अनुक्रमणिका
वेबसाइट
| हाँगकाँग गृहनिर्माण प्राधिकरणाची वेबसाइट | https://www.housingauthority.gov.hk/tc/index.html |
| हाँगकाँग हाऊसिंग सोसायटी वेबसाइट | https://www.hkhs.com |
| संस्थेचे नाव | स्थापनेचे वर्ष | सरकारशी संबंध | मुख्य जबाबदाऱ्या |
| हाँगकाँग गृहनिर्माण प्राधिकरण (HA) हाँगकाँग गृहनिर्माण प्राधिकरण | १९७३ | सरकारी वैधानिक संस्था, पण सरकारी विभाग नाही. | (१) सार्वजनिक गृहनिर्माण (सार्वजनिक गृहनिर्माण आणि गृह मालकी योजना गृहनिर्माण) साठी दीर्घकालीन विकास धोरणे तयार करणे. (२) सार्वजनिक घरे आणि घरमालकीच्या घरांचा नियोजित वार्षिक पुरवठा सार्वजनिक घरांसाठी नियोजन, डिझाइन आणि वाटप धोरणांना मान्यता देणे. (३) गृहनिर्माण विभागाच्या कामाचे पर्यवेक्षण करणे आणि त्याच्या धोरणांची प्रभावी अंमलबजावणी सुनिश्चित करणे. सार्वजनिक घरांच्या आर्थिक संसाधनांचे व्यवस्थापन करा (जसे की भाडे, मालमत्ता विक्री उत्पन्न इ.). |
| हाँगकाँग गृहनिर्माण विभाग (HD) गृहनिर्माण विभाग | १९७३ (पुनर्वसन विभाग आणि बांधकाम विभागातून विलीनीकरण) | गृहनिर्माण ब्युरो अंतर्गत एक सरकारी विभाग | (१) एचएच्या निर्णयांची अंमलबजावणी (२) सार्वजनिक घरांचे बांधकाम, देखभाल, वाटप आणि दैनंदिन व्यवस्थापन यासाठी जबाबदार. (३) सार्वजनिक गृहनिर्माण अर्जांवर प्रक्रिया करणे, युनिट्सचे वाटप आणि भाडे व्यवस्थापन. बांधकाम कामांचे निरीक्षण करणे (जसे की नवीन सार्वजनिक गृहनिर्माण प्रकल्प). (४) विद्यमान सार्वजनिक गृहनिर्माण सुविधांची देखभाल करणे (उदा. इमारतीची सुरक्षा आणि पर्यावरणीय स्वच्छता). (५) सार्वजनिक गृहनिर्माण संसाधनांच्या गैरवापरावर (जसे की बेकायदेशीर सबलेटिंग) कारवाई करा. |
| हाँगकाँग हाऊसिंग सोसायटी (HKHS) हाँगकाँग हाऊसिंग सोसायटी | १९४८ | एक स्वतंत्र गैर-सरकारी, ना-नफा संस्था, परंतु सरकारद्वारे निधी आणि कार्यान्वित. | (१) सरकारी सार्वजनिक घरांमधील पोकळी भरून काढण्यासाठी "सँडविच श्रेणी" घरे (जसे की सँडविच घरे, वृद्धांसाठी घरे इ.) प्रदान करणे. (२) स्वतःच्या भाड्याने घेतलेल्या घरांच्या वसाहतींचे व्यवस्थापन करणे (उदा. पूर्वी बांधलेल्या काही सार्वजनिक गृहनिर्माण वसाहती). (३) शहरी नूतनीकरण आणि शाश्वत समुदाय विकास प्रकल्पांना प्रोत्साहन देणे. |
तिघेगृहनिर्माण अर्जातील फरक
| प्रकल्प | गृहनिर्माण प्राधिकरण / गृहनिर्माण विभाग | गृहनिर्माण संस्था |
|---|---|---|
| निसर्ग | सरकारी वैधानिक संस्था/विभाग | नफा न देणारी संस्था |
| मुख्य सेवा | सार्वजनिक गृहनिर्माण, घरमालकीचे गृहनिर्माण | सँडविच घरे, वृद्धांची घरे आणि नियुक्त भाड्याने घेतलेली गावे |
| उत्पन्न मर्यादा | कडक (तळमजल्यासाठी) | अधिक आरामदायी (मध्यमवर्गीयांसाठी) |
| ऑपरेशनल मॉडेल | थेट सरकारी निधी आणि व्यवस्थापन | सरकारने सुरू केलेला प्रकल्प, अंशतः स्व-वित्तपुरवठा |
| अनुप्रयोग प्रणाली | सरकारी यंत्रणांशी एकात्मता | स्वतंत्र अनुप्रयोग चॅनेल |
हाँगकाँग गृहनिर्माण प्राधिकरण (HA) आणि हाँगकाँग गृहनिर्माण विभाग (HD) यांच्यातील संबंध
- कामगार विभागणी: गृहनिर्माण प्राधिकरण ही निर्णय घेणारी संस्था आहे, जी धोरण तयार करणे आणि देखरेखीसाठी जबाबदार आहे; गृहनिर्माण विभाग ही कार्यकारी संस्था आहे, जी विशिष्ट कामाच्या अंमलबजावणीसाठी जबाबदार असते.
