अनुक्रमणिका
व्हिक्टोरिया हार्बरच्या चमकदार आकाशरेषेच्या समोर, न्यू वर्ल्ड सेंटर शहरी जंगलात जडवलेल्या हिऱ्यासारखे आहे, जे हाँगकाँगच्या अर्धशतकीय व्यावसायिक दंतकथेचे प्रतिबिंब आहे. कधीएड्रियन चेंग२०१७ मध्ये जेव्हा एड्रियन चेंग यांनी न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंटचे सीईओ म्हणून पदभार स्वीकारला, तेव्हा हार्वर्ड कला इतिहास पदवीधरांना त्यांचे आजोबा चेंग यु-तुंग यांनी निर्माण केलेल्या शेकडो अब्जावधी व्यवसाय साम्राज्याचा वारसा मिळवण्याचाच सामना करावा लागला नाही तर डिजिटल क्रांती आणि सामाजिक बदलाच्या लाटेत कंपनीच्या आत्म्याला आकार देण्याच्या ऐतिहासिक ध्येयाची जबाबदारीही सांभाळावी लागली. K11 आर्ट शॉपिंग सेंटरच्या उदयापासून ते तैपेई मेट्रोपॉलिटन एरियाच्या धोरणात्मक मांडणीपर्यंत, एड्रियन चेंग यांनी दहा वर्षे हे सिद्ध करण्यात घालवली आहेत की व्यावसायिक सभ्यतेचा सर्वोच्च स्तर म्हणजे प्रबलित काँक्रीटमध्ये मानवतावादी भावना इंजेक्ट करणे आणि भांडवलाच्या प्रवाहाला सांस्कृतिक उबदारपणा वाहून नेणे.
शॉपिंग मॉल्सना अनेकदा ग्राहकवादाचे प्रतीक म्हणून पाहिले जाते, परंतु एड्रियन चेंग यांनी त्यांच्या अद्वितीय कलात्मक दृष्टी आणि व्यावसायिक कौशल्याने पारंपारिक रिअल इस्टेट विचारसरणीला तोडून कला, मानवता आणि निसर्ग यांना एकत्रित करणारा ब्रँड तयार केला आहे.के११हे केवळ किरकोळ जागेचे मूल्य पुन्हा परिभाषित करत नाही तर हाँगकाँग आणि अगदी जगाच्या शहरी संस्कृतीत ताजी हवेचा श्वास देखील देते. "साहित्यिक मुख्य कार्यकारी अधिकारी" म्हणून ओळखले जाणारे हे उद्योजक, त्यांच्या दूरदृष्टीच्या धोरणांमुळे आणि संस्कृतीच्या सखोल समजुतीमुळे चिनी व्यावसायिक समुदायात एक प्रतिष्ठित नवोन्मेषक बनले आहेत.
वारस ते श्रीमंत कुटुंब ते सांस्कृतिक नवोन्मेषक: एड्रियन चेंगचे सीमापार जनुके
झेंग झिगांग यांचा जन्म हाँगकाँगमधील चार सर्वात मोठ्या कुटुंबांपैकी एक असलेल्या झेंग कुटुंबात झाला. त्याचे आजोबा होतेन्यू वर्ल्ड ग्रुपसंस्थापक, चेंग यु-तुंग, यांचे वडील चेंग कार-शुन आहेत, जे या गटाचे दुसऱ्या पिढीचे प्रमुख आहेत. तथापि, तो कुटुंबाच्या भव्यतेपुरताच थांबला नाही, तर त्याच्या अनोख्या वैयक्तिक शैलीने एक "असामान्य" उद्योजकतेचा मार्ग उघडला. हार्वर्ड विद्यापीठातील पूर्व आशियाई अभ्यास विभागाचे पदवीधर असलेले ते जपानमधील क्योटोच्या कला आणि संस्कृतीने खूप प्रभावित झाले होते. सौंदर्यशास्त्राचा हा पाठलाग त्याच्या भविष्यातील कला आणि व्यवसायाच्या संयोजनाचा पाया बनला.
