एचएसबीसी गृहकर्ज

सामान्य गृहकर्ज (६०% पेक्षा कमी): सुमारे १-२ आठवडे (पूर्ण कागदपत्रांसह आणि कोणत्याही गुंतागुंतीच्या परिस्थितीशिवाय).
उच्च-गुणोत्तर गृहकर्ज (८०%-९०%): सहसा ३-४ आठवडे लागतात. पीक सीझनमध्ये (जसे की सक्रिय रिअल इस्टेट मार्केट) किंवा गुंतागुंतीच्या प्रकरणांमध्ये, ते ६ आठवड्यांपर्यंत वाढवले जाऊ शकते.

आहे
"उच्च कर्ज गृहकर्ज योजने" चे विविध फायदे मिळविण्यासाठी, तुम्ही हाँगकाँग गृहकर्ज विमा कंपनी लिमिटेड द्वारे प्रदान केलेल्या गृहकर्ज विमा योजनेत सहभागी होणे आवश्यक आहे.
तुम्ही तुमचा प्रीमियम खालील प्रकारे भरू शकता:
व्यापक प्रीमियम कर्ज - प्रीमियम गृहकर्जासह एकत्रितपणे घेतले जाऊ शकते.
एकल प्रीमियम - कर्ज घेतल्यावर एकरकमी रक्कम.
वार्षिक प्रीमियम - कर्ज काढण्याच्या तारखेपासून दरवर्षी प्रीमियम भरा.

अपॉइंटमेंट बुक करा
https://forms.hsbc.com.hk/zh-hk/forms/make-appointment/?interestedProducts=Mortgage

कॉल करा
तुम्ही सोमवार ते शुक्रवार सकाळी ९:०० ते रात्री ८:०० आणि शनिवारी सकाळी ९:०० ते संध्याकाळी ५:०० (सार्वजनिक सुट्टी वगळता) फोनद्वारे आमच्याशी संपर्क साधू शकता.
अर्ज हॉटलाइन:
(852) 2748 8080

मंजुरीच्या वेळेवर परिणाम करणारे प्रमुख घटक खालीलप्रमाणे आहेत::
उच्च-गुणोत्तर गृहकर्ज (उदा. ६०% पेक्षा जास्त गृहकर्ज) गृहकर्ज विमा कंपन्यांकडून (उदा. HKMC किंवा QBE) मंजूर करणे आवश्यक आहे. प्रक्रियेत हे समाविष्ट आहे:
अतिरिक्त आर्थिक पुरावे (जसे की कर पावत्या, MPF रेकॉर्ड, उत्पन्न स्थिरता दस्तऐवज) सादर करा.
मालमत्तेच्या मूल्यांकनासाठी अधिक कठोर पडताळणीची आवश्यकता असू शकते.
विमा कंपन्या अर्जदारांच्या परतफेडीच्या क्षमतेचे स्वतंत्रपणे मूल्यांकन करतात.
फाइल इंटिग्रिटी
जर कागदपत्रे अपूर्ण असतील (जसे की अलीकडील बँक स्टेटमेंट, रोजगार प्रमाणपत्रे इ. गहाळ असतील), तर अतिरिक्त कागदपत्रे सादर केल्याने मंजुरीचा कालावधी वाढेल. विलंबाची सामान्य कारणे अशी आहेत:
स्वयंरोजगार असलेल्या व्यक्ती किंवा अनियमित उत्पन्न असलेल्यांना अतिरिक्त आर्थिक नोंदी द्याव्या लागतील.
उत्पन्नाचे स्रोत गुंतागुंतीचे आहेत (उदा. परदेशातील उत्पन्न आणि कमिशनचे प्रमाण जास्त आहे).
बँका आणि विमा कंपन्यांमधील समन्वय
विमा कंपनीकडे पुनरावलोकनासाठी हस्तांतरित करण्यापूर्वी बँकेला प्राथमिक पुनरावलोकन पूर्ण करावे लागेल आणि प्रक्रिया कनेक्शन वेळखाऊ असू शकते.