- सहकार्य मॉडेल：गृहनिर्माण विभागाला त्यांच्या कामाच्या प्रगतीचा अहवाल गृहनिर्माण प्राधिकरणाला देणे बंधनकारक आहे आणि गृहनिर्माण प्राधिकरण त्यांच्या धोरणांमध्ये बदल करण्यासाठी गृहनिर्माण विभागाच्या व्यावसायिक सल्ल्यावर अवलंबून असते.
- आर्थिक स्वातंत्र्य: गृहनिर्माण प्राधिकरणाकडे स्वतंत्र वित्तपुरवठा आहे (प्रामुख्याने भाडेपट्टा आणि घर मालकीच्या फ्लॅट विक्रीतून), परंतु गृहनिर्माण विभागाचे कामकाज सरकारी अनुदानातून चालते.
उदाहरण
- धोरण विकास：गृहनिर्माण प्राधिकरण "सार्वजनिक गृहनिर्माण भाडे समायोजन यंत्रणा" ठरवते, आणि गृहनिर्माण विभाग भाडे मोजण्यासाठी आणि भाडेकरूंना सूचित करण्यासाठी जबाबदार आहे.
- प्रकल्प बांधकाम： गृहनिर्माण प्राधिकरण नवीन सार्वजनिक गृहनिर्माण विकास योजनेला मान्यता देते आणि गृहनिर्माण विभाग प्रकल्पाची बोली लावण्याची आणि देखरेख करण्याची जबाबदारी घेतो.
- दैनिक व्यवस्थापन：गृहनिर्माण विभाग सार्वजनिक गृहनिर्माण अर्जदारांच्या पात्रतेचा आढावा घेतो, तर गृहनिर्माण प्राधिकरण अर्ज पात्रता निकष निश्चित करतो.
- गृहनिर्माण प्राधिकरण = धोरणकर्ते + पर्यवेक्षक
- गृहनिर्माण विभाग = धोरण अंमलबजावणी करणारा + व्यवस्थापक
एकत्रितपणे, हे दोघे हाँगकाँगच्या सार्वजनिक गृहनिर्माण व्यवस्थेचे "निर्णय-अंमलबजावणी" फ्रेमवर्क तयार करतात, जे सार्वजनिक गृहनिर्माण संसाधनांचे प्रभावी वाटप आणि शाश्वत विकास सुनिश्चित करतात.
हाँगकाँग हाऊसिंग सोसायटी (HKHS)
- निसर्ग: एक स्वतंत्र गैर-सरकारी, ना-नफा संस्था (१९४८ मध्ये स्थापन), परंतु सरकारद्वारे निधी आणि कार्यान्वित.
- कार्ये:
- सरकारी सार्वजनिक घरांमधील पोकळी भरून काढण्यासाठी "सँडविच क्लास" घरे (जसे की सँडविच घरे, वृद्धांसाठी घरे इ.) प्रदान करणे.
- स्वतःच्या मालकीच्या भाड्याने घेतलेल्या घरांच्या इस्टेटचे व्यवस्थापन करणे (उदा. काही जुन्या सार्वजनिक घरांच्या इस्टेट).
- शहरी नूतनीकरण आणि शाश्वत समुदाय विकास प्रकल्पांना प्रोत्साहन द्या.
- वैशिष्ट्ये:
- ही प्रक्रिया अधिक लवचिक आहे आणि काही अर्ज पात्रता सानुकूलित केल्या जाऊ शकतात (जसे की उत्पन्न मर्यादा गृहनिर्माण प्राधिकरणाच्या मानकांपेक्षा थोडी जास्त आहे).
- काही प्रकल्प "स्व-वित्तपुरवठा" तत्त्वावर चालतात, ज्यामध्ये कमी व्याजदराचे सरकारी कर्ज आणि भाडे उत्पन्न यासारख्या निधी स्रोतांचा समावेश असतो.
- याचा इतिहास खूप मोठा आहे आणि सरकारी गृहनिर्माण प्राधिकरणाच्या स्थापनेपूर्वीच त्याने सार्वजनिक गृहनिर्माणाची भूमिका स्वीकारली होती.
हाँगकाँग गृहनिर्माण प्राधिकरण संघटना चार्ट
गृहनिर्माण विभाग संघटना चार्ट