२००८ मध्ये, फक्त २९ वर्षांच्या एड्रियन चेंगने K11 ब्रँडची स्थापना केली. त्यांचा पहिला प्रकल्प, "के११ आर्ट मॉल", "शॉपिंग आर्ट गॅलरी" ही संकल्पना त्याच्या मूळ संकल्पनेत घेत होता, ज्यामध्ये कला प्रदर्शने, सांस्कृतिक उपक्रम आणि किरकोळ जागा यांचे अखंडपणे एकत्रीकरण करण्यात आले होते. या हालचालीमुळे पारंपारिक शॉपिंग मॉल्सचे ऑपरेटिंग मॉडेलच उलटे झाले नाही तर हाँगकाँगच्या व्यावसायिक रिअल इस्टेटच्या "पुनर्जागरण" युगाची सुरुवात झाली. नंतर, त्यांनी K11 चा विस्तार शांघाय, वुहान आणि ग्वांगझू सारख्या मुख्य भूमी शहरांमध्ये केला आणि प्रमुख प्रकल्प सुरू केला "के११ म्युसिया", त्याच्या उत्कृष्ट कलात्मक अनुभवासह एक जागतिक खूण बनत आहे.
एड्रियन चेंगची नेतृत्वशैली "पाश्चात्य व्यक्तिवादाने" भरलेली आहे. त्याची दाढी असलेली "कलाकार प्रतिमा", ट्रेंडी संस्कृतीची त्याची तीव्र जाणीव (जसे की ब्लॅकपिंक आणि जे चाऊ सारख्या कलाकारांशी संवाद साधणे), आणि उदयोन्मुख तंत्रज्ञानात (जसे की एनएफटी आणि मेटाव्हर्स) त्याची धाडसी गुंतवणूक हे सर्व चिनी कुटुंब व्यवसायांच्या रूढीवादी परंपरा मोडण्याची त्याची महत्त्वाकांक्षा दर्शवते. कर्जाच्या दबावामुळे आणि कौटुंबिक सत्ता बदलांमुळे न्यू वर्ल्ड ग्रुपमधील त्यांचा कार्यकाळ संपला असला तरी, त्यांच्या कार्यकाळात त्यांनी प्रोत्साहन दिलेले K11 मॉडेल हाँगकाँगमधील संस्कृती आणि व्यवसायाच्या संयोजनाचे एक मॉडेल बनले आहे.
अवकाश क्रांती: ग्राहक क्षेत्रापासून सांस्कृतिक सिलिकॉन व्हॅलीपर्यंत
K11 MUSEA ची रचना ही एड्रियन चेंगच्या कलात्मक संकल्पनांचा कळस आहे. मॉलचे आलिंद, "ऑपेरा थिएटर", सर्पिल प्रकाशयोजनेसह 33 मीटर उंच जागा आहे, ज्यामुळे थिएटरसारखा तल्लीन करणारा अनुभव निर्माण होतो; गोलाकार प्रदर्शन हॉल "गोल्ड बॉल" कला प्रतिष्ठापनांसाठी एका रंगमंचात रूपांतरित झाला आहे आणि नियमितपणे आंतरराष्ट्रीय प्रदर्शने आयोजित करतो. आणखी आश्चर्यकारक गोष्ट म्हणजे एड्रियन चेंग यांनी वैयक्तिकरित्या तपशीलांच्या डिझाइनमध्ये भाग घेतला, पार्श्वसंगीत प्लेलिस्टपासून ते प्रतिष्ठित "कॅरमेल सुगंध" पर्यंत, सर्वांचा उद्देश एक बहु-संवेदी अनुभव तयार करणे होता ज्यामुळे अभ्यागतांना "डिझाइन संग्रहालयात फिरल्यासारखे वाटेल".
ही "कला दृश्य" रणनीती केवळ आध्यात्मिक मूल्यांचा पाठलाग करणाऱ्या सहस्राब्दी लोकांना आकर्षित करत नाही (७०१TP३टीचा ग्राहकवर्ग तरुण आहे), तर ती "कॉपीकॅट" शॉपिंग मॉल्सच्या स्टिरियोटाइपला देखील मोडते. इतर समूहांच्या मालकीच्या इतर "कॉपी-अँड-पेस्ट" शॉपिंग मॉल्सच्या तुलनेत, K11 ग्राहकांच्या वर्तनाला सांस्कृतिक अनुभवात उन्नत करण्यासाठी त्याच्या अद्वितीय कथात्मक जागेचा वापर करते. एका नेटिझनने म्हटल्याप्रमाणे: "हाँगकाँगमध्ये असा अनोखा शॉपिंग मॉल असणे दुर्मिळ आहे."