कागदपत्रे आगाऊ तयार करा
नोकरीचा पुरावा: गेल्या ३-६ महिन्यांतील पगार स्लिप, बँक स्टेटमेंट आणि कर पावत्या.
नोकरीचा पुरावा: कंपनीचा करार किंवा रोजगार पत्र.
इतर: ओळखपत्र, तात्पुरती नियुक्ती, मालमत्तेची माहिती इ.
"पूर्व-मंजुरी" सेवेला प्राधान्य द्या
काही बँका पूर्व-मूल्यांकन सेवा प्रदान करतात, ज्यामुळे कर्जाची रक्कम आणि अटी आगाऊ निश्चित करता येतात आणि औपचारिक अर्जाचा वेळ कमी करता येतो.
व्यावसायिक मध्यस्थासोबत काम करा
गृहकर्ज रेफरल किंवा ब्रोकर कागदपत्रे व्यवस्थित करण्यास, प्रगतीचा मागोवा घेण्यास आणि संप्रेषणातील विलंब कमी करण्यास मदत करू शकतात.
सर्वाधिक वापराचा कालावधी टाळा
मालमत्ता बाजाराच्या पीक सीझनमध्ये (जसे की वर्षाच्या शेवटी किंवा नवीन मालमत्ता लाँच केल्या जातात तेव्हा), अर्जांमध्ये वाढ झाल्यामुळे मंजुरी प्रक्रिया वाढू शकते.

सामान्य विलंब परिस्थिती:
अस्थिर उत्पन्न: जर तुम्ही नुकतीच नोकरी बदलली असेल किंवा फ्रीलांसर असाल तर तुमचे उत्पन्न पडताळण्यासाठी जास्त वेळ लागेल.
विशेष मालमत्ता प्रकार: गावातील घरे, सदनिका इमारती आणि जुन्या इमारतींना अतिरिक्त तांत्रिक पुनरावलोकनाची आवश्यकता असते.
क्रेडिट रेकॉर्ड समस्या: जर तुमचा थकीत पेमेंटचा इतिहास असेल, तर तुम्हाला त्याची कारणे स्पष्ट करावी लागतील.

‧ सर्व कर्जदारांचे (आणि लागू असल्यास जामीनदारांचे) हाँगकाँग ओळखपत्रे किंवा पासपोर्ट.
‧तात्पुरता विक्री आणि खरेदी करार आणि संलग्नके (नवीन खरेदी केलेल्या मालमत्तेवर लागू)
‧विद्यमान गृहकर्जांचे तपशील (लागू असल्यास), जसे की संबंधित कर्जांचे परतफेड वेळापत्रक, कर्ज करार, कर्ज मंजुरी कागदपत्रे इ.
‧भाडेपट्टा करार (लागू असल्यास)
‧उत्पन्नाचा पुरावा

कर्ज वाटपाच्या दिवशी जमा रक्कम

एचएसबीसी ऑटोपेद्वारे पगार मिळवणारे निश्चित उत्पन्न असलेले ग्राहक
तुमचा पगार आणि खात्याचे रेकॉर्ड गृहकर्ज अर्ज मूल्यांकनात आपोआप समाविष्ट केले जातील.

इतर बँकांकडून स्वयंचलित हस्तांतरणाद्वारे पगार मिळवणारे निश्चित उत्पन्न असलेले ग्राहक
उत्पन्नाचा पुरावा म्हणून शेवटच्या ३ महिन्यांचे पूर्ण बँक पासबुक किंवा मासिक स्टेटमेंट द्या.

अनियमित उत्पन्न असलेले सर्व लोक आणि स्वयंरोजगार असलेले व्यक्ती
१. उत्पन्नाचा पुरावा म्हणून मागील ६ महिन्यांचे पूर्ण बँक पासबुक किंवा मासिक स्टेटमेंट.
२. गेल्या ६ महिन्यांतील नवीनतम वैयक्तिक कर मूल्यांकन कर बिल किंवा वेतन स्लिप

