जमीन न्यायाधिकरण

जमीन न्यायाधिकरणाचे अधिकारक्षेत्र

जमीन न्यायाधिकरणाला खालील विस्तृत श्रेणीतील प्रकरणांची सुनावणी आणि निर्धारण करण्याचे अधिकार आहेत:

१) ताबा प्रकरणे

जमीन न्यायाधिकरणाला मालमत्ता मालकाकडे आहे की नाही हे ठरवण्याचा अधिकार आहेघरमालक आणि भाडेकरू (एकत्रीकरण) अध्यादेश》 किंवा इमारतीच्या ताब्यासाठी सामान्य कायद्याचा अर्ज. अशा अर्जांमध्ये, न्यायाधिकरण, ताबा देण्याचा आदेश देण्याव्यतिरिक्त, भाडे आणि मेस्ने नफा भरण्यासाठी, भाडेकरूने जागेत सोडलेल्या कोणत्याही मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी आणि भाडेपट्टा किंवा उप-भाडेपट्टाच्या अटींचे उल्लंघन केल्याबद्दल नुकसान भरपाईचा आदेश देखील देऊ शकते.

II) उपविभाजित सदनिकांचे नियमित भाडेपट्टा

(हाँगकाँगच्या कायद्यांचा अध्याय ७) साठीघरमालक आणि भाडेकरू (एकत्रीकरण) अध्यादेश》भाग IVA द्वारे नियंत्रित केलेल्या उपविभाजित भाडेकरूंच्या संदर्भात, जमीन न्यायाधिकरणाला ताबा परत मिळवण्याचा आदेश देण्याच्या अधिकाराव्यतिरिक्त, आदेश देण्याचा अधिकार आहे:

भाडेपट्टा (हाँगकाँगच्या कायद्याच्या परिच्छेद ७) द्वारे नियंत्रित केला जातो का;

मृत भाडेकरूच्या कुटुंबातील काही सदस्यांना शासकीय भाडेपट्टा अंतर्गत मृत भाडेकरूच्या हिताचे हक्क मिळू शकतात का; आणि

उपविभाजित फ्लॅटच्या भाडेकरूने जागेचा सतत ताबा घेतल्याबद्दल वरिष्ठ किंवा कनिष्ठ घरमालकाने भरपाईसाठी केलेला दावा.

III) इमारत व्यवस्थापन प्रकरणे

जमीन न्यायाधिकरणाला इमारत व्यवस्थापनाशी संबंधित वाद निश्चित करण्याचा अधिकार आहे, ज्यामध्ये जमीन व्यवस्थापन न्यायाधिकरणाशी संबंधित वादांचा समावेश आहे (हाँगकाँगच्या कायद्यांचे कलम ३४४).इमारत व्यवस्थापन अध्यादेश》 आणि परस्पर कराराच्या कराराचे स्पष्टीकरण आणि अंमलबजावणी, व्यवस्थापन समितीची नियुक्ती किंवा विसर्जन, मालकांच्या बैठका बोलावणे आणि व्यवस्थापकांची नियुक्ती यातून उद्भवणारे विवाद.

IV) भरपाई प्रकरणे

जेव्हा सरकार सार्वजनिक विकासाच्या उद्देशाने संबंधित अध्यादेशांनुसार काही व्यक्तींच्या जमिनी सक्तीने परत मिळवते किंवा त्यांच्या जमिनीच्या किमतीत कपात करते, तेव्हा सरकारने किती भरपाई द्यावी हे ठरवण्याचा अधिकार न्यायाधिकरणाला असतो.

५) जबरदस्तीने जमीन विक्री प्रकरणे

हाँगकाँग कायद्याअंतर्गत (प्रकरण ५४५) बहुसंख्य मालकांना शेअर्समध्ये बहुसंख्य हितसंबंध मिळण्याचा अधिकार असेल.जमीन (पुनर्विकासासाठी सक्तीची विक्री) अध्यादेश》पुनर्विकासासाठी जमिनीच्या विक्रीच्या अर्जावर निर्णय देण्याचा अधिकार न्यायाधिकरणाला आहे.

