सामग्रीको तालिका
वेबसाइट
| हङकङ आवास प्राधिकरणको वेबसाइट | https://www.housingauthority.gov.hk/tc/index.html |
| हङकङ हाउजिङ सोसाइटीको वेबसाइट | https://www.hkhs.com |
| संस्थाको नाम | स्थापना वर्ष | सरकारसँगको सम्बन्ध | मुख्य जिम्मेवारीहरू |
| हङकङ आवास प्राधिकरण (HA) हङकङ आवास प्राधिकरण | १९७३ | सरकारी वैधानिक निकाय, तर सरकारी विभाग होइन | (१) सार्वजनिक आवास (सार्वजनिक आवास र घर स्वामित्व योजना आवास) को लागि दीर्घकालीन विकास रणनीतिहरू तर्जुमा गर्नुहोस्। (२) सार्वजनिक आवास र घर स्वामित्वको आवासको योजनाबद्ध वार्षिक आपूर्ति सार्वजनिक आवासको लागि योजना, डिजाइन र विनियोजन नीतिहरू अनुमोदन गर्ने। (३) आवास विभागको कामको सुपरिवेक्षण गर्ने र यसका नीतिहरूको प्रभावकारी कार्यान्वयन सुनिश्चित गर्ने। सार्वजनिक आवासको वित्तीय स्रोतहरू व्यवस्थापन गर्नुहोस् (जस्तै भाडा, सम्पत्ति बिक्री आम्दानी, आदि)। |
| हङकङ आवास विभाग (HD) आवास विभाग | १९७३ (पुनर्वास विभाग र भवन विभागबाट गाभिएको) | आवास ब्यूरो अन्तर्गतको सरकारी विभाग | (१) HA का निर्णयहरूको कार्यान्वयन (२) सार्वजनिक आवासको निर्माण, मर्मतसम्भार, विनियोजन र दैनिक व्यवस्थापनको लागि जिम्मेवार। (३) सार्वजनिक आवास आवेदनहरू प्रशोधन गर्ने, एकाइहरूको बाँडफाँड गर्ने र भाडा व्यवस्थापन गर्ने। निर्माण कार्यहरूको निरीक्षण गर्ने (जस्तै नयाँ सार्वजनिक आवास परियोजनाहरू)। (४) अवस्थित सार्वजनिक आवास सुविधाहरू (जस्तै भवन सुरक्षा र वातावरणीय स्वच्छता) कायम राख्ने। (५) सार्वजनिक आवास स्रोतहरूको दुरुपयोग (जस्तै अवैध सबलेटिङ) मा कारबाही गर्नुहोस्। |
| हङकङ हाउजिङ सोसाइटी (HKHS) हङकङ हाउजिङ सोसाइटी | १९४८ | एक स्वतन्त्र गैर-सरकारी, गैर-नाफामुखी वैधानिक निकाय, तर सरकार द्वारा वित्त पोषित र कमिसन गरिएको। | (१) सरकारी सार्वजनिक आवासमा रहेको खाडल पूरा गर्न "स्यान्डविच वर्ग" आवास (जस्तै स्यान्डविच घर, वृद्धाश्रम, आदि) प्रदान गर्ने। (२) आफ्नै भाडा आवास सम्पत्तिहरू व्यवस्थापन गर्ने (जस्तै पहिले निर्मित केही सार्वजनिक आवास सम्पत्तिहरू)। (३) शहरी नवीकरण र दिगो सामुदायिक विकास परियोजनाहरूलाई प्रवर्द्धन गर्ने। |
तीनआवास आवेदनमा भिन्नताहरू
| परियोजना | आवास प्राधिकरण / आवास विभाग | आवास समाज |
|---|---|---|
| प्रकृति | सरकारी वैधानिक निकाय/विभागहरू | गैर-नाफामुखी गैर-नाफामुखी संस्था |
| मुख्य सेवाहरू | सार्वजनिक आवास, घर स्वामित्वको आवास | स्यान्डविच घरहरू, वृद्धाश्रमहरू, र तोकिएको भाडा आवास गाउँहरू |
| आय सीमाहरू | कडा (ग्रासरुटका लागि) | बढी आरामदायी (मध्यम वर्गका लागि) |
| सञ्चालन मोडेल | प्रत्यक्ष सरकारी कोष र व्यवस्थापन | सरकारले सञ्चालित परियोजना, आंशिक रूपमा स्व-वित्तपोषण |
