ग्रीन फॉर्म होम ओनरशिप स्कीम फ्लॅट्स

मूलभूत माहिती

कार्ये: ग्रीन फॉर्म सब्सिडाइज्ड होम ओनरशिप स्कीम (GSH) २०१८ मध्ये नियमित करण्यात आली, ज्यामुळे ग्रीन फॉर्म अर्जदारांना घरे खरेदी करण्यासाठी आणखी एक मार्ग उपलब्ध झाला. पत्ता: खोली २०२, २/एफ, लंग चेउंग ऑफिस बिल्डिंग, १३८ लंग चेउंग रोड, वोंग ताई सिन दूरध्वनी: 2712 2712 ई-मेल: hkha@housingauthority.gov.hk वर ईमेल करा वेबसाइट: https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/index.html

युनिट खरेदी करा (हिरव्या फॉर्म पात्रता)

एचओएस सेकंडरी मार्केट फ्लॅट्स खरेदी करण्यासाठी पात्रता (ग्रीन फॉर्म पात्रता)

• एचओएस सेकंडरी मार्केटमध्ये फ्लॅट खरेदी करण्यासाठी खालील व्यक्ती अर्ज करू शकतात:
  
   १. गृहनिर्माण प्राधिकरणाच्या अंतर्गत सार्वजनिक भाडेपट्टा गृहनिर्माण (PRH) चे रहिवासी ("कंडिशनल टेनन्सी") किंवा मासिक परवाना आधारावर गृहनिर्माण प्राधिकरणाच्या संक्रमणकालीन भाडेपट्टा गृहनिर्माण युनिट्स भाड्याने घेणारे रहिवासी अर्ज करण्यास पात्र नाहीत; २. हाँगकाँग गृहनिर्माण सोसायटी ("HS") अंतर्गत प्रकार A भाडेपट्टा/वृद्ध गृहनिर्माण युनिट्स ("भाडेपट्टा") चे रहिवासी ("टाईप B भाडेपट्टा इस्टेटचे रहिवासी किंवा मासिक परवाना आधारावर गृहनिर्माण सोसायटीच्या संक्रमणकालीन भाडेपट्टा गृहनिर्माण युनिट्स भाड्याने घेणारे रहिवासी अर्ज करण्यास पात्र नाहीत); ३. गृहनिर्माण प्राधिकरणाच्या अंतर्गत अंतरिम गृहनिर्माण संस्थांचे अधिकृत रहिवासी; ४. गृहनिर्माण प्राधिकरण किंवा शहरी नूतनीकरण प्राधिकरणाने ("URA") जारी केलेले वैध "ग्रीन फॉर्म पात्रता प्रमाणपत्र - फक्त गृह मालकी योजना दुय्यम बाजार योजनेला लागू" असलेले व्यक्ती; आणि ५. गृहनिर्माण प्राधिकरणाच्या "वृद्ध भाडे अनुदान योजनेचे" लाभार्थी.
• अविवाहित आणि कुटुंबे अर्ज करू शकतात;
• अर्जदारांचे वय १८ वर्षे किंवा त्याहून अधिक असणे आवश्यक आहे;
• कुटुंब गट म्हणून अर्ज करणाऱ्यांसाठी, अर्जदार आणि कुटुंबातील सदस्य नातेवाईक असले पाहिजेत;
• जर अर्जदार आणि/किंवा अर्जात नाव दिलेले कुटुंबातील सदस्य विवाहित असतील, तर त्यांच्या जोडीदाराचे नाव देखील त्याच अर्जात असणे आवश्यक आहे (कायदेशीररित्या घटस्फोटित, ज्यांच्या जोडीदाराला हाँगकाँगमध्ये राहण्याचा अधिकार नाही किंवा त्यांचे निधन झाले आहे अशा लोकांशिवाय). जर जोडीदाराला हाँगकाँगमध्ये येण्याचा अधिकार नसेल, तर त्याने/तिने संबंधित घोषणापत्र पूर्ण करावे आणि ते लग्नाचे प्रमाणपत्र आणि जोडीदाराच्या स्थानिक रहिवासी ओळखपत्राची प्रत सोबत परत करावे; घटस्फोटित व्यक्तींनी ते न्यायालयाने दिलेल्या परिपूर्ण डिक्री (घटस्फोट प्रकरण) प्रमाणपत्राच्या प्रतीसह परत करावे (उदा. फॉर्म 6 किंवा फॉर्म 7B), अन्यथा त्यांच्या जोडीदाराची नावे देखील त्याच अर्ज फॉर्ममध्ये सूचीबद्ध करणे आवश्यक आहे. वरील आवश्यकता पूर्ण न झाल्यास, गृहनिर्माण प्राधिकरणाला संबंधित अर्ज रद्द करण्याचा अधिकार आहे.

