अनुक्रमणिका
購買房產之前的10點考慮
1. नातेवाईक आणि मित्रांच्या गरजा, वाहतूक आणि सामुदायिक सुविधांची काळजी घ्या
नातेवाईक आणि मित्र: तुम्हाला तुमच्या पालकांच्या किंवा तुमच्या जोडीदाराच्या पालकांच्या जवळ राहण्याची गरज आहे जेणेकरून तुम्ही त्यांची काळजी घेऊ शकता?
वाहतूक: तुम्हाला शाळेत आणि कामावर जाण्यासाठी बरेच तास घालवावे लागतील हे मान्य करा?
सामुदायिक सुविधा: जास्त लोकसंख्येची घनता असलेले परंतु सोयीस्कर किंवा सहाय्यक सुविधा नसलेल्या शांत क्षेत्रांना प्राधान्य द्या
2.शाळा नेटवर्क
तुमच्या मुलांना प्रतिष्ठित शाळेत जाण्याची गरज आहे का?कॅनोसियन स्कूल ऑफ द सेक्रेड हार्ट,सेंट स्टीफन्स गर्ल्स हायस्कूल संलग्न प्राथमिक शाळा,ला सल्ले प्राथमिक शाळाप्रतीक्षा करा
3.मालमत्तेच्या किमतीआणिगहाण
पहिला अंक,गहाणमालमत्ता खरेदी करताना टक्केवारी हा एक घटक आहे. याव्यतिरिक्त, मुद्रांक शुल्क, ब्रोकरेज कमिशन आणि मुखत्यार शुल्क यासारख्या खर्चाचा देखील विचार करणे आवश्यक आहे.
4.इमारत निवड
मालमत्ता खरेदी करताना गृहनिर्माण वसाहती आणि एकल-बिल्डिंग सदनिका इमारती हे देखील घटक आहेत. हाऊसिंग इस्टेटमध्ये जलतरण तलाव, उद्याने इत्यादी सारख्या पूर्ण आधारभूत सुविधा आहेत आणि मूल्य राखण्याची उच्च क्षमता आहे.
स्टँड-अलोन इमारती आणि सदनिका इमारतींमध्ये साधारणपणे फक्त सुरक्षा रक्षक आणि क्लीनर असतात. शिवाय, एकाच इमारतीचे युनिट क्षेत्रफळ लहान आहे आणि घरांची संख्या मोठी नाही, तर भविष्यात मालमत्तेची मोठी देखभाल करायची असल्यास, प्रत्येक घराने सामायिक केलेला खर्च जास्त असेल.
5. नवीन इमारत विरुद्ध सेकंड-हँड इमारत नवीन इमारत
नवीन इमारत:
किंमत स्पष्ट आहे, तुम्ही डेव्हलपरने पुरवलेल्या प्रचारात्मक सवलतींचा आनंद घेऊ शकता (जसे की मालमत्तेच्या किमतीत सूट, वकिलाची सूट आणि छपाई शुल्क इ.), आणि निवडण्यासाठी वेगवेगळ्या पेमेंट पद्धती आहेत. सामान्य तारण योजनेच्या व्यतिरिक्त, आवश्यक असल्यास, आपण विकसकाकडून दुसऱ्या तारणासाठी अर्ज देखील करू शकता. साधारणपणे, मंजुरीच्या अटी तुलनेने सैल असतात. खरेदीदारांना एजंटचे कमिशन देखील द्यावे लागत नाही.
बहुतेक नवीन घरांमध्ये वातानुकूलन आणि स्वयंपाकघरातील उपकरणांसह मूलभूत सजावट असते. काही मालमत्ता सवलतीच्या दरात फर्निचर आणि सजावट पॅकेजेस देखील देतात, ज्यामुळे तुम्हाला पैसे वाचवता येतात. याव्यतिरिक्त, तुम्ही आत जाता तेव्हा विकासक एक विशिष्ट देखभाल कालावधी प्रदान करेल.
दुसऱ्या हाताची मालमत्ता:
मालकाशी किंमतीबद्दल वाटाघाटी करणे आवश्यक आहे. जे खरेदीदार एजंटच्या माध्यमातून जातात त्यांना कमिशन द्यावे लागते, वकील शोधावे लागतात आणि तारण कर्जाची व्यवस्था करण्यासाठी बँकेत जावे लागते. दुसरीकडे, सेकंड-हँड इमारतींमधील सवलतीची गुणवत्ता बदलते.
6. इमारत वय
सुरुवातीच्या काळात, अनेक मालमत्ता युनिट्समध्ये खिडकीच्या चौकटी नव्हत्या आणि त्यांच्यामधील जागा व्यावहारिक होती. नवीन इमारतींसाठी, टेरेस आणि इतर जागा जोडण्याची संधी आहे, परंतु वेगळे करणे कमी व्यावहारिक आहे.
घर खरेदी करताना तुम्ही जुनी मालमत्ता निवडल्यास, तुम्ही तारण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या वयाचा आणि इमारतीच्या देखभालीचा खर्च यावर विचार केला पाहिजे.
7. पाळीव प्राण्यांना परवानगी आहे का?
तुम्हाला पाळीव प्राणी पाळण्याची गरज असल्यास, तुम्ही प्रथम इमारतीच्या परस्पर कराराची डीड तपासली पाहिजे. तुम्ही ते लँड रजिस्ट्री वेबसाइटवर तपासू शकता किंवा व्यवस्थापन कार्यालयाला विचारू शकता.
8. बसण्याची दिशा आणि फेंग शुई
हाँगकाँगमध्ये, मालमत्ता खरेदीसाठी सर्वोत्तम पर्यायउत्तरेकडून दक्षिणेकडे बसा, कारण या अभिमुखतेमुळे हिवाळ्यात सूर्यप्रकाश घरात प्रवेश करणे सोपे होते, ज्यामुळे घरातील युनिट्स अधिक उबदार होतात. याव्यतिरिक्त, उन्हाळ्यात, दक्षिणेकडील महासागरातून उन्हाळी मान्सून वारा वाहतो, ज्यामुळे खोली थंड होते.
9.क्लब सुविधा
काही इमारतींमध्ये रहिवाशांच्या क्लबहाऊसमध्ये विविध सुविधा आहेत, जसे की फिटनेस रूम, स्विमिंग पूल इ. आता, काही गृहनिर्माण वसाहतींमध्ये बँक्वेट हॉल, वाद्य वाद्य सराव कक्ष, बार्बेक्यू क्षेत्र, क्रीडा मैदान इ. कृपया लक्षात घ्या की तेथे जितक्या जास्त सुविधा असतील तितके व्यवस्थापन शुल्क अधिक महाग असेल.
10. प्रादेशिक भविष्य नियोजन
भविष्यात जिल्ह्यात नवीन सुविधा निर्माण होतील की नाही. उदाहरणार्थ, रस्ते, रेल्वे, उद्याने, स्टेडियम इ. ही माहिती गव्हर्नमेंट टाउन प्लॅनिंग बोर्ड आणि हाँगकाँग गव्हर्नमेंट न्यूज नेटवर्कवरून मिळू शकते.