स्थानिक आणि जागतिक यांच्यातील संवाद: कला परिसंस्थेचे उद्योजक
K11 हे केवळ कलाकृती प्रदर्शित करण्यासाठी एक व्यासपीठ नाही तर सर्जनशील परिसंस्थेचे संवर्धन करणारे देखील आहे. K11 आर्ट फाउंडेशन आणि रायझिंग आर्टिस्ट्स प्रोग्रामद्वारे, एड्रियन चेंग यांनी मा हाओक्सियानच्या मल्टीमीडिया प्रदर्शन "अ‍ॅडव्हेंचर्स. सिंग्युलॅरिटीज. न्यू फ्रंटियर्स" सारख्या असंख्य उदयोन्मुख कलाकारांना पाठिंबा दिला आहे, ज्याने विज्ञान आणि सौंदर्यशास्त्राला क्रॉस-डिसिप्लिनरी दृष्टिकोनातून एकत्र केले. याव्यतिरिक्त, K11 चीन आणि फ्रान्समधील कलात्मक देवाणघेवाणीला चालना देण्यासाठी, पॅरिसमधील पॉम्पिडौ सेंटर आणि इकोले नॅशनले सुपेरिअर डेस ब्यूक्स-आर्ट्सशी सहकार्य करण्यासारख्या आंतरराष्ट्रीय संसाधनांचा सक्रियपणे परिचय करून देते. ही "स्थानिक जागतिकीकरण" रणनीती केवळ स्थानिक सांस्कृतिक ओळख मजबूत करत नाही तर हाँगकाँगला आंतरराष्ट्रीय कला केंद्र म्हणून देखील स्थान देते.
व्यवसाय मॉडेलमधील नवोपक्रम: रिअल इस्टेट डेव्हलपर ते सांस्कृतिक आयपी ऑपरेटरपर्यंत
२०२४ मध्ये, न्यू वर्ल्डने K11 व्यवस्थापन व्यवसाय एड्रियन चेंगला वैयक्तिकरित्या HK$२०९ दशलक्ष मध्ये विकला, हा त्यांच्या सांस्कृतिक दृष्टिकोनाची पुष्टी म्हणून पाहिला गेला. झेंग झिगांगची K11 ला स्वतंत्र ब्रँडमध्ये विकसित करण्याची आणि जागतिक व्यवसाय नेटवर्क आणि संसाधन एकत्रीकरणाद्वारे ग्रेटर बे एरिया, आग्नेय आशिया, युरोप आणि युनायटेड स्टेट्समध्ये विस्तार करण्याची योजना आहे. हे "डी-रिअल इस्टेट" परिवर्तन K11 चे स्पेस ऑपरेटर ते सांस्कृतिक आयपीचे निर्माता आणि निर्यातदार असे रूपांतर दर्शवते.
गेम-चेंजर विचारसरणी: रिअल इस्टेट विकासापासून ते सांस्कृतिक पर्यावरणीय बांधकामापर्यंत
त्सिम् शा त्सुई वॉटरफ्रंटवर, K11 MUSEA ची वक्र काचेची पडदा भिंत व्हिक्टोरिया हार्बरच्या लाटांना प्रतिबिंबित करते. "सांस्कृतिक सिलिकॉन व्हॅली" म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या या व्यावसायिक संकुलाने पारंपारिक शॉपिंग मॉल्सच्या ऑपरेटिंग लॉजिकला पूर्णपणे उलथून टाकले आहे. एड्रियन चेंग यांनी कला इतिहास संशोधनातील "क्युरेटोरियल विचारसरणी" व्यावसायिक जागेत प्रत्यारोपित केली, ज्यामुळे जगातील पहिली संग्रहालय किरकोळ विक्री संकल्पना तयार झाली. जेव्हा ग्राहक यायोई कुसामाच्या इन्फिनिटी मिरर हाऊसच्या शेजारी मर्यादित आवृत्तीची उत्पादने खरेदी करतात आणि समकालीन कला प्रदर्शन हॉलमध्ये हस्तनिर्मित कार्यशाळांमध्ये भाग घेतात, तेव्हा त्यांच्या उपभोग वर्तनाला सांस्कृतिक अनुभवात रूपांतरित केले जाते. या प्रकारची नवोपक्रम "कला + वाणिज्य" चे साधे सुपरपोझिशन नाही, तर क्युरेटोरियल ऑपरेशन्सद्वारे लोक, जागा आणि वस्तू यांच्यातील परस्परसंवादी संबंधांची पुनर्बांधणी आहे.