अनुदानित विक्री फ्लॅट खरेदी करण्यासाठी ग्रीन फॉर्म अर्जदारांसाठी सुधारित पात्रता निकष ३१ जुलै २०२३ पासून लागू केले जातील. या सुधारणांनुसार, ग्रीन फॉर्म अर्जदार म्हणून अनुदानित विक्री फ्लॅट खरेदी करण्यासाठी अर्ज करणारे एचए पब्लिक रेंटल हाऊसिंग भाडेकरू, अंतरिम गृहनिर्माण मान्यताप्राप्त रहिवासी आणि गृहनिर्माण सोसायटी भाडेपट्टा रहिवासी यांना "खरेदी करण्यासाठी पात्रता प्रमाणपत्र" साठी अर्ज करण्याच्या तारखेपासून २४ महिने आधीपासून अनुदानित विक्री फ्लॅट खरेदीसाठी प्राथमिक विक्री आणि खरेदी करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या तारखेपर्यंत हाँगकाँगमध्ये निवासी मालमत्ता घेण्याची परवानगी नाही. याव्यतिरिक्त, HA चे नियतकालिक तात्पुरते निवास परवाना धारक यापुढे ग्रीन फॉर्म अर्जदार म्हणून अनुदानित विक्री फ्लॅट खरेदी करण्यास पात्र राहणार नाहीत. जर संबंधित प्रमाणपत्र धारक संबंधित पात्रता आवश्यकता पूर्ण करत असतील, तर ते व्हाईट फॉर्म अर्जदार म्हणून अनुदानित विक्री फ्लॅट खरेदी करण्यासाठी अर्ज करू शकतात.

अपात्र अर्जदार:

1.

खालील अनुदानित घर मालकी योजनांचा लाभ घेतलेले मालक/कर्जदार आणि त्यांचे पती/पत्नी (खालील अनुदानित घर मालकी योजनांचा लाभ घेताना मालक/कर्जदारांचे पती/पत्नी नसलेल्यांसह) पुन्हा अर्ज करण्यास पात्र नाहीत, जरी मालक/कर्जदाराने फ्लॅट विकला असेल किंवा कर्जाची परतफेड केली असेल - गृह मालकी योजना (HOS); खाजगी क्षेत्र सहभाग योजना; ग्रीन फॉर्म अनुदानित घर मालकी पायलट योजना/ग्रीन फॉर्म अनुदानित घर मालकी योजना (GSH); मध्यम-उत्पन्न कुटुंब गृहनिर्माण योजना (माईल गार्डन); पुनर्विकास गृह मालकी योजना; खरेदी किंवा भाड्याने योजना; गृह मालकी योजना दुय्यम बाजार योजना/घर मालकी योजनेचा विस्तार दुय्यम बाजार ते पांढरे खरेदीदार ("तात्पुरती योजना-") २०१३ आणि २०१५)/व्हाईट फॉर्म होम ओनरशिप स्कीम सेकंडरी मार्केट स्कीम (WSH2); होम परचेस लोन स्कीम/होम परचेस असिस्टन्स लोन स्कीम; भाडेकरू खरेदी स्कीम (TPS); हाऊसिंग सोसायटी अंतर्गत कोणत्याही सब्सिडीड गृहनिर्माण योजना (सब्सिडीड सेल फ्लॅट्स, फ्लॅट सेल स्कीम, फ्लॅट सेल स्कीम सेकंडरी मार्केट, सँडविच क्लास हाऊसिंग स्कीम आणि कर्ज स्कीम्स इत्यादींसह); आणि अर्बन रिन्यूअल अथॉरिटी अंतर्गत कोणत्याही सब्सिडीड सेल फ्लॅट स्कीम्स.

2.

