सामग्रीको तालिका
| आधारभूत जानकारी |
| ठेगाना: यहाँ क्लिक गर्नुहोस् टेलिफोन: 2828 8168 इमेल: यहाँ क्लिक गर्नुहोस् हुलाक द्वारा पठाउनुहोस्: हुलाक कार्यालय बक्स 333, हङकङ वेबसाइट: https://www.dahsing.com/html/tc/mortgage/index.html |
- आवासीय सम्पत्ति धितो योजना तपाईंको आवश्यकता अनुरूप विभिन्न योजनाहरू आवासीय सम्पत्ति धितो कार्यक्रमहरूको बारेमा थप जान्नुहोस्
- HIBOR धितो कार्यक्रम HIBOR धितो योजनाहरूको बारेमा थप जान्नुहोस्
- 90% आवासीय धितो कार्यक्रम केवल १०१TP३T डाउन पेमेन्ट आवश्यक छ 90% आवासीय धितो कार्यक्रमको बारेमा थप जान्नुहोस्
- सरकारी आवास धितो योजना सरकारी आवास धितो योजनाहरूको बारेमा थप जान्नुहोस्
- सम्पत्ति पुनर्वित्त/पुनर्वित्त विविध धितो समाधानहरू सम्पत्ति पुनर्वित्त/पुनर्वित्त बारे थप जान्नुहोस्
सम्पत्ति खरिद सुझावहरू
पहिलो पटक सम्पत्ति किन्दा के गर्नुपर्छ? मैले के कुरामा ध्यान दिनुपर्छ? तपाईंको घर खरिद योजनाहरू सजिलैसँग ह्यान्डल गर्न मद्दतको लागि हामीले सम्पत्ति लेनदेनको सामान्य समस्या, प्रक्रिया र लागतहरूको बारेमा केही उपयोगी जानकारी तयार गरेका छौं। सम्पत्ति बिक्री र धितो ऋण सम्बन्धी निम्न जानकारी केवल सन्दर्भको लागि हो। आवश्यक प्रक्रियाहरू वास्तविक परिस्थिति अनुसार ह्यान्डल गरिनुपर्छ।
सम्पत्ति लेनदेन लागत बजेट
सही सम्पत्ति छनौट गर्नु र अन्तिम निर्णय गर्नु अघि, लेनदेनमा समावेश हुने लागतहरू विचार गर्नु महत्त्वपूर्ण छ:
- पहिलो अङ्क
- घरजग्गा एजेन्टको कमिसन सामान्यतया सम्पत्ति मूल्यको १% हुन्छ।
- कानुनी शुल्कमा मुख्यतया निम्न तीन वर्गहरू समावेश हुन्छन्, जुन बार एसोसिएसनद्वारा निर्धारण गरिन्छ र निम्नानुसार गणना गरिन्छ:
- बिक्री र खरिद सम्झौताहरू
- भवन निर्माण सम्झौता
- धितो
- वकिलले तिर्ने अन्य खर्चहरू पनि छन्, जसमा समावेश छन्:
- ज्ञापनपत्र शुल्क
- भूमि तथा स्रोत प्रशासन दर्ता शुल्क
- बिक्री र खरिद सम्झौताहरू
- भवन निर्माण सम्झौता
- धितो
- भूमि कार्यालय खोज शुल्क
- टिकट शुल्क
- धितो ह्यान्डलिङ शुल्क
सम्पत्ति बिक्री सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा ध्यान दिनुपर्ने कुराहरू
सम्पत्ति बिक्री र खरिद सम्झौतामा निम्न कुराहरू उल्लेख हुनुपर्छ:
- औपचारिक बिक्री र खरिद सम्झौता पूरा भएको मिति
- हस्तान्तरणको मिति
- चयन गरिएको कानून फर्म
- सम्पत्ति मूल्यहरू
- खरिदकर्ता र विक्रेताको नाम
- निक्षेप भुक्तानी मिति
- खाली/ भाडामा
सामान्य सम्पत्ति बिक्रीको लागि प्रक्रिया र औपचारिकताहरू
खरिदकर्ता र विक्रेता सम्पत्तिको मूल्यमा सहमत हुन्छन्
↓
विक्रेतालाई निक्षेप तिर्नुहोस् र अस्थायी बिक्री सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुहोस्।
↓
धितो ऋणको लागि आवेदन दिनुहोस्
↓
सम्पत्तिको लिखत र बिक्री सम्झौता तयार गर्न वकिललाई जानकारी दिनुहोस्।
↓
वकिलले खरिदकर्ताको तर्फबाट जग्गा दर्ता खोजी गर्छन्।
↓
डाउन पेमेन्ट तिर्नुहोस्
↓
औपचारिक बिक्री सम्झौताको सामग्री अस्थायी बिक्री सम्झौता जस्तै छ कि छैन जाँच गर्नुहोस्।
↓
दुवै पक्षले औपचारिक बिक्री सम्झौतामा हस्ताक्षर गरे
↓
वकिलले खरिदकर्तालाई सम्पत्तिको कागजातमा हस्ताक्षर गर्न सूचित गर्दछ, खरिदकर्ताले सम्पत्ति मूल्यको बाँकी रकम तिर्छ (पैसा हामीबाट ऋण लिन सकिन्छ), र सम्पत्ति कब्जा गर्न साँचोहरू प्राप्त गर्दछ।
धितो विवरणहरू जाँच गर्नुहोस्
सावधानीपूर्वक विचार गरेपछि, तपाईंले आदर्श सम्पत्ति एकाइ छनौट गर्नुभएको छ र त्यसपछि बैंकबाट धितो ऋण जानकारीको बारेमा सोधपुछ सुरु गर्नुपर्छ। समावेश गर्नुहोस्:
- सम्पत्ति मूल्याङ्कन
- धितो रकम
- धितो ऋण अवधि
सामान्य सम्पत्ति बिक्रीको लागि प्रक्रिया र औपचारिकताहरू
धितो ऋण आवेदन फारम र सान्दर्भिक आवेदन कागजातहरू पूरा गर्नुहोस् र पेश गर्नुहोस्।
(आवश्यक कागजातहरूमा समावेश छन्: तपाईंको पहिचान कागजात, आय प्रमाण कागजात र अस्थायी बिक्री सम्झौता, आदि)
↓
हामी मौखिक रूपमा अस्थायी धितो अनुपात सूचित गर्छौं।
↓
हामी सर्वेक्षण र सम्पत्ति मूल्याङ्कनको व्यवस्था गर्छौं
↓
हामी वकिललाई धितोपत्र तयार गर्न र अन्तरिम ऋण स्वीकृति सूचना जारी गर्न सूचित गर्छौं।
↓
धितो सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुहोस्, हामी पूरा ऋण रकम तिर्छौं र धितो ऋणको सान्दर्भिक शुल्कहरू सङ्कलन गर्छौं, जस्तै धितो बीमा प्रिमियमको व्यवस्था गर्ने।
↓
तपाईंको मासिक भुक्तानी रकमको बारेमा जानकारी गराउन तपाईंलाई भुक्तानी तालिका पठाउने