सांस्कृतिक सॉफ्ट पॉवर: हाँगकाँगच्या शहरी आत्म्याला आकार देणे
एड्रियन चेंग एकदा म्हणाले होते: "कला ही मऊ शक्ती आहे आणि ओळखीचा आधारस्तंभ आहे." सांस्कृतिक मूल्यांप्रती त्यांची वचनबद्धता अनेक संवर्धन आणि सार्वजनिक उपक्रमांमध्ये दिसून येते. उदाहरणार्थ, नॉर्थ पॉइंटमधील रॉयल थिएटरचा पुनर्विकास प्रकल्प, ज्याने HK$4.776 अब्ज मध्ये मालकी एकत्रित केली, तो केवळ हाँगकाँगच्या "ओरिएंटल हॉलीवूड" ची ऐतिहासिक स्मृती जतन करत नाही तर क्रॉस-पिढी सांस्कृतिक लँडमार्क तयार करण्यासाठी तांत्रिक आणि शैक्षणिक घटकांचा समावेश करण्याची योजना देखील आखत आहे. याशिवाय, हाँगकाँग सांस्कृतिक आणि कला कार्यक्रम समितीचे अध्यक्ष असताना, त्यांनी मोठ्या प्रमाणात कला महोत्सव आणि आंतरराष्ट्रीय प्रदर्शनांना प्रोत्साहन दिले, ज्यामुळे "चीन आणि परदेशी देशांमधील सांस्कृतिक आणि कलात्मक देवाणघेवाणीचे केंद्र" म्हणून हाँगकाँगचे स्थान मजबूत झाले.
व्यावसायिक हितसंबंधांना सामाजिक जबाबदारीशी जोडणारी ही "ESG प्रथा" कॉर्पोरेट प्रतिमेला मानवतावादी खोली देते. "कलांचा वापर सेतू म्हणून करत आहे" अशी टीका होत असतानाही, उद्योग क्षेत्रातील तज्ञ अजूनही त्यांच्या योगदानाची पुष्टी करतात: "K11 ने कलाकारांना अधिक प्रदर्शनाच्या संधी दिल्या आहेत आणि सामान्य लोकांना उत्कृष्ट कलाकृतींशी संपर्क साधण्याची परवानगी दिली आहे."
आव्हान आणि वारसा: वादात उद्योजकता
झेंग झिगांगचा व्यावसायिक प्रवास सुरळीत नव्हता. त्यांच्या कार्यकाळात, त्यांनी एरोस्पेस सिटी आणि काई टाक स्पोर्ट्स पार्क सारख्या प्रकल्पांमध्ये मोठी गुंतवणूक केली, परंतु साथीच्या आजारामुळे आणि व्याजदर वाढीच्या चक्रामुळे कर्जे वाढली आणि अखेर त्यांनी अपमानास्पदरित्या राजीनामा दिला. तथापि, जर आपण त्याचे यश किंवा अपयश केवळ त्याच्या शेअरच्या किमतीतील वाढ आणि घसरण पाहून ठरवले तर आपण शहराच्या संस्कृतीवर त्याचा दीर्घकालीन परिणाम दुर्लक्षित करू शकतो. एका विद्वानाने म्हटल्याप्रमाणे: "चांगल्या उद्योजकांना आर्थिक चक्रांची अंतर्दृष्टी असणे आवश्यक आहे, परंतु सांस्कृतिक मूल्यांच्या संचयनासाठी दशके पडताळणी आवश्यक आहे."
झेंग झिगांगचे प्रकरण चिनी कुटुंब व्यवसायांच्या वारशाची गुंतागुंत देखील प्रतिबिंबित करते. पुढच्या पिढीने नियुक्त केलेला "क्राउन प्रिन्स" म्हणून, त्याने त्याचे वडील झेंग जियाचुन यांच्या रूढीवादी दृष्टिकोनातून नाविन्यपूर्ण विचारसरणीने मार्ग काढण्याचा प्रयत्न केला, परंतु कौटुंबिक शक्ती संरचना आणि बाजारातील चढउतारांमुळे तो अयशस्वी झाला. तथापि, K11 ब्रँडचे त्याचे वैयक्तिक संपादन तिसऱ्या पिढीतील उत्तराधिकारीच्या "स्व-निर्मिती" च्या आग्रहाचे प्रतीक आहे - जरी तो कुटुंबापासून वेगळा झाला असला तरी, तो अजूनही सांस्कृतिक मिशन सुरू ठेवू इच्छितो.
