अनुक्रमणिका
एक नवीन विक्रम नीचांकी पातळीवर सेट करा
भू-विभागाने अलिकडेच जाहीर केले आहे की साई शान रोड, त्सिंग यी वरील निवासी जागा ड्रॅगन पीक डेव्हलपमेंट कंपनी लिमिटेडला ९३८.८८ दशलक्ष हाँगकाँग डॉलर्समध्ये देण्यात आली आहे, ज्याची मूळ कंपनी ग्रँड ब्राइट ग्रुप होल्डिंग्ज कंपनी लिमिटेड आहे. व्यवहाराची प्रति चौरस फूट जमीन किंमत फक्त HK$1,980 होती, जी केवळ बाजार अंदाजाच्या खालच्या मर्यादेपेक्षा कमी नव्हती, तर गेल्या वर्षी जमिनीची पहिल्यांदा निविदा काढण्यात आली तेव्हा मूल्यांकनाच्या खालच्या मर्यादेपेक्षा 50% पेक्षा जास्त लक्षणीय घट झाली होती, ज्यामुळे या क्षेत्रातील जमिनीच्या किमतींसाठी एक नवीन नीचांकी विक्रम प्रस्थापित झाला.
ती जमीन त्सिंग यी टाउन लॉट नंबर १९० आहे, जी गेल्या वर्षाच्या अखेरीस निविदा काढण्यात अयशस्वी झाली. साइटचे क्षेत्रफळ अंदाजे ६६,७३७ चौरस फूट आहे. जर ते पूर्णपणे खाजगी निवासी उद्देशांसाठी वापरले गेले आणि ७.१ पट जास्तीत जास्त प्लॉट रेशोच्या आधारे मोजले गेले तर जास्तीत जास्त बांधता येणारे मजला क्षेत्रफळ अंदाजे ४७४,२०० चौरस फूट आहे आणि असा अंदाज आहे की अंदाजे ८०० लहान आणि मध्यम आकाराचे निवासी युनिट्स बांधले जाऊ शकतात. व्यवहाराच्या किमतीवर आधारित, प्रति चौरस फूट जमिनीची किंमत फक्त HK$१,९८० आहे, जी बाजाराच्या HK$२,००० ते HK$२,८०० च्या मागील अंदाजापेक्षा खूपच कमी आहे.
भविष्यातील मालमत्ता बाजाराच्या अपेक्षा
बाजार विश्लेषकांनी असे निदर्शनास आणून दिले की जमिनीच्या विक्रमी कमी किमती भविष्यातील मालमत्ता बाजारासाठी विकासकांच्या रूढीवादी अपेक्षा दर्शवू शकतात, विशेषतः सध्याच्या आर्थिक वातावरणात, जिथे निवासी बाजारपेठेची मागणी आणि किंमत वाढीचा वेग अपुरा आहे. याव्यतिरिक्त, जमिनीभोवती असलेल्या सहाय्यक सुविधांमध्ये अद्याप सुधारणा झालेली नाही, ज्यामुळे त्याच्या मूल्यांकनावर देखील परिणाम होऊ शकतो. उद्योग क्षेत्रातील जाणकारांचा अंदाज आहे की भविष्यात या भागातील निवासी पुरवठा आणखी वाढेल, ज्यामुळे मालमत्तेच्या किमतींवर दबाव येऊ शकतो.
यावेळी जियामिंग ग्रुपने कमी किमतीत जमीन विकत घेतली ही वस्तुस्थिती त्सिंग यी जिल्ह्याच्या भविष्यातील विकास क्षमतेवर त्यांचा विश्वास दर्शवते आणि बाजारपेठेसाठी एक महत्त्वाचा किंमत संदर्भ देखील प्रदान करते. या प्रकल्पाचा भविष्यातील विकास कल आणि बाजारपेठेतील प्रतिसाद उद्योगाच्या लक्षाचा केंद्रबिंदू बनतील.
