अनुक्रमणिका
| मूलभूत माहिती |
| पत्ता: येथे क्लिक करा दूरध्वनी: 2828 8168 ई-मेल: येथे क्लिक करा पोस्टाने पाठवा: पोस्ट ऑफिस बॉक्स 333, हाँगकाँग वेबसाइट: https://www.dahsing.com/html/tc/mortgage/index.html |
- निवासी मालमत्ता गृहकर्ज योजना तुमच्या गरजांनुसार विविध योजना निवासी मालमत्ता गृहकर्ज कार्यक्रमांबद्दल अधिक जाणून घ्या
- HIBOR गृहकर्ज कार्यक्रम HIBOR गृहकर्ज योजनांबद्दल अधिक जाणून घ्या
- 90% निवासी गृहकर्ज कार्यक्रम फक्त 10% डाउन पेमेंट आवश्यक आहे. 90% निवासी गृहकर्ज कार्यक्रमाबद्दल अधिक जाणून घ्या
- सरकारी गृहनिर्माण गृहकर्ज योजना सरकारी गृहनिर्माण गृहकर्ज योजनांबद्दल अधिक जाणून घ्या
- मालमत्ता पुनर्वित्त/पुनर्वित्तपुरवठा वैविध्यपूर्ण गृहकर्ज उपाय मालमत्ता पुनर्वित्त/पुनर्वित्तीकरणाबद्दल अधिक जाणून घ्या
मालमत्ता खरेदी टिप्स
पहिल्यांदाच मालमत्ता खरेदी करताना तुम्ही काय करावे? मी कशाकडे लक्ष द्यावे? तुमच्या घर खरेदी योजना सहजपणे हाताळण्यास मदत करण्यासाठी आम्ही सामान्य समस्या, प्रक्रिया आणि मालमत्ता व्यवहारांच्या खर्चाबद्दल काही उपयुक्त माहिती तयार केली आहे. मालमत्ता विक्री आणि गृहकर्जांबद्दल खालील माहिती केवळ संदर्भासाठी आहे. आवश्यक प्रक्रिया प्रत्यक्ष परिस्थितीनुसार हाताळल्या पाहिजेत.
मालमत्ता व्यवहार खर्च बजेट
योग्य मालमत्ता निवडण्यापूर्वी आणि अंतिम निर्णय घेण्यापूर्वी, तुम्ही व्यवहारात येणाऱ्या खर्चाचा विचार केला पाहिजे:
- पहिला अंक
- रिअल इस्टेट एजंटचे कमिशन सामान्यतः मालमत्तेच्या किमतीच्या १% असते.
- कायदेशीर शुल्कामध्ये प्रामुख्याने खालील तीन श्रेणींचा समावेश होतो, ज्या बार असोसिएशनद्वारे निश्चित केल्या जातात आणि खालीलप्रमाणे मोजल्या जातात:
- विक्री आणि खरेदी करार
- बांधकाम करार
- गहाणखत
- वकिलाकडून इतर खर्च केले जातात, ज्यात हे समाविष्ट आहे:
- मेमोरँडम फी
- जमीन आणि संसाधने प्रशासन नोंदणी शुल्क
- विक्री आणि खरेदी करार
- बांधकाम करार
- गहाणखत
- जमीन कार्यालय शोध शुल्क
- मुद्रांक शुल्क
- गृहकर्ज हाताळणी शुल्क
मालमत्ता विक्री करारावर स्वाक्षरी करताना लक्षात ठेवण्याच्या गोष्टी
मालमत्ता विक्री आणि खरेदी करारात हे नमूद केले पाहिजे:
- औपचारिक विक्री आणि खरेदी करार पूर्ण झाल्याची तारीख
- हस्तांतरणाची तारीख
- निवडलेली कायदा फर्म
- मालमत्तेच्या किमती
- खरेदीदार आणि विक्रेत्याचे नाव
- ठेव भरण्याची तारीख
- रिक्त / भाडेपट्टा
सामान्य मालमत्ता विक्रीसाठी प्रक्रिया आणि औपचारिकता
खरेदीदार आणि विक्रेता मालमत्तेच्या किमतीवर सहमत आहेत
↓
विक्रेत्याला ठेवीची रक्कम द्या आणि तात्पुरत्या विक्री करारावर स्वाक्षरी करा.
↓
गृहकर्जासाठी अर्ज करा
↓
मालमत्ता करार आणि विक्री करार तयार करण्यासाठी वकिलाला कळवा.
↓
वकील खरेदीदाराच्या वतीने जमिनीच्या रजिस्टरची तपासणी करतो.
↓
डाउन पेमेंट भरा
↓
औपचारिक विक्री करारातील मजकूर तात्पुरत्या विक्री करारासारखाच आहे का ते तपासा.
↓
दोन्ही पक्षांनी औपचारिक विक्री करारावर स्वाक्षरी केली.
↓
वकील खरेदीदाराला मालमत्तेच्या कागदपत्रावर सही करण्यास सूचित करतो, खरेदीदार मालमत्तेच्या किमतीची उर्वरित रक्कम देतो (पैसे आम्हाला कर्ज दिले जाऊ शकतात), आणि मालमत्तेचा ताबा घेण्यासाठी चाव्या घेतो.
गृहकर्ज तपशील तपासा
काळजीपूर्वक विचार केल्यानंतर, तुम्ही आदर्श मालमत्ता युनिट निवडले आहे आणि त्यानंतर बँकेकडून गृहकर्जाची माहिती विचारायला सुरुवात करावी. समाविष्ट करा:
- मालमत्तेचे मूल्यांकन
- गृहकर्ज रक्कम
- गृहकर्जाची मुदत
सामान्य मालमत्ता विक्रीसाठी प्रक्रिया आणि औपचारिकता
गृहकर्ज अर्ज फॉर्म आणि संबंधित अर्ज कागदपत्रे पूर्ण करा आणि सबमिट करा.
(आवश्यक कागदपत्रांमध्ये हे समाविष्ट आहे: तुमचा ओळखपत्र, उत्पन्नाचा पुरावा कागदपत्र आणि तात्पुरता विक्री करार इ.)
↓
आम्ही तात्पुरते गृहकर्ज प्रमाण तोंडी सूचित करतो.
↓
आम्ही सर्वेक्षण आणि मालमत्तेचे मूल्यांकन करतो.
↓
आम्ही वकिलाला गृहकर्ज करार तयार करण्यास आणि अंतरिम कर्ज स्वीकृतीची सूचना जारी करण्यास सूचित करतो.
↓
गृहकर्ज करारावर स्वाक्षरी करा, आम्ही संपूर्ण कर्जाची रक्कम भरतो आणि गृहकर्जाचे संबंधित शुल्क गोळा करतो, जसे की गृहकर्ज विमा प्रीमियमची व्यवस्था करणे.
↓
तुमच्या मासिक पेमेंट रकमेची माहिती देण्यासाठी तुम्हाला परतफेडीचे वेळापत्रक पाठवतो.