‧ गृह मालकी योजना (HOS) किंवा ग्रीन फॉर्म सब्सिडाइज्ड गृह मालकी योजना (GSH) साठी विक्री आणि खरेदी कराराची मूळ प्रत आणि त्याची ठेव पावती (HOS/GSH कर्ज अर्जांना लागू)
‧गृहनिर्माण प्राधिकरणाने दिलेले नामांकन पत्र आणि नामांकन शुल्क पावती
‧गृहनिर्माण प्राधिकरणाने जारी केलेले खरेदीसाठी पात्रतेचे प्रमाणपत्र (दुय्यम बाजारपेठेतील गृहकर्ज अर्जांना लागू)
‧गृहनिर्माण प्राधिकरणाने जारी केलेले विक्री प्रमाणपत्र (दुय्यम बाजारपेठेतील गृहकर्ज अर्जांना लागू)
‧गृहनिर्माण प्राधिकरणाने जारी केलेला आणि मंजूर केलेला सबस्क्रिप्शन अर्ज फॉर्म (भाडेकरू खरेदी योजनेला लागू)

‧सध्याच्या गृहकर्ज बँक किंवा वित्तीय संस्थेत थकबाकी असलेल्या मुद्दल शिल्लकीचा पुरावा
‧ गेल्या 6 महिन्यांत चालू गृहकर्ज बँकेने जारी केलेले परतफेड रेकॉर्ड
‧हाँगकाँग गृहनिर्माण प्राधिकरणाने जारी केलेले संमती पत्र (सरकारने अनुदानित योजनांना लागू)

‧हाँगकाँग इनलँड रेव्हेन्यू डिपार्टमेंटने जारी केलेले नवीनतम नफा कर बिल, किंवा
नफा आणि तोटा खाते आणि ताळेबंद यासह नवीनतम लेखापरीक्षित आर्थिक विवरणपत्रे
‧व्यवसाय नोंदणी प्रमाणपत्र

‧ उत्पन्नाच्या पुराव्याच्या आवश्यकता वैयक्तिक परिस्थितीनुसार बदलू शकतात. चौकशीसाठी, कृपया आमच्याशी संपर्क साधा.
‧ गेल्या तीन महिन्यांतील प्रत्येक हमीदाराच्या उत्पन्नाच्या नोंदी दर्शविणारे बँक स्टेटमेंट.
‧प्रत्येक हमीदाराचे रोजगार प्रमाणपत्र, ज्यामध्ये हे समाविष्ट आहे:
- तुमचे सर्वात अलीकडील कर बिल, किंवा
- सर्वात अलीकडील नियोक्ता कर परतावा, किंवा
- प्रायोजकाच्या नियोक्त्याने जारी केलेले इतर उत्पन्नाचा पुरावा कागदपत्रे
नॉन-ट्रेडिंग कंपन्यांसाठी वैध व्यवसाय नोंदणी प्रमाणपत्र किंवा कंपनी नोंदणी प्रमाणपत्र
गृहकर्ज अर्ज मंजूर करणाऱ्या बैठकीचे इतिवृत्त, गृहकर्ज बँक, मालमत्तेचा पत्ता आणि कर्जाची रक्कम सूचीबद्ध करणे.

‧ गृहकर्ज अर्ज मंजुरीसाठी कोणतेही हाताळणी शुल्क आकारले जात नाही.
‧जर तुम्ही आमच्या कर्ज मंजुरी पत्राच्या अटी स्वीकारल्या असतील परंतु कर्ज मंजुरी पत्रात नमूद केलेल्या कालावधीत कर्ज काढले नसेल, तर कर्जाच्या रकमेच्या 0.15% कर्ज रद्द करण्याचे शुल्क आकारले जाईल.

यादी खालीलप्रमाणे आहे:
सेंटालाइन मॉर्टगेज ब्रोकर्स लि.
मेरिडियन मॉर्टगेज रेफरल
रिकाकॉर्प मॉर्टगेज एजन्सी लिमिटेड
लॉयल फायनान्स कंपनी लि.
जॉइंट मॉर्टगेज लिमिटेड
हाँगकाँग रिअल इस्टेट एजंट असोसिएशन
केईआय लिमिटेड
चेउंग यिक प्रॉपर्टी एजन्सी लिमिटेड
नियुक्त केलेल्या गृहकर्ज रेफरल कंपन्यांच्या यादीबद्दल चौकशी करण्यासाठी, कृपया गृहकर्ज हॉटलाइनवर २७४८ ८०८० वर कॉल करा आणि मालमत्ता गृहकर्ज सेवा निवडण्यासाठी ४ दाबा.