सहावा) अपील

कोणतीही व्यक्ती जी, हाँगकाँगच्या कायद्याच्या प्रकरण ११६ अंतर्गतरेटिंग अध्यादेश》、(हाँगकाँगच्या कायद्यांचा अध्याय ५१५)सरकारी भाडे (करार आणि वसुली) अध्यादेशआणि (हाँगकाँगच्या कायद्यांचा अध्याय २८३)गृहनिर्माण नियम》अपील केल्यास निर्णय घेण्याचा अधिकार न्यायाधिकरणाला आहे.

आपल्या अधिकारक्षेत्राचा वापर करताना, लँड्स ट्रिब्युनलला उच्च न्यायालयाच्या प्रथम उदाहरण न्यायालयासारखेच अधिकार आहेत जे समानता आणि सामान्य कायद्याच्या बाबतीत उपाय आणि सवलती देण्याचे अधिकार आहेत.

टोल

प्रकल्प	स्पष्ट करणे	शैली	प्रति युनिट शुल्क	माहितीचा वापर
1.	खटल्याची यादी	पत्रक	मोफत	जनतेला पाहण्यासाठी सूचना फलक लावा.
		वेब पेज	मोफत	न्यायपालिकेची वेबसाइट
2.	इमारत व्यवस्थापन अध्यादेश (कॅप. ३४४) अंतर्गत अर्ज करण्यासाठी सामान्य प्रक्रिया	पत्रक	मोफत	जनतेला काउंटरवरून प्रती मिळू शकतात.
		वेब पेज (२६५ केबी)	मोफत	न्यायपालिकेची वेबसाइट
3.	इमारतीचा ताबा परत मिळविण्यासाठी आदेशासाठी अर्ज करण्याची प्रक्रिया	पत्रक	मोफत	जनतेला काउंटरवरून प्रती मिळू शकतात.
		वेब पेज (२४५ केबी)	मोफत	न्यायपालिकेची वेबसाइट
4.	भाडेपट्ट्याशी संबंधित अर्जांसाठी प्रक्रियांचे नियमन करणे	पत्रक	मोफत	जनतेला काउंटरवरून प्रती मिळू शकतात.
		वेब पेज (२७९ केबी)	मोफत	न्यायपालिकेची वेबसाइट
5.	भरपाईसाठी अर्ज करण्याच्या सामान्य प्रक्रिया, इ.	पत्रक	मोफत	जनतेला काउंटरवरून प्रती मिळू शकतात.
		वेब पेज (१८८ केबी)	मोफत	न्यायपालिकेची वेबसाइट
6.	गृहनिर्माण अध्यादेश (कॅप. २८३) अंतर्गत अपील करण्याची सामान्य प्रक्रिया	पत्रक	मोफत	जनतेला काउंटरवरून प्रती मिळू शकतात.
		वेब पेज (१७८ केबी)	मोफत	न्यायपालिकेची वेबसाइट
7.	रेटिंग अध्यादेश (कॅप. ११६) आणि सरकारी भाडे (करार आणि संकलन) अध्यादेश (कॅप. ५१५) अंतर्गत अपीलांसाठी सामान्य प्रक्रिया	पत्रक	मोफत	जनतेला काउंटरवरून प्रती मिळू शकतात.
		वेब पेज (१७८ केबी)	मोफत	न्यायपालिकेची वेबसाइट
8.	इमारतीचा ताबा परत मिळविण्यासाठी आदेशासाठी अर्ज करणे	पत्रक	मोफत	जनतेला काउंटरवरून प्रती मिळू शकतात.
		वेब पेज (१९२ केबी)	मोफत	न्यायपालिकेची वेबसाइट