सरकारने मालमत्ता बाजारावरील कठोर उपाययोजना मागे घेतल्यानंतर एका वर्षानंतर, सेकंड-हँड बाजारात अल्पकालीन सट्टेबाजी पुन्हा एकदा दिसून आली आहे. हाँगकाँग प्रॉपर्टीचे मुख्य प्रादेशिक संचालक लिऊ हाओकिन यांनी उघड केले की त्सुंग क्वान ओ होम ओनरशिप स्कीमक्वाँग मिंग कोर्टअलिकडेच, एक अत्यंत फायदेशीर व्यवहार नोंदवण्यात आला - ब्लॉक डी च्या वरच्या मजल्यावर असलेल्या खोली क्रमांक १३ असलेल्या दोन बेडरूमच्या युनिटची विक्री HK$४.९ दशलक्ष (जमिनीचा प्रीमियम आधीच भरलेला) मध्ये झाली, चार महिन्यांपूर्वी मालकाच्या खरेदी किमतीच्या तुलनेत HK$४५०,००० ची जलद वाढ. पॉलिसी शिथिल झाल्यानंतर बाजारातील सट्टेबाजीतील उष्णतेचे प्रतिबिंब, बुक प्रॉफिट मार्जिन HK$१०१TP३T वर पोहोचले.
प्रति चौरस फूट किंमत $९,२०० पेक्षा जास्त आहे, जी सरासरी घरांच्या किमतीपेक्षा कमी आहे.
या युनिटचे वापरण्यायोग्य क्षेत्रफळ ५३० चौरस फूट (अंदाजे ४९.२ चौरस मीटर) आहे आणि प्रति चौरस फूट व्यवहाराची किंमत अंदाजे HK$९,२४५ आहे. असे वृत्त आहे की मूळ मालकाने ऑक्टोबर २०२३ मध्ये ४.४५ दशलक्ष युआन (जमिनीची किंमत आधीच भरलेली) मध्ये मालमत्ता खरेदी केली आणि ती फक्त चार महिने धारण केल्यानंतर विकली. कर आणि कमिशन सारख्या खर्चात कपात केल्यानंतरही, त्याने बराच नफा नोंदवला. हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की प्रति चौरस फूट व्यवहार किंमत त्सुंग क्वान ओ मधील सार्वजनिक घरांच्या प्रति चौरस फूट सरासरी किंमतीपेक्षा (सुमारे HK$११,००० ते HK$१३,०००) सुमारे १५१TP३T-३०१TP३T कमी आहे, जे हे दर्शवते की खरेदीदार उंच इमारतींच्या दृश्यामुळे आणि किंमतीच्या फायद्यांमुळे आकर्षित होऊ शकतात.
मालमत्ता विनिमय साखळी सक्रिय करण्यासाठी मसालेदार अन्न मागे घेण्याचे आवाहन, सट्टेबाजी रोखण्याचे विद्वानांचे आवाहन
सेंटालाइन प्रॉपर्टी रिसर्च डिपार्टमेंटच्या डेटावरून असे दिसून येते की प्रोत्साहन पॅकेज मागे घेतल्यानंतर, हाँगकाँगमध्ये दुसऱ्या हाताच्या घराच्या मालकीच्या फ्लॅट व्यवहारांमध्ये वर्षानुवर्षे ४०% पेक्षा जास्त वाढ झाली, ज्यामध्ये ३ वर्षांपेक्षा कमी होल्डिंग असलेल्या पुनर्विक्री प्रकरणांचे प्रमाण भूतकाळातील ५१TP३T पेक्षा कमी वरून जवळपास १२१TP३T पर्यंत वाढले आहे. पॉलिटेक्निक युनिव्हर्सिटीमधील रिअल इस्टेटचे प्राध्यापक वांग जियान म्हणाले: "जरी सैल धोरणामुळे घर बदलण्याच्या उलाढालीला चालना मिळाली असली तरी, अल्पकालीन सट्टेबाजीच्या प्रकरणांमध्ये तीव्र वाढ झाल्यामुळे बाजारातील अस्थिरता वाढू शकते. मालमत्ता बाजाराच्या अतिउष्णतेचा धोका टाळण्यासाठी सरकारने असामान्य व्यवहारांवर देखरेख मजबूत करण्याची शिफारस केली जाते."
त्याच क्षेत्राशी तुलना:
- गुआंगमिंग कोर्टने या महिन्यात ३ व्यवहार नोंदवले, ज्यामध्ये दोन बेडरूमच्या युनिट्सची किंमत ४.८ दशलक्ष ते ५.२ दशलक्ष युआन पर्यंत होती.
- खाजगी मालमत्तेसाठी, त्सुंग क्वान ओ सेंटरमधील समान आकाराच्या दोन बेडरूमच्या अपार्टमेंटची अलीकडील व्यवहार किंमत सुमारे HK$6.5 दशलक्ष ते HK$7.2 दशलक्ष आहे (जमीन प्रीमियम भरण्यापूर्वी)
बाजाराला अशी अपेक्षा आहे की आर्थिक अर्थसंकल्पात मालमत्ता बाजाराचे धोरण सैल राहिल्याने, अल्पकालीन नफा कमावण्याचे असे प्रकार पुढे येत राहतील.
क्वाँग मिंग कोर्ट(इंग्रजी:क्वाँग मिंग कोर्ट),पो मिंग कोर्ट(इंग्रजी:पो मिंग कोर्ट)आणितांग मिंग युआन(इंग्रजी:टोंग मिंग कोर्ट) गृह मालकी योजनेअंतर्गत सुरू केलेल्या सर्व गृहनिर्माण वसाहती आहेत आणि त्यांचे प्रकल्प टप्पे अनुक्रमे फेज १८बी, फेज १८सी, फेज १९ए आणि फेज १९सी आहेत., प्रत्येकी सात, दोन किंवा तीन ब्लॉक असलेले, १९९८-१९९९ मध्ये पूर्ण झाले; पो मिंग कोर्टचे दोन ब्लॉक मूळतः शेउंग टाक इस्टेटमधील शेउंग शान हाऊस आणि शेउंग मेई हाऊस म्हणून नियोजित होते, परंतु नंतर गृह मालकी योजना म्हणून विक्रीसाठी निवडले गेले आणि वापरलेले सर्व साहित्य गृह मालकी योजनेच्या मानकांचे होते.