गृहकर्ज सल्ला देण्यासाठी तुम्ही एक कायदा फर्म निवडू शकता. 
तथापि, जर तुम्हाला एकाच वेळी एकाच लॉ फर्मने तुमचे आणि आमचे प्रतिनिधित्व करावे असे वाटत असेल, तर त्या लॉ फर्मला आमच्याकडून मान्यता मिळणे आवश्यक आहे, अन्यथा ती आमचे प्रतिनिधित्व करू शकत नाही आणि आमचे प्रतिनिधित्व करण्यासाठी आम्हाला दुसरी लॉ फर्म नियुक्त करावी लागेल. 

कृपया लक्षात ठेवा: गृहकर्ज व्यवहारातून उद्भवणाऱ्या कायदेशीर शुल्काची जबाबदारी तुमची असेल. जर दोन वेगवेगळ्या लॉ फर्म तुमचे आणि आमच्या फर्मचे प्रतिनिधित्व करत असतील, तर तुम्हाला दोन्ही लॉ फर्मचे कायदेशीर शुल्क भरावे लागेल. प्रत्येक पक्षाची लॉ फर्म दुसऱ्या पक्षाच्या लॉ फर्मच्या कागदपत्रांची तपासणी करण्यासाठी अतिरिक्त कामाचे शुल्क आकारू शकते. अशा व्यवस्थेमुळे आमच्या फर्मने मंजूर केलेली फक्त एक लॉ फर्म दोन्ही पक्षांचे प्रतिनिधित्व करत असेल तर त्यापेक्षा जास्त कायदेशीर शुल्क आकारले जाऊ शकते.

तुम्ही बँकेचा प्रतिनिधी वकील म्हणून कायदा फर्मची निवड करू शकता परंतु ती बँकेने मान्यता दिलेली कायदा फर्म असणे आवश्यक आहे.

होय. गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेसाठी आग आणि अतिरिक्त संकट विमा संरक्षणाची व्यवस्था करणे ही तुमची जबाबदारी आहे. तथापि, जर गृहनिर्माण संस्थेच्या मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनीने मास्टर पॉलिसी खरेदी केली असेल आणि ती मास्टर पॉलिसी आम्हाला मान्य असेल, तर तुम्ही अग्नि विमा खरेदी करण्यासाठी वेगळी व्यवस्था न करता मास्टर पॉलिसी वापरू शकता. तुमच्या गृहनिर्माण संस्थेच्या मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनीकडून तुम्ही मालमत्तेसाठी व्यापक अग्नि विमा पॉलिसी खरेदी केली आहे की नाही हे आधीच तपासू शकता.

तुम्ही बँकेने मान्यता दिलेल्या विमा कंपनीकडून किंवा वेळोवेळी बँकेच्या आवश्यकता पूर्ण करणाऱ्या विमा कंपनीकडून अग्नि विमा खरेदी करू शकता. अधिक माहितीसाठी कृपया तुमच्या HSBC शाखेशी संपर्क साधा.

तुम्ही बँकेने मान्यता दिलेला अग्नि विमा प्रदाता निवडू शकता.

‧मासिक किंवा द्विसाप्ताहिक परतफेड चक्र
‧ निश्चित देयक रक्कम किंवा निश्चित मुदतीची परतफेड पद्धत

गृहकर्ज परतफेडीच्या पर्यायांबद्दल अधिक माहितीसाठी, कृपया HSBC शाखेशी संपर्क साधा.

जर तुम्हाला तुमची गृहकर्ज परतफेड रक्कम किंवा वारंवारता बदलायची असेल, तर कृपया HSBC शाखेशी संपर्क साधा. तुमची गृहकर्ज परतफेड पद्धत बदलल्याने सेवा शुल्क लागू शकते. कृपया सध्याचा संदर्भ घ्याएचएसबीसी वेल्थ मॅनेजमेंट आणि पर्सनल बँकिंग फी.