| अनुप्रयोग प्रणाली | सरकारी प्रणालीहरूसँग एकीकरण | स्वतन्त्र आवेदन च्यानल |
हङकङ आवास प्राधिकरण (HA) र हङकङ आवास विभाग (HD) बीचको सम्बन्ध
- श्रम विभाजन: आवास प्राधिकरण नीति निर्माण र पर्यवेक्षणको लागि जिम्मेवार निर्णय लिने निकाय हो; आवास विभाग कार्यकारी निकाय हो, जुन विशिष्ट कार्य कार्यान्वयनको लागि जिम्मेवार हुन्छ।
- सहयोग मोडेल： आवास विभागले आफ्नो कार्य प्रगति आवास प्राधिकरणलाई रिपोर्ट गर्नु आवश्यक छ, र आवास प्राधिकरणले आफ्ना नीतिहरू समायोजन गर्न आवास विभागको व्यावसायिक सल्लाहमा भर पर्छ।
- आर्थिक स्वतन्त्रता: आवास प्राधिकरणसँग स्वतन्त्र वित्त छ (मुख्यतया भाडा र घर स्वामित्वको फ्ल्याट बिक्रीबाट), तर आवास विभागको सञ्चालन सरकारी अनुदानबाट हुन्छ।
उदाहरण
- नीति विकास： आवास प्राधिकरणले "सार्वजनिक आवास भाडा समायोजन संयन्त्र" मा निर्णय गर्छ, र आवास विभाग भाडा गणना गर्ने र भाडामा बस्नेहरूलाई सूचित गर्ने जिम्मेवारी राख्छ।
- परियोजना निर्माण： आवास प्राधिकरणले नयाँ सार्वजनिक आवास विकास योजनालाई अनुमोदन गर्छ, र आवास विभाग परियोजनाको बोलपत्र र सुपरिवेक्षणको लागि जिम्मेवार हुन्छ।
- दैनिक व्यवस्थापन： आवास विभागले सार्वजनिक आवास आवेदकहरूको योग्यता समीक्षा सम्हाल्छ, जबकि आवास प्राधिकरणले आवेदन योग्यता मापदण्ड सेट गर्दछ।
- आवास प्राधिकरण = नीति निर्माता + सुपरिवेक्षकहरू
- आवास विभाग = नीति कार्यान्वयनकर्ता + प्रबन्धक
दुवै मिलेर हङकङको सार्वजनिक आवास प्रणालीको "निर्णय-कार्यान्वयन" ढाँचा गठन गर्छन्, जसले सार्वजनिक आवास स्रोतहरूको प्रभावकारी विनियोजन र दिगो विकास सुनिश्चित गर्दछ।
हङकङ हाउजिङ सोसाइटी (HKHS)
- प्रकृति: एक स्वतन्त्र गैर-सरकारी, गैर-नाफामुखी संस्था (१९४८ मा स्थापित), तर सरकार द्वारा वित्त पोषित र सञ्चालित।
- कार्यहरू:
- सरकारी सार्वजनिक आवासमा रहेको खाडल पूरा गर्न "स्यान्डविच वर्ग" आवास (जस्तै स्यान्डविच घर, वृद्धाश्रम, आदि) प्रदान गर्ने।
- आफ्नै स्वामित्वमा रहेका भाडाका आवासीय सम्पत्तिहरू (जस्तै केही पुराना सार्वजनिक आवासीय सम्पत्तिहरू) व्यवस्थापन गर्ने।
- शहरी नवीकरण र दिगो सामुदायिक विकास परियोजनाहरूलाई प्रवर्द्धन गर्नुहोस्।
- विशेषताहरू:
- यो सञ्चालन अझ लचिलो छ र केही आवेदन योग्यताहरू अनुकूलित गर्न सकिन्छ (जस्तै आय सीमा आवास प्राधिकरणको मापदण्ड भन्दा अलि बढी छ)।
- केही परियोजनाहरू "स्व-वित्तपोषण" को आधारमा सञ्चालित हुन्छन्, जसमा कम ब्याजदरमा सरकारी ऋण र भाडा आम्दानी जस्ता कोष स्रोतहरू हुन्छन्।
- यसको लामो इतिहास छ र सरकारी आवास प्राधिकरणको स्थापना हुनुभन्दा पहिले नै यसले सार्वजनिक आवासको भूमिका ग्रहण गरिसकेको थियो।
हङकङ आवास प्राधिकरण संगठन चार्ट
आवास विभागको संगठन चार्ट
