घरांच्या किमती वाढल्यामुळे ७०% नागरिक त्यांच्या घरांच्या अर्जांचे नूतनीकरण करतात; घरांच्या परवडणाऱ्या किमतीचा दबाव नवीन उच्चांकावर पोहोचला आहे

एका दृष्टीक्षेपात मुख्य डेटा

❶ किमतीची धारणा: ६९.९१TP3T नागरिकांचा असा विश्वास आहे की घरांच्या किमती खूप जास्त आहेत (गेल्या वर्षीच्या तुलनेत १०.३१TP3T कमी)
❷ बाजाराच्या अपेक्षा: पुढील वर्षीच्या मालमत्ता बाजारासाठी ४२.११TP३T मंदीचा (वर्ष-दर-वर्ष +११.४१TP३T)
❸ मालमत्ता खरेदीची वेळ: 63.4% ला वाटते की ते बाजारात प्रवेश करणे योग्य नाही.
❹ घरांचा खर्च: ६०.५१TP3T, कुटुंबांवर मोठा भार (वर्ष-दर-वर्ष ८.६१TP3T ने वाढ)

सर्वेक्षण पद्धतींमध्ये वाढलेली पारदर्शकता

आशिया-पॅसिफिक अभ्यास संस्था, हाँगकाँगमधील चायनीज विद्यापीठ२६ फेब्रुवारी ते ११ मार्च २०२४ पर्यंत, होम लँडलाइन टेलिफोन (४०१TP३टी) आणि मोबाईल फोन सॅम्पलिंग (६०१TP३टी) द्वारे "ड्युअल-ट्रॅक मुलाखत" स्वीकारण्यात आली आणि १८ वर्षे आणि त्याहून अधिक वयाच्या ७११ नागरिकांची मुलाखत यशस्वीरित्या घेण्यात आली. प्रभावी प्रतिसाद दर ६१.०१TP३टी पर्यंत पोहोचला आणि सॅम्पलिंग त्रुटी दर ±३.७१TP३टी (९५१TP३टी आत्मविश्वास पातळी) होता.

मालमत्तेच्या किमतीच्या आकलनातील तीन प्रमुख ट्रेंड (ग्राफिकल सादरीकरण)
│ दृष्टिकोन वर्गीकरण │ २०२४ प्रमाण │ वार्षिक बदल │
├─────────┼───────┼─────────
│ खूप जास्त │ ६९.९१TP३T │ ▼१०.३१TP३T │
│ वाजवी │ २२.३१TP३T │ ▲७.५१TP३T │
│ खूप कमी │ 2.8% │ ▬फ्लॅट │

*तज्ज्ञांचे स्पष्टीकरण: अति-धारणेचे प्रमाण कमी झाले असले तरी, मंदीच्या अपेक्षांमध्ये झालेली वाढ धोरण नियमन आणि आर्थिक वातावरणाबद्दल नागरिकांच्या जटिल मानसिकतेचे प्रतिबिंब आहे.

मालमत्ता बाजाराच्या अंदाज गतिमानतेचे विश्लेषण

४५.६१% प्रतिसादकर्ते "तटस्थ" आहेत TP3T: हे मुळात गेल्या वर्षीसारखेच आहे, जे बाजारात वाट पाहण्याची आणि पाहण्याची भावना असल्याचे दर्शवते.
"बेअरिश" ४२.११TP३T वर पोहोचला: गेल्या वर्षीच्या तुलनेत ११.४१TP३T ची वाढ, गेल्या पाच वर्षातील विक्रमी उच्चांक
बुल्सकडे फक्त 6.6% आहे, जे गेल्या वर्षीपेक्षा 10.9% कमी आहे, जे कमकुवत बाजार आत्मविश्वास दर्शवते.

गृहनिर्माण खर्चाच्या दबावावर एक दृष्टीकोन

• चक्रवाढ भार: गृहकर्ज/भाडे + दर + व्यवस्थापन शुल्क + देखभाल शुल्क हे एक सुपरपोझिशन प्रभाव तयार करतात.
• जड दाब गटांचे वितरण:
• जास्त भार: ४२.३१TP३T (शहरी भागात ५१.२१TP३T)
• खूप जड: १८.२१TP३T (गेल्या वर्षीपेक्षा ४.११TP३T जास्त)
• ताणतणाव निवारण गट: 37% नागरिक म्हणतात की भार व्यवस्थापित करण्यायोग्य आहे, बहुतेक सार्वजनिक गृहनिर्माण रहिवाशांमध्ये केंद्रित आहे बाजार गतिशीलता विस्तारित निरीक्षण
  धोरण साखळी परिणाम: नवीन गृहनिर्माण धोरण लाँच आणि व्याजदराचा कल नागरिकांच्या अंदाजांवर परिणाम करतो.
  भाडे-खरेदी गुणोत्तरात असंतुलन: मुख्य क्षेत्रातील भाडे उत्पन्न 2% पेक्षा कमी, प्रतीक्षा करा आणि पहा अशी भावना वाढवत आहे.
  तरुणांचे घर खरेदीबाबतचे दुविधा: २५-३४ वयोगटातील ८१.३१% लोकांचा असा विश्वास आहे की घरांच्या किमती खूप जास्त आहेत.

पुढील वाचन:

• [खूप काही गमावले] ईस्ट पॉइंट सिटीमधील दोन अपार्टमेंट, त्सुंग क्वान ओ यांना तीन वर्षांहून अधिक काळात १.८ दशलक्ष हाँगकाँग डॉलर्सचे नुकसान झाले.