जर तुम्हाला तुमचा गृहकर्ज योजना बदलायची असेल, तर तुम्ही पात्र आहात की नाही हे तपासण्यासाठी कृपया HSBC शाखेशी संपर्क साधा. तुमचा गृहकर्ज योजना बदलल्याने सेवा शुल्क लागू शकते, कृपया नवीनतम पहाएचएसबीसी वेल्थ मॅनेजमेंट आणि पर्सनल बँकिंग फी.

जर तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जाची लवकर परतफेड करायची असेल, तर कृपया HSBC शाखेशी संपर्क साधा. गृहकर्जाची लवकर परतफेड केल्यास सेवा शुल्क लागू शकते, कृपया सध्याचे पहाएचएसबीसी वेल्थ मॅनेजमेंट आणि पर्सनल बँकिंग फीआणि गृहकर्ज सूचना.
जर बँकेच्या सेवा शुल्क सारांश आणि गृहकर्ज मंजुरी पत्रात नमूद केलेल्या शुल्कामध्ये तफावत असेल, तर गृहकर्ज मंजुरी पत्रात नमूद केलेले शुल्क ग्राह्य धरले जाईल.

तुम्ही HSBC ऑनलाइन बँकिंगद्वारे तुमच्या गृहकर्ज खात्यासाठी ई-स्टेटमेंट्स आणि ई-अ‍ॅडव्हाइस निवडू शकता.

हाँगकाँगमधील मालमत्ता खरेदी करणाऱ्या गैर-हाँगकाँग रहिवाशांना लागू असलेल्या अतिरिक्त कर (मुद्रांक शुल्कासह) आणि इतर कर व्यवस्था (लागू असल्यास) भरण्यासाठी तुम्हाला माहिती आहे आणि तुमच्याकडे पुरेसा निधी आहे.

तुम्हाला माहिती आहे की हाँगकाँगमधील मालमत्ता खरेदी करणाऱ्या गैर-हाँगकाँग रहिवाशांमध्ये कर आकारणी आणि गृहनिर्माण धोरणांमधील बदल यासारखे धोके तुलनेने जास्त आहेत.

 
जर खालील परिस्थिती तुमच्यावर लागू होत असतील, तर कृपया हे उत्पादन निवडू नका.
हाँगकाँगमधील मालमत्ता खरेदी करणाऱ्या गैर-हाँगकाँग रहिवाशांना लागू असलेल्या अतिरिक्त कर (स्टॅम्प ड्युटीसह) आणि इतर कर व्यवस्था (लागू असल्यास) भरण्यासाठी तुम्ही निधीची व्यवस्था केलेली नाही.

हाँगकाँगमधील मालमत्ता खरेदी करणाऱ्या गैर-हाँगकाँग रहिवाशांच्या तुलनेने जास्त जोखीम, जसे की कर आकारणी आणि गृहनिर्माण धोरणांमध्ये बदल, तुम्ही सहन करण्यास तयार नाही.

संबंधित महत्त्वाचे मुद्दे
हाँगकाँगमधील मालमत्ता गृहकर्जासाठी अर्ज करणाऱ्या गैर-हाँगकाँग रहिवाशांच्या जोखमींबद्दल तुम्हाला माहिती असणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, मालमत्तेच्या किमती चढ-उतार होतात किंवा हाँगकाँग विशेष प्रशासकीय प्रदेश वेळोवेळी स्थानिक मालमत्तेच्या परदेशी खरेदीदार आणि विक्रेत्यांवर कर आणि गृहनिर्माण धोरण निर्बंध लादतो.

तुमच्या अर्जाची समीक्षा करण्यासाठी आम्हाला क्रेडिट संदर्भ एजन्सीने दिलेला तुमचा क्रेडिट अहवाल, तुम्ही सादर केलेले उत्पन्नाचा पुरावा कागदपत्रे, इतर संबंधित माहिती आणि हाँगकाँग चलन प्राधिकरणाने वेळोवेळी जारी केलेल्या संबंधित मार्गदर्शक तत्त्वांचा संदर्भ घ्यावा लागेल.