प्रति चौरस फूट भाडे सुमारे २४ युआन झाले. टोनी लेउंग चिउ-वाई यांनी मालमत्तेसाठी दिलेल्या HK$३५.४०८ दशलक्षच्या खरेदी किमतीच्या आधारे, भाडे उत्पन्न फक्त १.८% आहे, जे सध्याच्या सरासरी मुदत ठेव उत्पन्नापेक्षा ३% पेक्षा जास्त आहे.

भाडे कमी होते.

ही परिस्थिती व्यावसायिक रिअल इस्टेट बाजारातील सध्याच्या मंदीचे प्रतिबिंब आहे. गुंतवणुकीचा समृद्ध अनुभव असलेले टोनी लेउंग देखील भाडेपट्ट्यांच्या घसरणीचा दबाव टाळू शकत नाहीत.

W50 ही हाँगकाँगमधील वोंग चुक हांगच्या मध्यभागी असलेली एक ग्रेड ए व्यावसायिक इमारत आहे, जी तिच्या उत्तम स्थानासाठी आणि उत्कृष्ट वास्तुशिल्प डिझाइनसाठी प्रसिद्ध आहे. विखुरलेल्या मालकीसह व्यावसायिक इमारत म्हणून, W50 विविध आकारांच्या कंपन्यांसाठी योग्य असलेले विविध लवचिक भाडेपट्टा आणि विक्री पर्याय देते. ऑफिस युनिट्सचा आकार ५०० चौरस फूट ते संपूर्ण मजल्यापर्यंत असतो, जो स्टार्ट-अप्स, लघु आणि मध्यम आकाराच्या कंपन्या आणि अगदी मोठ्या उद्योगांच्या विविध गरजा पूर्ण करतो. भाडेपट्टा असो किंवा खरेदी असो, W50 व्यवसाय विकासास मदत करण्यासाठी उद्योगांना एक आदर्श कार्यालयीन वातावरण प्रदान करू शकते.

पुढील वाचन:

• डेंग चेंगबो यांच्या कुटुंबाच्या आर्थिक संकटाचे संपूर्ण विश्लेषण: मालमत्ता विक्रीच्या प्रचंड लाटेमागील बाजारातील इशारे
• हाँगकाँग प्रॉपर्टी मार्केट फ्युचर अॅनालिसिस रिपोर्ट: बहुआयामी दृष्टिकोनातून आव्हाने आणि संधी