हस्तांतरण करारावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून २ वर्षांपेक्षा कमी कालावधीसाठी वरील परिच्छेद १ अंतर्गत अनुदानित घर मालकी योजनेचा फ्लॅट खरेदी केलेला एक प्रमुख सदस्य (विवाहामुळे किंवा नियोक्त्याने प्रदान केलेल्या गृहनिर्माण लाभांचा आनंद घेण्यास परवानगी असलेल्या प्रमुख सदस्याशिवाय). कुटुंबातील इतर सदस्यांना या निर्बंधाच्या अधीन राहता येत नाही, जर ते अर्जाच्या सर्व आवश्यकता पूर्ण करतात. "मुख्य सदस्य" म्हणजे त्याच अर्जात सूचीबद्ध केलेल्या मालकाव्यतिरिक्त दुसऱ्या सदस्याचा संदर्भ, जेणेकरून किमान दोन "कुटुंब अर्जदार" असण्याची अर्जाची आवश्यकता पूर्ण होईल.

3.	कोणत्याही नागरी सेवा इमारत सहकारी संस्थेचा किंवा तत्सम गृहनिर्माण योजनेचा कोणताही सदस्य, किंवा कोणत्याही स्थानिक नागरी सेवा गृहनिर्माण योजनेअंतर्गत मालमत्ता सवलतीचा मालक (सार्वजनिक गृहनिर्माण भाडेकरू वगळता).

4.	ज्या व्यक्तींना कोवलून वॉल्ड सिटी पाडण्यासाठी सरकारकडून गृह मालकी योजनेच्या (HOS) किमतींवर आधारित भरपाई मिळाली आणि त्यांनी स्वतःच्या निवास व्यवस्था करण्याचा पर्याय निवडला, आणि त्यांचे पती/पत्नी (ज्या व्यक्ती संबंधित भरपाई मिळवण्याच्या वेळी अद्याप भरपाईधारकांचे पती/पत्नी नव्हते).

5.

ज्या व्यक्ती घर पाडल्यामुळे आणि स्थलांतर झाल्यामुळे गृहनिर्माण प्राधिकरण/गृहनिर्माण संस्था/शहरी नूतनीकरण प्राधिकरण/भूमि विभागाकडून दिलेला एक्स-ग्रेशिया भत्ता/एक्स-ग्रेशिया पेमेंट/रोख अनुदान मिळवण्याचा पर्याय निवडतात परंतु त्यांना कोणत्याही प्रकारचे सार्वजनिक घर किंवा अंतरिम घरे वाटप केलेली नाहीत, ते असा भत्ता मिळाल्याच्या तारखेपासून दोन वर्षांच्या आत पुनर्प्रवेश अनुदानासाठी अर्ज करण्यास पात्र नाहीत.

6.

ग्वांगझू-शेन्झेन-हाँगकाँग एक्सप्रेस रेल लिंकच्या हाँगकाँग विभागाच्या बांधकामासाठी जमीन पुन्हा सुरू झाल्यामुळे, लियानटांग/ह्युंग युएन वाई सीमा नियंत्रण बिंदू प्रकल्प आणि तो पाडल्यामुळे "फक्त एक्स-ग्रेशिया रोख अनुदान पर्याय" प्राप्त करण्याचा पर्याय निवडलेल्या पात्र कुटुंबांना अनुदान मिळाल्याच्या तारखेपासून तीन वर्षांच्या आत अर्ज करता येणार नाही.

7.	गृहनिर्माण संस्थेद्वारे व्यवस्थापित केलेल्या गट ब भाड्याच्या वसाहतींमधील रहिवासी.

8.	गृहनिर्माण संघटनांनी भाड्याने दिलेल्या युनिट्समध्ये तात्पुरत्या निवास परवान्यांच्या वापरकर्त्यांना (ज्यांनी युनिटची किमान निवासी आवश्यकता पूर्ण करत नसल्यामुळे एक वर्षाच्या तात्पुरत्या निवास परवान्यावर स्वाक्षरी केली आहे अशा रहिवाशांना वगळता).

9.	गृहनिर्माण प्राधिकरण किंवा गृहनिर्माण संस्थेने मासिक भाडेपट्टा परवाना/तात्पुरत्या निवास परवान्याच्या आधारावर भाड्याने घेतलेल्या संक्रमणकालीन भाडेपट्टा घरांचे धारक/वापरकर्ते.

10.	"सशर्त भाडेकरार" अंतर्गत गृहनिर्माण प्राधिकरणाच्या सार्वजनिक गृहनिर्माण वसाहतींचे रहिवासी किंवा तात्पुरते निवास परवाना धारक.

11.	अर्जाची तपासणी केल्यानंतर, गृहनिर्माण प्राधिकरणाला अर्ज शुल्क परत न करता अर्ज नाकारण्याचा अधिकार आहे.