भविष्यातील कल्पनाशक्ती: K11 ची जागतिक महत्त्वाकांक्षा आणि हाँगकाँगचे ज्ञान
भविष्याकडे पाहता, एड्रियन चेंग जगभरात ३८ K11 प्रकल्पांचा विस्तार करण्याची आणि "कला जीवनात समाकलित करण्याची" संकल्पना डिजिटल क्षेत्रात विस्तारित करण्याची योजना आखत आहेत. उदाहरणार्थ, त्याने २०२२ च्या सुरुवातीलाच NFT आणि मेटाव्हर्समध्ये गुंतवणूक केली, "क्रॉस-डायमेंशनल" अनुभव तयार करण्यासाठी भौतिक शॉपिंग मॉल्समध्ये व्हर्च्युअल कला आणली. ही "तंत्रज्ञान + संस्कृती" रणनीती केवळ जनरेशन झेडच्या उपभोग प्राधान्यांना प्रतिसाद देत नाही तर भौतिक किरकोळ विक्रीसाठी नवीन शक्यता देखील उघडते.
हाँगकाँगसाठी, K11 चे यश "सांस्कृतिक भांडवलाचे" आर्थिक मूल्य दर्शवते. जागतिक स्पर्धेत, जर एखाद्या शहरात एक अद्वितीय सांस्कृतिक कथानक नसेल, तर ते अखेरीस एक सामान्य व्यावसायिक चौकी बनेल. एक उद्योजक म्हणून, एड्रियन चेंग यांनी कला "आभासी चलनात" कशी रूपांतरित करायची हे दाखवून दिले, ज्यामुळे हाँगकाँगमध्ये प्रतिकृती बनवणे कठीण स्पर्धात्मकता निर्माण झाली.
व्यापाराच्या पलीकडे असलेल्या काळाची एक खूण
न्यू वर्ल्ड सेंटरच्या वरच्या मजल्यावर उभे राहून आणि व्हिक्टोरिया हार्बरकडे पाहून, एड्रियन चेंग यांनी कल्पना केलेले भविष्यातील शहराचे स्वप्न उदयास येत आहे: येथील इमारती श्वास घेऊ शकतात, व्यावसायिक जागेत आत्मा आहे आणि तांत्रिक नवोपक्रमात मानवतावादी उबदारपणा आहे. अधिकाधिक उद्योजक ESG ला अनुपालन आवश्यकता म्हणून पाहतात, न्यू वर्ल्डने ते व्यवसाय तत्वज्ञानात रूपांतरित केले आहे; उद्योग अजूनही डिजिटल परिवर्तनावर चर्चा करत असताना, एड्रियन चेंग आधीच मेटाव्हर्समध्ये सांस्कृतिक वारसा शोधत आहे. हा ५० वर्षांचा एंटरप्राइझ ग्रुप संस्कृतीला आधार देत आणि नवोन्मेषाला आधार देत व्यावसायिक संस्कृतीचे एक नवीन मॉडेल तयार करत आहे. अनिश्चिततेच्या या युगात, नवीन जगाची प्रथा शाश्वत व्यावसायिक सत्य प्रकट करते: विकासाच्या जनुकांमध्ये मानवतावादी भावना प्रस्थापित करूनच उद्योग आर्थिक चक्र ओलांडू शकतात आणि एक चिरस्थायी आख्यायिका तयार करू शकतात.
एड्रियन चेंग आणि के११ ची कहाणी केवळ कॉर्पोरेट नवोन्मेषाचीच नाही तर शहराच्या आत्म्यावरील एक प्रयोग देखील आहे. भांडवल आणि संस्कृती यांच्यातील संघर्षात, त्यांनी हे सिद्ध केले की व्यावसायिक जागा सौंदर्यशास्त्राचे वाहक, सर्जनशीलतेचे पाळणा आणि नागरिकांच्या ओळखीचे प्रतीक देखील असू शकते. जरी त्यांच्या व्यावसायिक कारकिर्दीचा तात्पुरता अंत झाला असला तरी, K11 ने पेटवलेली सांस्कृतिक ठिणगी हाँगकाँगच्या भविष्याला उजळवत राहील. एका नेटिझनने म्हटल्याप्रमाणे, "झेंग झिगांग यांचे नुकसान हा हाँगकाँगसाठी एक मोठा तोटा आहे, परंतु त्यांनी आम्हाला व्यवसाय जगतासाठी आणखी एक शक्यता पाहण्याची परवानगी दिली याबद्दल आम्ही आभारी आहोत."
